2024年度商場咖啡廳租賃合同：場地租賃、裝修標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)營限制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場咖啡廳租賃合同：場地租賃、裝修標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)營限制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地描述2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.裝修要求5.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3.裝修驗(yàn)收6.經(jīng)營限制6.1.經(jīng)營范圍6.2.經(jīng)營時間6.3.經(jīng)營噪音限制6.4.經(jīng)營衛(wèi)生要求7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施8.2.服務(wù)內(nèi)容8.3.服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1.合同生效日期12.2.合同生效條件12.3.合同生效通知13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同變更14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商場1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：咖啡廳1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地描述2.1.場地位置2.1.1.場地位于商場二樓2.1.2.場地具體位置：商場二樓區(qū)域2.2.場地面積2.2.1.場地面積為100平方米2.3.場地用途2.3.1.場地用于開設(shè)咖啡廳，提供飲品、簡餐等餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.租賃結(jié)束日期為2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付日期4.3.1.租金支付日期為每月5日5.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.裝修要求5.1.1.裝修風(fēng)格應(yīng)與商場整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)5.1.2.裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.裝修驗(yàn)收5.3.1.裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.經(jīng)營限制6.1.經(jīng)營范圍6.1.1.經(jīng)營范圍僅限于提供飲品、簡餐等餐飲服務(wù)6.2.經(jīng)營時間6.2.1.經(jīng)營時間為每日上午10:00至晚上22:006.3.經(jīng)營噪音限制6.3.1.經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音不得超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)6.4.經(jīng)營衛(wèi)生要求6.4.1.經(jīng)營場所應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施8.1.1.商場提供的水、電、燃?xì)獾然九涮自O(shè)施由承租方按照商場規(guī)定自行接入并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.1.2.商場提供公共區(qū)域照明、空調(diào)等設(shè)施，但咖啡廳內(nèi)部空調(diào)由承租方自行安裝和維護(hù)8.1.3.商場提供公共衛(wèi)生間，咖啡廳需設(shè)置專用衛(wèi)生間并保持清潔8.2.服務(wù)內(nèi)容8.2.1.商場提供垃圾清運(yùn)服務(wù)，咖啡廳需按照規(guī)定將垃圾放置指定位置8.2.2.商場提供公共區(qū)域的清潔服務(wù)，咖啡廳內(nèi)部清潔由承租方負(fù)責(zé)8.2.3.商場提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，咖啡廳需自行申請并支付相關(guān)費(fèi)用8.3.服務(wù)費(fèi)用8.3.1.商場提供的服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金9.1.2.承租方未按照約定進(jìn)行裝修或使用場地9.1.3.承租方違反經(jīng)營限制或造成商場名譽(yù)損害9.1.4.出租方未按照約定提供服務(wù)或設(shè)施9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2.違約金按每日租金的5%計(jì)算，累計(jì)違約金總額不超過租金總額的30%9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方單方解除合同的情形：承租方嚴(yán)重違約、商場經(jīng)營需要等10.1.3.承租方單方解除合同的情形：商場未提供約定服務(wù)、商場經(jīng)營環(huán)境嚴(yán)重惡化等10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失10.3.2.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效12.1.合同生效日期12.1.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同生效條件12.2.1.雙方簽署合同12.2.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.3.合同生效通知12.3.1.雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、裝修方案、租金支付憑證等13.3.合同變更13.3.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.合同簽署日期為2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號商場14.3.簽署人員14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2.評估機(jī)構(gòu)：對租賃場地進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3.監(jiān)理方：對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4.調(diào)解機(jī)構(gòu)：協(xié)助解決甲乙雙方爭議的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時間、地點(diǎn)和方式介入合同履行。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。3.2.第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1.提供專業(yè)咨詢和建議。3.2.2.對租賃場地進(jìn)行評估。3.2.3.監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量。3.2.4.協(xié)助解決甲乙雙方的爭議。3.3.第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1.查閱相關(guān)文件和資料。3.3.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3.3.向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方的責(zé)任4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額4.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.2.1.直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2.2.間接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2.3.甲乙雙方的其他合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的更換6.1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)不符合約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2.更換第三方需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定分擔(dān)，未約定的，按市場標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1.咨詢費(fèi)用。7.2.2.評估費(fèi)用。7.2.3.監(jiān)理費(fèi)用。7.2.4.調(diào)解費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。9.第三方介入的記錄9.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)做好記錄，包括但不限于：9.1.1.會議紀(jì)要。9.1.2.工作報(bào)告。9.1.3.意見和建議。9.2.記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積和用途。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。說明：裝修方案是裝修工程的重要依據(jù)，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金支付的有效憑證，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對。4.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：裝修驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)裝修工程完成的重要文件，確保裝修質(zhì)量。5.第三方評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)對租賃場地進(jìn)行的評估結(jié)果。6.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理方對裝修工程進(jìn)行的監(jiān)理結(jié)果。說明：監(jiān)理報(bào)告確保裝修工程按計(jì)劃、質(zhì)量完成，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：調(diào)解協(xié)議是解決爭議的重要文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同修改的重要依據(jù)，確保變更內(nèi)容合法有效。9.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的存在，減少雙方損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付，每日按租金的1%支付滯納金。2.違約行為：承租方未按照約定進(jìn)行裝修或使用場地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修和使用場地，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：出租方未提供約定服務(wù)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施，如未提供或提供的服務(wù)或設(shè)施不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，如因重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行爭議解決責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如未按約定進(jìn)行解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方逾期支付租金，則每日需支付滯納金100元。若裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致維修費(fèi)用2000元，則由違約方承擔(dān)。全文完。2024年度商場咖啡廳租賃合同：場地租賃、裝修標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)營限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.場地租賃2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5保證金2.6租金調(diào)整機(jī)制3.場地交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4違約責(zé)任4.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用4.3裝修期限4.4裝修驗(yàn)收4.5裝修變更5.經(jīng)營限制5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營時間5.3經(jīng)營規(guī)范5.4經(jīng)營許可5.5市場競爭6.物業(yè)管理6.1物業(yè)費(fèi)支付6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)糾紛處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1場地平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)圖13.3其他附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________2.場地租賃2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：___________2.1.2租賃終止日期：___________2.2租賃面積2.2.1租賃場地總面積：___________平方米2.3租賃用途2.3.1租賃場地僅用于咖啡廳經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動。2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：___________元/月2.4.2支付方式：每月___________日前支付至租賃方指定賬戶。2.5保證金2.5.1保證金金額：___________元2.5.2保證金退還條件：合同終止且場地?zé)o損壞，保證金在合同終止后___________個工作日內(nèi)無息退還。2.6租金調(diào)整機(jī)制2.6.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)。3.場地交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.1.1場地交付時間：___________3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、安全等標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2場地應(yīng)達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收流程3.3.1承租方應(yīng)在交付時間前___________個工作日通知租賃方驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。3.4違約責(zé)任3.4.1如租賃方未按時交付場地，應(yīng)向承租方支付___________元/日的違約金。3.4.2如承租方未按時驗(yàn)收場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修要求4.1.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格4.1.2裝修材料：符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害。4.2裝修費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，總額不超過___________元。4.3裝修期限4.3.1裝修期限：自場地交付之日起___________個月內(nèi)完成。4.4裝修驗(yàn)收4.4.1裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.5裝修變更4.5.1如需變更裝修方案，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。5.經(jīng)營限制5.1經(jīng)營范圍5.1.1經(jīng)營范圍：咖啡、茶飲、簡餐等。5.2經(jīng)營時間5.2.1經(jīng)營時間：每日___________至___________。5.3經(jīng)營規(guī)范5.3.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違禁品。5.3.2保持場地衛(wèi)生、整潔，確保顧客安全。5.4經(jīng)營許可5.4.1承租方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證。5.5市場競爭5.5.1雙方應(yīng)保持公平競爭，不得采取不正當(dāng)競爭手段。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)費(fèi)支付6.1.1物業(yè)費(fèi)金額：___________元/月6.1.2支付方式：每月___________日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1清潔、綠化、安保等。6.3物業(yè)糾紛處理6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)糾紛，協(xié)商不成可向物業(yè)管理方申請調(diào)解。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)期限7.2.1保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)理賠7.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助理賠。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；8.1.3租賃方違約，經(jīng)承租方書面通知后，租賃方未在___________日內(nèi)糾正；8.1.4承租方違約，經(jīng)租賃方書面通知后，承租方未在___________日內(nèi)糾正。8.2解除程序8.2.1雙方書面通知對方，并送達(dá)至對方；8.2.2雙方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理場地交還手續(xù)；8.2.3雙方應(yīng)在本合同解除之日起___________日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。8.3解除后果8.3.1本合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任和損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2若雙方未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1提起訴訟或仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；9.3.2訴訟或仲裁期間，合同繼續(xù)履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方完成場地交付和驗(yàn)收；10.1.3雙方完成合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理場地交還手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)在本合同終止之日起___________日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；11.1.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.2.3通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2雙方代表簽署本合同，代表方應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)理；2.1.2雙方發(fā)生爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；2.1.3需要第三方協(xié)助履行合同中的特定義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定責(zé)任限額。3.2.1責(zé)任類型：如違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等；3.2.2責(zé)任范圍：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；3.2.3責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與爭議解決過程。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的代理，第三方僅作為獨(dú)立第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托內(nèi)容履行義務(wù)。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方的違約行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.3.2第三方對其他方的違約行為，由其他方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.2甲乙雙方書面通知第三方，并約定第三方介入的時間和方式；6.3第三方根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)等。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同附件中予以明確；8.2第三方介入的合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可參照本合同第九條“爭議解決”條款進(jìn)行處理。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方違反合同約定，無法履行職責(zé)；10.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。10.2第三方介入合同解除程序參照本合同第八條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)及時完成相關(guān)事宜的結(jié)算；11.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含場地總面積、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息，需加蓋測繪單位公章。說明：用于明確租賃場地的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等信息，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括雙方代表簽字