2024版棚戶區(qū)改造拆遷補償安置合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版棚戶區(qū)改造拆遷補償安置合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)3.補償安置范圍3.1補償安置對象3.2補償安置方式4.補償安置標準4.1補償金額計算方法4.2補償金額組成4.3補償資金支付方式5.安置房建設(shè)5.1安置房選址5.2安置房建設(shè)標準5.3安置房分配原則6.租賃房屋補償6.1租賃房屋認定6.2租賃房屋補償標準6.3租賃房屋補償金額計算方法7.賠償項目及標準7.1裝修補償7.2設(shè)備設(shè)施補償7.3其他賠償項目及標準8.拆遷期限及進度安排8.1拆遷期限8.2拆遷進度安排9.補償安置合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.2合同生效期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（拆遷方）：[拆遷方全稱]，地址：[拆遷方地址]乙方（被拆遷方）：[被拆遷方全稱]，地址：[被拆遷方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條項目概況2.1項目名稱本合同所指項目為：[項目名稱]。2.2項目地點項目地點位于：[項目具體地址]。2.3項目性質(zhì)本項目性質(zhì)為：棚戶區(qū)改造項目。第三條補償安置范圍3.1補償安置對象補償安置對象為：[被拆遷方名稱]，擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人。3.2補償安置方式補償安置方式為：貨幣補償和提供安置房。第四條補償安置標準4.1補償金額計算方法4.2補償金額組成補償金額包括：房屋拆遷補償款、搬遷費、臨時安置補助費等。4.3補償資金支付方式補償資金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條安置房建設(shè)5.1安置房選址安置房選址位于：[安置房具體地址]。5.2安置房建設(shè)標準安置房建設(shè)標準為：[具體建設(shè)標準]。5.3安置房分配原則安置房分配原則為：按照被拆遷方原房屋面積進行分配。第六條租賃房屋補償6.1租賃房屋認定租賃房屋認定依據(jù)：[具體認定依據(jù)]。6.2租賃房屋補償標準租賃房屋補償標準為：[具體補償標準]。6.3租賃房屋補償金額計算方法第七條賠償項目及標準7.1裝修補償裝修補償標準為：[具體補償標準]。7.2設(shè)備設(shè)施補償設(shè)備設(shè)施補償標準為：[具體補償標準]。7.3其他賠償項目及標準其他賠償項目及標準為：[具體賠償項目及標準]。第八條拆遷期限及進度安排8.1拆遷期限本合同約定的拆遷期限為：自合同生效之日起[具體天數(shù)]，乙方應(yīng)完成搬遷和拆除工作。8.2拆遷進度安排拆遷進度安排如下：1.[具體日期]前，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的測繪、評估工作；2.[具體日期]前，完成拆遷補償方案的公示；3.[具體日期]前，完成拆遷補償協(xié)議的簽訂；4.[具體日期]前，完成搬遷和拆除工作；5.[具體日期]前，完成安置房交付或貨幣補償資金的支付。第九條補償安置合同變更及解除9.1合同變更在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同解除1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)達成和解或提起訴訟。第十一條合同生效條件及期限11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)主管部門備案后生效。11.2合同生效期限本合同自生效之日起至[具體日期]止。第十二條違約責任12.1違約情形1.乙方未按合同約定時間完成搬遷和拆除工作；2.甲方未按合同約定支付補償資金；3.雙方違反合同約定的其他情形。12.2違約責任承擔1.乙方未按合同約定時間完成搬遷和拆除工作，應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金；2.甲方未按合同約定支付補償資金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：1.拆遷范圍示意圖；2.拆遷補償安置方案；3.房屋測繪報告；4.拆遷補償協(xié)議；5.其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，以獨立第三方的身份介入合同執(zhí)行的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于：1.2.1拆遷評估機構(gòu)；1.2.2法務(wù)顧問；1.2.3監(jiān)理機構(gòu)；1.2.4中介服務(wù)公司；1.2.5技術(shù)咨詢公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方的具體職責包括：2.2.1對拆遷范圍、補償標準、安置方案等進行評估；2.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督；2.2.3提供法律、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；2.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.2.5其他甲乙雙方約定的職責。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出建議，但最終決定權(quán)歸甲乙雙方所有。3.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方或任何一方的不合理要求。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求履行職責。4.3第三方應(yīng)承擔因其故意或重大過失導致的合同履行障礙或損失。第五條第三方責任限額5.1第三方因履行職責產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方的責任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并作為合同不可分割的一部分。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商一致確定第三方的介入。6.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)督費等。7.3第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1若第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入與其他各方的劃分9.1第三方介入期間，第三方與其他各方的責任劃分如下：9.1.1第三方與甲乙雙方之間的責任由第三方與甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；9.1.2第三方與其他第三方之間的責任由各自的服務(wù)協(xié)議約定；9.1.3第三方與合同外第三方的責任由合同外第三方承擔。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入期間，第三方與其他第三方之間的責任劃分清晰明確。第十條第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議中的約定解決爭議。11.3若第三方服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議解決方式由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍示意圖要求：清晰標明拆遷范圍，包括房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。說明：本示意圖為合同附件，用于明確拆遷范圍。2.拆遷補償安置方案要求：詳細列出補償標準、安置方式、搬遷期限等內(nèi)容。說明：本方案為合同附件，用于指導合同履行。3.房屋測繪報告要求：準確反映房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本報告為合同附件，用于計算補償金額。4.拆遷補償協(xié)議要求：明確甲乙雙方的補償權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范補償行為。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、土地證、房產(chǎn)證等。說明：本文件為合同附件，用于證明相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成搬遷和拆除工作責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。示例：若乙方未在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。2.甲方未按合同約定支付補償資金責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金。