二零二四年度城市商業(yè)綜合體合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)綜合體合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目概述4.2合作方權(quán)利與義務(wù)4.3項(xiàng)目實(shí)施與管理5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金撥付與使用6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目階段劃分6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.項(xiàng)目管理與監(jiān)督7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3監(jiān)督機(jī)制8.風(fēng)險(xiǎn)控制與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a.甲方名稱：___________b.甲方地址：___________c.乙方名稱：___________d.乙方地址：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表a.甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________b.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：___________c.乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________d.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：___________1.3雙方聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系電話：___________b.甲方電子郵箱：___________c.乙方聯(lián)系電話：___________d.乙方電子郵箱：___________2.合作目的與范圍2.1合作目的a.提高城市商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)水平b.促進(jìn)城市商業(yè)發(fā)展，提升居民生活品質(zhì)2.2合作范圍a.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)b.項(xiàng)目建設(shè)與施工c.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理d.項(xiàng)目營(yíng)銷與推廣3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目概述a.項(xiàng)目名稱：___________b.項(xiàng)目地點(diǎn)：___________c.項(xiàng)目規(guī)模：___________4.2合作方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利與義務(wù)i.享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利ii.按時(shí)支付項(xiàng)目投資款iii.指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人iv.監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施b.乙方權(quán)利與義務(wù)i.承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等任務(wù)ii.按時(shí)完成項(xiàng)目各階段工作iii.確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保iv.按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.3項(xiàng)目實(shí)施與管理a.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分i.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段ii.建設(shè)施工階段iii.運(yùn)營(yíng)管理階段b.項(xiàng)目管理機(jī)制i.甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)ii.乙方設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)iii.雙方定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議5.投資與資金5.1投資總額：___________元人民幣5.2投資方式a.甲方投資比例：___________%b.乙方投資比例：___________%5.3資金撥付與使用a.資金撥付計(jì)劃i.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：___________元ii.建設(shè)施工階段：___________元iii.運(yùn)營(yíng)管理階段：___________元b.資金使用監(jiān)管i.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況ii.乙方定期向甲方匯報(bào)資金使用情況6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目階段劃分a.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：____個(gè)月b.建設(shè)施工階段：____個(gè)月c.運(yùn)營(yíng)管理階段：____個(gè)月6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：____年____月____日至____年____月____日b.建設(shè)施工階段：____年____月____日至____年____月____日c.運(yùn)營(yíng)管理階段：____年____月____日至____年____月____日6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制a.因不可抗力因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整b.因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求賠償c.因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求賠償8.風(fēng)險(xiǎn)控制與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別a.政策風(fēng)險(xiǎn)b.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)c.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)d.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)e.人力資源風(fēng)險(xiǎn)f.合同風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估a.對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估b.確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度c.制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施a.政策風(fēng)險(xiǎn)i.密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略ii.建立政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制b.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)i.市場(chǎng)調(diào)研，預(yù)測(cè)市場(chǎng)趨勢(shì)ii.優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力c.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)i.引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，提高技術(shù)儲(chǔ)備ii.加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)，降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)d.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)i.嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理制度，控制成本ii.建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制e.人力資源風(fēng)險(xiǎn)i.建立完善的人力資源管理體系ii.提供員工培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)f.合同風(fēng)險(xiǎn)i.嚴(yán)格合同審核，確保合同條款的公平性ii.建立合同風(fēng)險(xiǎn)控制流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議b.若協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁c.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定d.仲裁裁決為終局裁決10.合同變更與解除10.1合同變更條件a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)10.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.違約責(zé)任11.1違約情形a.未按約定履行合同義務(wù)b.違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.逾期付款或未付款d.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.支付違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失c.繼續(xù)履行合同12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整、合法c.合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)12.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就b.合同履行完畢c.合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律b.爭(zhēng)議解決法律適用中華人民共和國(guó)法律14.合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)方案14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：項(xiàng)目管理制度14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定a.