2024年度昆明市房產買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市房產買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產權屬證書2.3房地產面積及結構2.4房地產用途及規(guī)劃3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標的物4.1房地產名稱4.2房地產權屬4.3房地產交付條件5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及期限5.3預付款及尾款6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準及程序7.房屋產權過戶及登記7.1過戶手續(xù)及費用7.2登記手續(xù)及費用8.交付后的責任及義務8.1買方責任及義務8.2賣方責任及義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件及補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，合同內容如與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址賣方所售房產位于昆明市區(qū)路號，具體坐落位置以房產證載明為準。2.2房地產權屬證書賣方承諾所售房產擁有合法、完整的產權，并提供房產證、土地使用權證等相關權屬證書。2.3房地產面積及結構所售房產建筑面積為平方米，結構為層室廳衛(wèi)，具體面積及結構以房產證載明為準。2.4房地產用途及規(guī)劃所售房產用途為，符合城市規(guī)劃要求，并取得相應規(guī)劃許可。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：4.買賣合同標的物4.1房地產名稱賣方所售房產名稱為“小區(qū)棟號”。4.2房地產權屬賣方保證該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。4.3房地產交付條件賣方應確保房產無拖欠稅費、維修基金等費用，且無租賃關系，買方在支付全部房款后，有權取得房產的占有、使用、收益和處分權。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同房產買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式及期限買方應在合同簽訂后日內支付合同總價款的%，剩余%房款在辦理房產過戶手續(xù)后支付。5.3預付款及尾款買方應在合同簽訂后日內支付合同總價款的%作為預付款，剩余%房款在辦理房產過戶手續(xù)后支付。6.交付及驗收6.1交付時間賣方應在合同約定的交付時間內將房產交付給買方，具體交付時間為年月日。6.2交付地點房產交付地點為小區(qū)棟號，買方在賣方指定的交付地點接收房產。6.3驗收標準及程序買方在接收房產時，應按照合同約定的標準及程序對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收時提出，賣方應在日內予以修復或賠償。7.房屋產權過戶及登記7.1過戶手續(xù)及費用賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。7.2登記手續(xù)及費用賣方應在房產過戶后日內協(xié)助買方辦理房產登記手續(xù)，并承擔登記過程中產生的相關費用。8.交付后的責任及義務8.1買方責任及義務8.1.1買方在接收房產后，應按照合同約定的用途使用房產。8.1.2買方應按時支付物業(yè)管理費、水電氣費等相關費用。8.1.3買方應妥善保管房產，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2賣方責任及義務8.2.1賣方應確保房產交付時無任何產權瑕疵，如因賣方原因導致房產權屬問題，賣方應承擔全部責任。8.2.2賣方應提供房產相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以便買方辦理過戶手續(xù)。8.2.3賣方應在房產交付前，將房產內的物品清理干凈，并確保房屋交付時符合合同約定的條件。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1如買方未按時支付房款，應向賣方支付合同總價款的%作為違約金。9.1.2如賣方未按時交付房產，應向買方支付合同總價款的%作為違約金。9.1.3如任何一方違反合同約定，應承擔對方因此遭受的全部損失。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交昆明市人民法院訴訟解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期合同終止日期以合同約定的履行完畢或雙方協(xié)商一致終止的時間為準。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2通知方式及送達雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方，否則以對方通知的地址和聯(lián)系方式為準。12.3合同附件及補充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。如合同內容與本合同附件或補充條款不一致，以本合同附件或補充條款為準。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為昆明市區(qū)。13.3簽署人買方（或代理人）簽字（或蓋章）：_______賣方（或代理人）簽字（或蓋章）：_______14.合同附件14.1房產證復印件14.2土地使用權證復印件14.3房屋買賣合同14.4其他雙方認為必要的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利進行，提高合同履行的效率，確保合同內容的準確性和合法性。16.第三方責任及權利16.1第三方責任第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，對因自身過錯導致的合同履行障礙或損害，應承擔相應的責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定收取服務費用，并有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序買賣雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。17.2第三方介入范圍2.房產測繪：第三方測繪機構對房產進行測繪，為買賣雙方提供準確的房產面積數(shù)據(jù)。3.法律咨詢：第三方律師提供法律咨詢，保障買賣雙方的合法權益。4.房地產中介：第三方中介機構協(xié)助買賣雙方進行房產交易，提供專業(yè)服務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行障礙或損害時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的內容和性質確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致后明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分第三方與買方的劃分應明確，第三方僅對買方提供的服務內容負責，買方應直接向第三方支付相關費用。