2024個人資金周轉(zhuǎn)房屋抵押簡易借款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人資金周轉(zhuǎn)房屋抵押簡易借款協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.借款金額2.借款期限3.借款用途4.抵押房屋5.抵押價值評估6.貸款利率7.還款方式8.還款期限9.違約責任10.合同的變更和解除11.爭議解決方式12.法律適用13.其他約定14.合同的生效和終止1.1借款金額的確定1.2借款金額的支付方式2.1借款期限的約定2.2借款期限的延長3.1借款用途的說明3.2借款用途的變更4.1抵押房屋的說明4.2抵押房屋的權(quán)屬證明5.1抵押價值評估的機構(gòu)5.2抵押價值評估的結(jié)果6.1貸款利率的確定6.2貸款利率的調(diào)整7.1還款方式的約定7.2還款金額的計算8.1還款期限的約定8.2還款期限的延長9.1違約責任的認定9.2違約責任的賠償10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效12.1法律適用的規(guī)定13.1其他約定的內(nèi)容14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：1.借款金額1.1借款金額的確定1.2借款金額的支付方式乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式向甲方支付借款金額。具體支付方式如下：（1）乙方可以直接將借款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方可以按照甲方的要求，將借款金額以現(xiàn)金方式支付給甲方。2.借款期限2.1借款期限的約定2.2借款期限的延長在借款期限屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商一致延長借款期限。延長借款期限的具體事宜，包括但不限于延長后的借款金額、借款期限、貸款利率等，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以約定。3.借款用途3.1借款用途的說明3.2借款用途的變更如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前【】日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更借款用途。如甲方擅自變更借款用途，乙方有權(quán)提前收回全部或部分借款，并按照約定收取違約金。4.抵押房屋4.1抵押房屋的說明4.2抵押房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е碌盅悍课莸臋?quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.抵押價值評估5.1抵押價值評估的機構(gòu)抵押房屋的價值評估應(yīng)由雙方認可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為確定抵押擔保范圍的重要依據(jù)。5.2抵押價值評估的結(jié)果6.貸款利率6.1貸款利率的確定6.2貸款利率的調(diào)整借款期限內(nèi)，如遇市場利率變動，甲乙雙方可以協(xié)商一致調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率應(yīng)報中國人民銀行備案。如甲乙雙方未能就貸款利率調(diào)整達成一致，按照原貸款利率執(zhí)行。8.還款方式8.1還款方式的約定甲乙雙方約定采用【】方式進行還款，具體還款方式如下：（1）甲方應(yīng)按月支付利息，利息計算方式為：借款金額×貸款利率÷12；（2）甲方應(yīng)按約定的期限一次性償還本金。8.2還款金額的計算甲方應(yīng)按照約定的還款方式，計算并支付每期應(yīng)還的利息和本金。具體計算方式如下：（1）每月應(yīng)還利息：借款金額×貸款利率÷12；（2）每月應(yīng)還本金：借款金額÷借款期限（月）。9.還款期限9.1還款期限的約定9.2還款期限的延長在借款期限屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商一致延長還款期限。延長還款期限的具體事宜，包括但不限于延長后的還款金額、還款期限、貸款利率等，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以約定。10.違約責任10.1違約責任的認定甲方如未按照約定的還款方式、還款金額、還款期限進行還款的，均視為甲方違約。10.2違約責任的賠償甲方違約的，乙方有權(quán)按照約定收取違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。甲方還應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件本合同簽訂后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。11.2合同解除的條件本合同簽訂后，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效甲乙雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施防止損失擴大。除法律另有規(guī)定外，甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能解決的，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同終止的條件如下：（1）甲方按期償還借款本金和利息，合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。14.2合同的終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除抵押、借款本金的退還等。合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但本合同中結(jié)算和清理條款的效力不受影響。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細要求和說明：本借款合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了借款金額、借款期限、借款用途、抵押房屋、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責任等主要條款。附件二：抵押房屋權(quán)屬證明詳細要求和說明：提供甲方名下抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對抵押房屋擁有合法的權(quán)屬。附件三：抵押房屋價值評估報告詳細要求和說明：由雙方認可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押房屋價值評估報告，作為確定抵押擔保范圍的重要依據(jù)。附件四：還款計劃表詳細要求和說明：根據(jù)甲乙雙方的約定，制定詳細的還款計劃表，明確每期應(yīng)還的利息和本金。附件五：擔保協(xié)議詳細要求和說明：如抵押房屋的價值低于借款金額，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供額外的擔保措施，相關(guān)的擔保協(xié)議應(yīng)作為附件。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：明確違約金的計算公式，包括逾期還款金額、逾期天數(shù)、日違約金利率等要素。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的協(xié)議，包括爭議解決的方式、時效等條款。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式、還款金額、還款期限進行還款；2.甲方未按照約定的用途使用借款；3.甲方未按照約定提供抵押房屋的權(quán)屬證明；4.甲方未按照約定進行抵押房屋的價值評估；5.甲方未按照約定提供額外的擔保措施；6.乙方未按照約定按時支付借款金額；7.乙方未按照約定支付利息和本金；8.乙方未按照約定解除合同。違約責任認定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按照約定收取違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。甲方還應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付借款金額、利息以及因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如甲方未按照約定的還款期限還款，乙方可以要求甲方支付逾期還款金額的利息以及違約金。如甲方未按照約定使用借款，乙方可以要求甲方立即歸還借款并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，包括本金和利息。4.借款期限：指借款合同約定的借款時間，以年為單位。5.借款用途：指甲方借款的目的和用途。6.抵押房屋：指甲方為擔保借款債務(wù)，提供給乙方作為抵押物的房屋。7.貸款利率：指借款期限內(nèi)，乙方按照約定的利率向甲方收取利息的比率。8.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方支付利息和本