本合同所稱第三方，是指非本合同甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。b.第三方介入合同，是指根據(jù)本合同約定，在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的行為。15.2第三方介入條件a.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同的要求。c.第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.第三方責(zé)任i.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的特定責(zé)任。ii.第三方對(duì)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方權(quán)利i.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。ii.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。c.第三方義務(wù)i.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。ii.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與甲方的關(guān)系i.第三方接受甲方的委托，按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。ii.第三方的服務(wù)或責(zé)任成果應(yīng)滿足甲方的要求。b.第三方與乙方的關(guān)系i.第三方接受乙方的委托，按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。ii.第三方的服務(wù)或責(zé)任成果應(yīng)滿足乙方的要求。c.第三方與甲乙雙方的關(guān)系i.第三方應(yīng)同時(shí)滿足甲乙雙方的要求。ii.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：i.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定限額。ii.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。i.第三方的專業(yè)能力及服務(wù)內(nèi)容。ii.本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度。iii.第三方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例。15.6第三方變更及退出a.第三方變更i.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。ii.第三方變更后，原有第三方責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等約定應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。b.第三方退出i.第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案。ii.第三方退出后，其責(zé)任和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.第三方介入費(fèi)用可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。15.8第三方介入合同的效力a.第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。b.本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，同樣適用于第三方介入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、預(yù)期成果等，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金預(yù)算等。說(shuō)明：本附件為合作項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)性文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、資金使用方式等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件，確保投資行為的合法性和合規(guī)性。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表，有助于雙方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.附件四：項(xiàng)目管理制度要求：規(guī)定項(xiàng)目組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目管理的規(guī)范性文件，確保項(xiàng)目高效、有序地進(jìn)行。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、合同文本等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定時(shí)間支付投資款b.未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等任務(wù)c.違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)d.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容e.未履行保密義務(wù)f.未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。d.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.示例說(shuō)明：a.若甲方未按約定時(shí)間支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。b.若乙方未能按約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤工期造成的損失，包括工期延誤期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.若合同約定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為一級(jí)，若乙方交付的項(xiàng)目質(zhì)量為二級(jí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。d.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方賠償因變更造成的損失。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合體合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)周期3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限4.合作各方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.投資與融資5.1投資額5.2融資方式5.3資金到位時(shí)間6.項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1工程設(shè)計(jì)6.2工程施工6.3工程監(jiān)理6.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷9.1推廣策略9.2營(yíng)銷活動(dòng)9.3營(yíng)銷費(fèi)用10.收益分配10.1收益構(gòu)成10.2收益分配比例10.3分配時(shí)間11.違約處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算第三條合作內(nèi)容3.1合作范圍甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)用地、基礎(chǔ)設(shè)施配套等；乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。3.2合作方式雙方采取股權(quán)合作方式，共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.3合作期限合作期限為年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算第四條合作各方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地、基礎(chǔ)設(shè)施配套等享有使用權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目公司股權(quán)享有分紅權(quán)；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。乙方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目公司享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目公司股權(quán)享有分紅權(quán)；（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4.2合作方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照約定提供項(xiàng)目建設(shè)用地、基礎(chǔ)設(shè)施配套等；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定分配項(xiàng)目公司股權(quán)。乙方義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理；（2）按照約定分配項(xiàng)目公司股權(quán)；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目公司相關(guān)手續(xù)。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條投資與融資5.1投資額甲方投資額為萬(wàn)元，乙方投資額為萬(wàn)元。5.2融資方式雙方共同融資，甲方負(fù)責(zé)融資萬(wàn)元，乙方負(fù)責(zé)融資萬(wàn)元。5.3資金到位時(shí)間資金到位時(shí)間為項(xiàng)目公司成立之日起個(gè)月內(nèi)。第六條項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)，乙方參與設(shè)計(jì)方案的討論和審核。6.2工程施工項(xiàng)目施工由甲方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。6.3工程監(jiān)理項(xiàng)目工程監(jiān)理由乙方負(fù)責(zé)，甲方參與監(jiān)理工作的討論和決策。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收由雙方共同組織，驗(yàn)收合格后交付乙方運(yùn)營(yíng)管理。第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用租賃經(jīng)營(yíng)模式，乙方負(fù)責(zé)租賃招商、經(jīng)營(yíng)管理。7.