19.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方的劃分應明確，第三方僅對賣方提供的服務內容負責，賣方應直接向第三方支付相關費用。19.3第三方與雙方的劃分第三方與雙方的劃分應明確，第三方對雙方提供的服務內容均負責，但雙方應各自承擔因第三方服務產生的費用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行在第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照第三方提供的服務內容支付相應費用。20.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決仍適用本合同第9.2條關于爭議解決方式的規(guī)定。21.附加條款21.1買方與第三方買方應確保向第三方提供真實、準確的信息，并對因提供虛假信息導致第三方損失承擔責任。21.2賣方與第三方賣方應確保向第三方提供真實、準確的信息，并對因提供虛假信息導致第三方損失承擔責任。21.3雙方與第三方雙方應共同維護第三方的合法權益，不得以任何方式干擾第三方正常履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證號碼、房屋坐落、權利人、房屋面積等信息。附件說明：用于證明賣方對該房產擁有合法的產權。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的清晰復印件，包括封面、土地使用權證號碼、土地使用權人、土地用途、土地面積等信息。附件說明：用于證明賣方對該房產擁有合法的土地使用權。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房產信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。附件說明：作為本合同的正式文本，用于證明合同的有效性。4.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等信息。附件說明：用于證明房產的公允價值。5.測量報告詳細要求：提供第三方測繪機構出具的房產測量報告，包括測量方法、測量依據(jù)、測量結果等信息。附件說明：用于證明房產的準確面積。6.法律意見書詳細要求：提供第三方律師出具的法律意見書，包括對合同條款的合法性、合規(guī)性分析等。附件說明：用于保障買賣雙方的合法權益。7.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：用于證明買方已履行支付義務。8.驗收報告詳細要求：提供第三方驗收機構出具的房產驗收報告，包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等。附件說明：用于證明房產交付時符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付合同總價款的%作為違約金。示例：買方應在合同簽訂后日內支付房款，如未按時支付，則應支付違約金。1.2非因不可抗力原因拒絕接收房產責任認定：買方應承擔房產過戶及登記費用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在賣方指定時間內拒絕接收房產，則應支付過戶及登記費用，并賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付合同總價款的%作為違約金。示例：賣方應在合同簽訂后日內交付房產，如未按時交付，則應支付違約金。2.2房產存在權屬糾紛或抵押查封責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方所售房產存在權屬糾紛，買方遭受損失，賣方應賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供服務責任認定：第三方應向相關方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方評估機構未按時出具評估報告，應支付違約金并賠償損失。3.2第三方提供虛假信息責任認定：第三方應賠償因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例：第三方評估機構提供虛假評估報告，導致買方遭受損失，應賠償損失并承擔法律責任。全文完。2024年度昆明市房產買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產買賣的基本條款2.1房地產權屬及合法性2.2房地產面積及結構2.3房地產價格及支付方式2.4房地產交付及過戶手續(xù)3.房地產交付及過戶手續(xù)的具體要求3.1房地產交付條件3.2房地產過戶手續(xù)辦理3.3相關費用承擔4.房地產質量及瑕疵責任4.1房地產質量標準4.2房地產瑕疵及責任承擔4.3房地產維修及更換5.房地產買賣合同的解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的程序6.違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔6.3違約金及賠償金的計算7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件8.2合同變更及解除程序8.3合同終止后的處理9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內容9.2補充協(xié)議的簽訂及效力10.合同的簽署及生效10.1合同簽署方式10.2合同生效時間11.合同的解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同的程序12.違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的承擔12.3違約金及賠償金的計算13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決費用14.合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：名稱，住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系電話；（2）買受方：名稱，住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系電話；1.2房地產基本信息（1）房地產坐落地點；（2）房地產權證號；（3）房地產類型；（4）房地產建筑面積；（5）房地產用途；1.3合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：____年____月____日；（2）簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。第二條房地產買賣的基本條款2.1房地產權屬及合法性（1）出賣方保證房地產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）房地產已取得合法權證，符合國家法律法規(guī)規(guī)定。