示例：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付補償資金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元。3.第三方違反保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。4.第三方無法履行其職責或違反合同約定責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方因故意或重大過失導致合同履行障礙，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.雙方違反合同約定的其他違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責任。全文完。2024版棚戶區(qū)改造拆遷補償安置合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同當事人信息2.1當事人名稱及性質(zhì)2.2當事人住所及聯(lián)系方式2.3合同簽訂日期3.改造范圍及標準3.1改造區(qū)域范圍3.2改造項目及標準3.3改造實施進度安排4.拆遷補償安置方案4.1拆遷方式及時間安排4.2補償標準及計算方法4.3安置方式及具體措施5.補償款項的支付5.1補償款項的支付方式5.2支付時間及節(jié)點5.3款項支付條件及違約責任6.拆遷過程中的權(quán)益保障6.1當事人權(quán)益保護措施6.2拆遷糾紛處理機制6.3爭議解決方式及期限7.建設(shè)用地手續(xù)辦理7.1用地手續(xù)辦理流程7.2手續(xù)辦理責任及期限7.3相關(guān)費用及承擔方式8.建設(shè)項目規(guī)劃及建設(shè)8.1項目規(guī)劃要求8.2建設(shè)工程實施責任8.3建設(shè)工程質(zhì)量及安全要求9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同變更或解除后的處理10.違約責任10.1違約情形及責任承擔10.2違約金計算及支付10.3違約糾紛處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)及程序11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。2.合同當事人信息2.1當事人名稱及性質(zhì)2.1.1拆遷人名稱：___________，性質(zhì)：___________。2.1.2安置人名稱：___________，性質(zhì)：___________。2.2當事人住所及聯(lián)系方式2.2.1拆遷人住所：___________，聯(lián)系方式：___________。2.2.2安置人住所：___________，聯(lián)系方式：___________。2.3合同簽訂日期2.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。3.改造范圍及標準3.1改造區(qū)域范圍3.1.1改造區(qū)域范圍：___________。3.1.2改造區(qū)域面積：___________平方米。3.2改造項目及標準3.2.1改造項目：___________。3.2.2改造標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。3.3改造實施進度安排3.3.1改造實施時間：____年____月至____年____月。3.3.2改造實施階段劃分：___________。4.拆遷補償安置方案4.1拆遷方式及時間安排4.1.1拆遷方式：___________。4.1.2拆遷時間：____年____月____日至____年____月____日。4.2補償標準及計算方法4.2.1補償標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。4.2.2補償計算方法：___________。4.3安置方式及具體措施4.3.1安置方式：___________。4.3.2具體安置措施：___________。5.補償款項的支付5.1補償款項的支付方式5.1.1支付方式：___________。5.2支付時間及節(jié)點5.2.1第一次支付時間：____年____月____日。5.2.2第二次支付時間：____年____月____日。5.3款項支付條件及違約責任5.3.1支付條件：___________。5.3.2違約責任：___________。6.拆遷過程中的權(quán)益保障6.1當事人權(quán)益保護措施6.1.1當事人權(quán)益保護措施：___________。6.2拆遷糾紛處理機制6.2.1拆遷糾紛處理機制：___________。6.3爭議解決方式及期限6.3.1爭議解決方式：___________。6.3.2爭議解決期限：____年____月____日至____年____月____日。7.建設(shè)用地手續(xù)辦理7.1用地手續(xù)辦理流程7.1.1用地手續(xù)辦理流程：___________。7.2手續(xù)辦理責任及期限7.2.1手續(xù)辦理責任：___________。7.2.2手續(xù)辦理期限：____年____月____日至____年____月____日。7.3相關(guān)費用及承擔方式7.3.1相關(guān)費用：___________。7.3.2費用承擔方式：___________。8.建設(shè)項目規(guī)劃及建設(shè)8.1項目規(guī)劃要求8.1.1項目規(guī)劃需符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。8.1.2項目建設(shè)應(yīng)滿足居住功能，確保居民生活品質(zhì)。8.1.3項目規(guī)劃應(yīng)包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施、綠化等。8.2建設(shè)工程實施責任8.2.1拆遷人負責項目的前期規(guī)劃、審批及建設(shè)。8.2.2安置人負責項目實施過程中的監(jiān)督和管理。8.3建設(shè)工程質(zhì)量及安全要求8.3.1建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準。8.3.2建設(shè)施工過程中應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.3合同變更或解除后的處理9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法定程序處理相關(guān)遺留問題。10.違約責任10.1違約情形及責任承擔10.1.1違約情形包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定完成拆遷補償?shù)取?0.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算及支付10.2.1違約金按每日違約金額的千分之五計算。10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。10.3違約糾紛處理方式10.3.1違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)及程序11.2.1協(xié)商或調(diào)解應(yīng)在雙方同意的地點和時間進行。11.2.2訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或依法解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，處理完畢遺留問題。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且無法克服的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件包括但不限于：14.1.1拆遷補償明細表14.1.2項目規(guī)劃圖14.1.3建設(shè)工程合同14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立行使職責，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害第三方或其他方的利益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨立于合同雙方。15.6.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同條款不沖突。16.1.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利，確保第三方能夠有效履行職責。16.1.3雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責。16.2甲乙雙方責任劃分16.2.1甲乙雙方對第三方的工作承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)的部分由第三方承擔。16.2.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。16.2.3甲乙雙方因第三方原因造成損失，可向第三方追償，但不超過第三方責任限額。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入的費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費