2024年企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押借款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利息1.8還款方式第二條抵押物的描述與評(píng)估2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的所有權(quán)2.4抵押物的評(píng)估價(jià)值2.5抵押物的使用權(quán)第三條借款的金額與用途3.1借款的金額3.2借款的用途3.3借款的支付方式第四條借款的期限與還款日期4.1借款的期限4.2還款日期4.3提前還款的條件與罰金第五條利息的計(jì)算與支付5.1利息的計(jì)算方式5.2利息的支付方式5.3利息的支付日期第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的行使6.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件一：抵押物所有權(quán)證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：借款合同的還款計(jì)劃第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押借款本合同所述的不動(dòng)產(chǎn)抵押借款，是指借款人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人向貸款人申請(qǐng)借款的擔(dān)保方式。1.2借款人借款人是指依法在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他組織，以及具有完全民事行為能力的自然人，以其自身名義向貸款人申請(qǐng)借款并同意將不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人作為擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.3貸款人貸款人是指根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)和政策，經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立，經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指借款人為獲得貸款，將其名下的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。1.5借款金額借款金額是指借款人在本合同項(xiàng)下向貸款人申請(qǐng)借款的最高額度。1.6借款期限借款期限是指借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向貸款人償還借款本息的期限。1.7利息利息是指借款人按照本合同約定的利率和計(jì)息方式，應(yīng)向貸款人支付的借款費(fèi)用。1.8還款方式還款方式是指借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃、還款期限和還款金額，向貸款人償還借款本息的方式。第二條抵押物的描述與評(píng)估2.1抵押物的位置抵押物的位置位于（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：（證件號(hào)碼）。2.2抵押物的面積抵押物的面積為（平方米），土地使用權(quán)類型為（國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)），用途為（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）。2.3抵押物的所有權(quán)借款人保證其對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為（評(píng)估金額），評(píng)估報(bào)告有效期至（評(píng)估報(bào)告出具日期）。2.5抵押物的使用權(quán)借款人同意在借款期限內(nèi)，按照合同約定合理使用抵押物，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。第三條借款的金額與用途3.1借款的金額借款金額為（萬(wàn)元），借款用途為（具體用途，如購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、流動(dòng)資金等）。3.2借款的用途借款人應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將借款用于其他用途。3.3借款的支付方式借款的支付方式為（一次性放款/分次放款），貸款人同意在滿足合同約定的條件下，將借款支付給借款人。第四條借款的期限與還款日期4.1借款的期限借款期限為（年），自借款人取得貸款人之貸款資金之日起計(jì)算。4.2還款日期還款日期為（年月日），借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，向貸款人償還借款本息。4.3提前還款的條件與罰金借款人如提前還款，應(yīng)提前（天數(shù)）通知貸款人，并按照本合同約定的罰金標(biāo)準(zhǔn)支付提前還款罰金。第五條利息的計(jì)算與支付5.1利息的計(jì)算方式利息按照本合同約定的年利率計(jì)算，計(jì)息期限為借款期限。5.2利息的支付方式利息的支付方式為（一次性支付/分期支付），借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，向貸款人支付利息。5.3利息的支付日期利息的支付日期為每（月/季/年）的（日），借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，向貸款人支付利息。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人簽訂本合同后，應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的行使借款人未按期履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。6.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)貸款人書(shū)面同意。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款，并在借款期限內(nèi)按期償還借款本息。8.2借款人的義務(wù)（1）借款人應(yīng)保證其提供的抵押物合法有效，對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。（2）借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款用于禁止用途。（3）借款人應(yīng)按期支付借款利息和本金，未能按期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行債務(wù)的違約責(zé)任。（4）借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照貸款人的要求提供與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件和其他必要的文件。（5）借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，按照貸款人的要求，辦理與抵押權(quán)相關(guān)的登記手續(xù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督借款人對(duì)借款的使用情況，并要求借款人提供相關(guān)的報(bào)告。9.2貸款人的義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照本合同約定的條件，向借款人提供借款。（2）貸款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向借款人支付借款本金和利息。（3）貸款人應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，保護(hù)借款人的合法權(quán)益。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的終止（1）借款人按期償還借款本息，抵押權(quán)消滅。（2）借款人提前償還借款本息，抵押權(quán)消滅。（3）貸款人依法行使抵押權(quán)，抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，借款本息得到清償，抵押權(quán)消滅。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任借款人未按期支付借款利息和本金的，應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金為本金遲延支付部分日萬(wàn)分之五。11.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本合同約定支付借款本金和利息的，應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金為未支付本金和利息部分日萬(wàn)分之五。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為（具體地點(diǎn)）。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在借款人按期償還借款本息后終止。第十四條合同的附件14.1附件一：抵押物所有權(quán)證明14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：借款合同的還款計(jì)劃第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件三：借款合同的還款計(jì)劃說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期支付借款利息和本金。2.借款人將借款用于禁止用途。3.借款人未按照合同約定使用抵押物，未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.貸款人未按照合同約定支付借款本金和利息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期支付借款利息和本金的，應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金為本金遲延支付部分日萬(wàn)分之五。2.借款人將借款用于禁止用途的，貸款人有權(quán)立即收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的10%。3.借款人未按照合同約定使用抵押物，未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，貸款人有權(quán)立即收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的10%。4.貸款人未按照合同約定支付借款本金和利息的，應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金為未支付本金和利息部分日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未按期支付借款利息和本金，遲延支付了10萬(wàn)元本金，根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，借款人應(yīng)支付違約金500元（10萬(wàn)元x0.0005）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押借款：指借款人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人向貸款人申請(qǐng)借款的擔(dān)保方式。2.借款人：指依法在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他組織，以及具有完全民事行為能力的自然人，以其自身名義向貸款人申請(qǐng)借款并同意將不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人作為擔(dān)保的個(gè)人或單位。3.貸款人：指根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)和政策，經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立，經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押物：指借款人為獲得貸款，將其名下的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。5.借款金額：指借款人在本合同項(xiàng)下向貸款人申請(qǐng)借款的最高額度。6.借款期限：指借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向貸款人償還借款本息的期限。7.