2.2房地產面積及結構（1）房地產實際建筑面積為____平方米；（2）房地產結構為____層____座____單元____室。2.3房地產價格及支付方式（1）房地產價格為人民幣____元；（2）買受方應于合同簽訂之日起____日內支付房價款的____%作為定金；（3）剩余房價款應于房地產交付前支付完畢。2.4房地產交付及過戶手續(xù)（1）出賣方應于合同約定的交付日期前將房地產交付給買受方；（2）買受方應于收到房地產后____日內辦理過戶手續(xù)。第三條房地產交付及過戶手續(xù)的具體要求3.1房地產交付條件（1）房地產無任何權利瑕疵；（2）房地產已達到交付標準；（3）出賣方提供完整的過戶手續(xù)。3.2房地產過戶手續(xù)辦理（1）買受方應在收到房地產后____日內辦理過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費用由買受方承擔。3.3相關費用承擔（1）過戶稅費由買受方承擔；（2）出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。第四條房地產質量及瑕疵責任4.1房地產質量標準（1）房地產應符合國家相關質量標準；（2）出賣方保證房地產在交付時無質量問題。4.2房地產瑕疵及責任承擔（1）如有質量問題，出賣方應在____日內予以修復或更換；（2）因出賣方原因造成房地產瑕疵的，出賣方應承擔相應的責任。4.3房地產維修及更換（1）維修及更換費用由責任方承擔；（2）維修及更換期間，房地產使用不受影響。第五條房地產買賣合同的解除及終止5.1合同解除條件（1）出賣方未按合同約定交付房地產；（2）買受方未按合同約定支付房價款；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除或終止合同的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____日內未提出異議，合同解除或終止生效。第六條違約責任6.1違約行為的認定（1）出賣方未按合同約定交付房地產；（2）買受方未按合同約定支付房價款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為房價款的____%；（2）違約方應承擔賠償金，賠償金為實際損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。6.3違約金及賠償金的計算（1）違約金及賠償金以人民幣計算；（2）違約金及賠償金應于違約行為發(fā)生后____日內支付。第八條合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)；（3）合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。8.2合同變更及解除程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；（2）合同解除需按照第五條的規(guī)定執(zhí)行；（3）任何變更或解除合同的行為，均不得損害第三方的合法權益。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；（2）合同終止后，未支付的款項應按合同約定或法律規(guī)定結算；（3）合同終止后，雙方應相互配合，完成房地產的交付、過戶等后續(xù)工作。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內容（1）房地產權證復印件；（2）房地產測繪報告；（3）其他相關文件。9.2補充協(xié)議的簽訂及效力（1）補充協(xié)議是合同不可分割的組成部分；（2）補充協(xié)議的簽訂應遵循公平、自愿、誠實信用的原則；（3）補充協(xié)議的效力與合同相同。第十條合同的簽署及生效10.1合同簽署方式（1）合同應由雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章；（2）簽字或蓋章應真實、有效。10.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同簽訂后，雙方應在____日內辦理合同登記備案手續(xù)。第十一條合同的解除及終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止合同的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____日內未提出異議，合同解除或終止生效。第十二條違約責任12.1違約行為的認定（1）一方未履行合同約定的義務；（2）一方履行合同義務不符合約定；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。12.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為房價款的____%；（2）違約方應承擔賠償金，賠償金為實際損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。12.3違約金及賠償金的計算（1）違約金及賠償金以人民幣計算；（2）違約金及賠償金應于違約行為發(fā)生后____日內支付。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決原則（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決途徑（1）雙方可協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（3）協(xié)商和仲裁均未解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他約定（1）雙方應按照法律法規(guī)和合同約定履行各自義務；（2）雙方應相互配合，確保合同目的的實現(xiàn)。14.2合同未盡事宜的處理（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按法律法規(guī)和合同精神處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指合同雙方在履行合同過程中，引入第三方參與其中，以協(xié)助完成合同約定的事項。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1當合同雙方決定引入第三方時，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2合同雙方應就第三方介入的具體事宜，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.3合同雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，享有合同雙方提供的相關信息；（3）在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方違反合同約定的，應及時通知合同雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系：（1）第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關系；（2）第三方僅根據(jù)合同約定，為合同雙方提供服務。4.2第三方與合同雙方的責任劃分：（1）第三方對其提供的服務承擔直接責任；（2）合同雙方對合同約定的義務承擔連帶責任；（3）第三方對合同雙方的違約行為不承擔責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：（1）第三方對其提供的服務造成的損失，承擔相應的賠償責任；（2）賠償金額不得超過第三方根據(jù)合同約定所收取的服務費用；（3）第三方因故意或重大過失造成的損失，不適用本條款。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；6.3合同雙方將第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1合同雙方可以隨時變更或解除第三方協(xié)議，但應提前書面通知對方；7.2第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行；7.3合同雙方應就第三方協(xié)議的變更或解除，與第三方達成一致意見。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方提供的服務費用，由合同雙方按照合同約定承擔；8.2如第三方協(xié)議中有明確的服務費用承擔方式，則從其約定；8.3合同雙方未在第三方協(xié)議中明確服務費用承擔方式的，由提供服務的第三方自行承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與合同雙方在履行第三方協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以按照第三方協(xié)議約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應遵守合同雙方的保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條本合同的適用11.1第三方介入后的本合同，仍適用于合同雙方；11.2第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方仍應按照合同約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供清晰、完整的房地產權證復印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：權證復印件用于證明房地產的權屬清晰，符合法律法規(guī)。2.房地產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的，與房地產權證信息一致的測繪報告。說明：測繪報告用于確認房地產的實際面積、結構等信息。3.房地產買賣合同要求：提供合同雙方簽字或蓋章的房地產買賣合同正本。說明：合同正本用于證明合同雙方的真實意愿和權利義務。4.第三方協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的，涉及中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。5.付款憑證要求：提供合同雙方支付房款的相關憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：付款憑證用于證明合同雙方已履行付款義務。6.房地產交付確認單要求：提供合同雙方確認房地產交付的書面文件。說明：交付確認單用于證明房地產已按照合同約定交付。7.房地產過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如不動產登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房地產已完成過戶手續(xù)。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如房屋質量檢測報告、維修記錄等。說明：其他相關文件用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按合同約定交付房地產責任認定：出賣方應承擔違約金，違約金為房價款的____%。示例：出賣方應在合同約定的交付日期前交付房地產，如未交付，應支付違約金。出賣方提供虛假信息責任認定：出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供虛假房地產權屬信息，導致買受方遭受損失的，應賠償損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按合同約定支付房款責任認定：買受方應承擔違約金，違約金為房價款的____%。示例：買受方應在合同約定的付款日期前支付房款，如未支付，應支付違約金。買受方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買受方應承擔違約金，違約金為房價款的____%。示例：買受方應在合同約定的過戶日期前辦理過戶手續(xù)，如未辦理，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約金，違約金為服務費用的____%。示例：第三方應在合同約定的服務期限內提供服務，如未提供，應支付違約金。第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任，賠償損失。全文完。2024年度昆明市房產買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產產權證書編號2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產配套設施2.7房產權屬情況2.8房產是否存在抵押、查封等權利限制情況2.9房產租賃情況3.合同價格及支付方式3.1房產成交價格3.2支付總價款的期限及方式3.3首付款比例及支付時間3.4按揭貸款情況（如有）3.5預付款比例及支付時間3.6逾期付款的違約責任4.房產過戶手續(xù)4.1過戶辦理的時間及期限4.2過戶所需材料4.3過戶費用及承擔方式4.4過戶過程中的風險及責任4.5過戶完成后雙方權利義務轉移5.房產交付及驗收5.1房產交付的時間及條件5.2房產驗收的標準及程序5.3驗收不合格的處理5.4房產交付后的維修責任5.5房產交付后的物業(yè)管理6.房產稅費承擔6.1房產交易稅費種類及計算方法6.2稅費承擔主體及支付時間6.3稅費承擔爭議的處理7.違約責任及爭議解決7.1違約責任的承擔方式7.2違約金的計算及支付7.3爭議解決方式7.4爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同解除后的責任承擔8.3合同終止的條件及程序8.4合同終止后的責任承擔9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序及內容9.3合同解除的程序及條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內容10.2補充協(xié)議內容11.合同簽署及生效11.1合同簽署的時間及地點11.2合同生效的時間12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項12.2約定事項的變更及解除13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住址：昆明市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：8765432109876543211.2.3買受人住址：昆明市區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：5678900121.3.3代理人住址：昆明市區(qū)路號2.房產基本情況2.1房產坐落位置：昆明市區(qū)路號2.2房產產權證書編號：昆房權證字第號2.3房產面積：100平方米2.4房產結構：鋼筋混凝土結構2.5房產用途：住宅2.6房產配套設施：電梯、燃氣、自來水、有線電視、寬帶網絡等2.7房產權屬情況：無抵押、查封等權利限制情況2.8房產是否存在抵押、查封等權利限制情況：否2.9房產租賃情況：無租賃合同3.合同價格及支付方式3.1房產成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付總價款的期限及方式：買受人應在合同簽訂之日起30日內一次性支付全部房款3.3首付款比例及支付時間：首付款比例為合同總價的30%，買受人應在合同簽訂之日起5日內支付首付款3.4按揭貸款情況（如有）：無按揭貸款3.5預付款比例及支付時間：無預付款3.6逾期付款的違約責任：買受人逾期付款，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金4.房產過戶手續(xù)4.1過戶辦理的時間及期限：買受人應在合同簽訂之日起90日內完成房產過戶手續(xù)4.2過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、房產證、購房合同、契稅完稅證明等4.3過戶費用及承擔方式：過戶費用由買受人承擔，包括契稅、印花稅、測繪費等4.4過戶過程中的風險及責任：過戶過程中因政策調整、手續(xù)不齊全等原因導致過戶失敗，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由責任方承擔相應責任4.5過戶完成后雙方權利義務轉移：過戶完成后，房產所有權及相關權益歸買受人所有，出賣人不再承擔任何責任5.房產交付及驗收5.1房產交付的時間及條件：出賣人應在合同約定的過戶手續(xù)完成后5日內將房產交付給買受人5.2房產驗收的標準及程序：買受人應在收到房產后5日內進行驗收，如驗收合格，雙方簽字確認5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受人有權要求出賣人在規(guī)定期限內進行維修，逾期未維修的，買受人有權解除合同5.4房產交付后的維修責任：房產交付后，因自然損耗或使用不當造成的損壞，由買受人自行負責維修5.5房產交付后的物業(yè)管理：房產交付后，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費6.房產稅費承擔6.1房產交易稅費種類及計算方法：根據(jù)國家相關政策，買受人應繳納契稅、印花稅、個人所得稅等稅費，具體計算方法參照相關政策6.2稅費承擔主體及支付時間：稅費由買受人承擔，支付時間與房款支付時間一致6.3稅費承擔爭議的處理：如對稅費承擔有爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟7.違約責任及爭議解決7.1違約責任的承擔方式：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約金的計算及支付：違約金按合同總價的1%計算，買受人應在違約行為發(fā)生后5日內支付違約金7.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.4爭議解決地點：合同爭議解決地點為昆明市區(qū)人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.1.1出賣人未按約定交付房產，買受人有權解除合同8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同8.1.4合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由8.2合同解除后的責任承擔8.2.1因出賣人原因導致合同解除，出賣人應退還買受人已支付的房款及利息8.2.2因買受人原因導致合同解除，買受人應賠償出賣人因此遭受的損失8.3合同終止的條件及程序8.3.1合同履行完畢8.3.2合同解除8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3.4合同終止的程序：雙方簽署終止合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產過戶手續(xù)完成9.1.3支付首付款9.2合同變更的程序及內容9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議作為合同附件9.3合同解除的程序及條件9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2以書面形式通知對方9.3.3解除合同協(xié)議作為合同附件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內容10.1.1房產產權證書復印件10.1.2房產測繪報告復印件10.1.3房產維修記錄復印件10.2補充協(xié)議內容10.2.1雙方約定的其他事項10.2.2補充協(xié)議的簽署時間和地點11.合同簽署及生效11.1合同簽署的時間及地點11.1.1合同簽署時間為2024年3月1日11.1.2合同簽署地點為昆明市區(qū)路號11.2合同生效的時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項12.1.1如有其他約定事項，應在合同中明確約定12.2約定事項的變更及解除12.2.1約定事項的變更需雙方協(xié)商一致12.2.2約定事項的解除需符合合同解除的相關規(guī)定13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同爭議的管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管方式14.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、轉讓14.2.2如一方遺失合同原件，應承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或提供資金支持的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房產評估、房產交易咨詢、房產過戶代理、貸款擔保、支付結算等。16.第三方介入的同意及協(xié)議16.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。17.第三方責任及權利17.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、簽署文件等。17.3第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方因提供的服務導致甲乙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額為協(xié)議約定的金額，未約定的，按實際損失賠償。18.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。19.