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)乙方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、租賃費(fèi)、安保費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八條版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、宣傳資料、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)等，其著作權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方著作權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)于侵犯項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，雙方有權(quán)采取法律手段予以制止，并追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。第九條市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷9.1推廣策略乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣策略，包括但不限于品牌宣傳、開業(yè)活動(dòng)、節(jié)假日促銷等。9.2營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)包括但不限于線上線下活動(dòng)、廣告投放、合作推廣等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3營(yíng)銷費(fèi)用營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算為萬(wàn)元，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方共同承擔(dān)。第十條收益分配10.1收益構(gòu)成項(xiàng)目收益包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入、廣告收入等。10.2收益分配比例項(xiàng)目收益分配比例為：甲方占%，乙方占%。10.3分配時(shí)間項(xiàng)目收益按季度分配，每個(gè)季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行分配。第十一條違約處理11.1違約情形（1）任何一方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）任何一方采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段影響合同履行。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約處理程序違約處理程序如下：（1）守約方書面通知違約方；（2）違約方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目公司解散；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致予以補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與項(xiàng)目合作、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理或其他相關(guān)活動(dòng)且與本合同相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢公司、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司等；（2）提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供設(shè)備供應(yīng)或施工服務(wù)的供應(yīng)商、承包商；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第十六條甲乙雙方引入第三方時(shí)的義務(wù)16.1引入前的通知甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并告知第三方的基本情況，包括但不限于第三方名稱、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等。16.2引入后的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)引入的第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.3限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超出合同約定的范圍。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自職責(zé)，避免職責(zé)重疊或缺失。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；但若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，或約定第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1退出條件（1）第三方因自身原因無(wú)法履行合同；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出后的責(zé)任第三方退出后，其未履行完畢的合同義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商解決，或由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方的變更與替換21.1變更條件（1）第三方名稱、業(yè)務(wù)范圍等基本信息發(fā)生變更；（2）第三方在履行合同過程中，需要更換其代表或負(fù)責(zé)人。21.2變更程序第三方變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.3變更后的責(zé)任第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)仍由原第三方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，需由有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明項(xiàng)目所需設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、價(jià)格等信息。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、收益分配、違約責(zé)任等條款。5.運(yùn)營(yíng)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范、人員培訓(xùn)、客戶服務(wù)、營(yíng)銷策略等。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：需提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法性。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：需提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法性。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明，如咨詢公司、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司等的資質(zhì)證書。9.融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括融資方式、資金到位時(shí)間、利率、還款期限等內(nèi)容。10.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供項(xiàng)目相關(guān)保險(xiǎn)合同，如建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目完工后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告，包括租金收入、物業(yè)費(fèi)收入、廣告收入等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)用地或基礎(chǔ)設(shè)施配套。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定分配收益。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受租金損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的租金損失。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善，甲方因此遭受收益損失。乙方應(yīng)賠償甲方因運(yùn)營(yíng)不善造成的收益損失。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合體合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作范圍3.3合作期限4.投資與資金4.1投資總額4.2資金來(lái)源4.3投資方式5.權(quán)益分配與收益分配5.1權(quán)益分配5.2收益分配5.3分紅政策6.項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目管理架構(gòu)6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理流程7.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣7.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略7.2推廣活動(dòng)計(jì)劃7.3品牌建設(shè)8.物業(yè)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理職責(zé)8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合作目的及原則2.1合作目的為充分發(fā)揮甲方擁有的土地資源優(yōu)勢(shì)和乙方在商業(yè)管理方面的專業(yè)能力，共同開發(fā)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合作原則遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，建設(shè)內(nèi)容包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。3.2合作范圍甲方負(fù)責(zé)土地獲取、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目審批等前期工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。3.3合作期限合作期限自合同生效之日起計(jì)算，為期年。第四條投資與資金4.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。4.2資金來(lái)源甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。4.3投資方式甲方以土地、資金等形式出資；乙方以資金形式出資。第五條權(quán)益分配與收益分配5.1權(quán)益分配甲方享有項(xiàng)目土地所有權(quán)、項(xiàng)目收益的%權(quán)益；乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)、項(xiàng)目收益的%權(quán)益。5.2收益分配項(xiàng)目收益按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配，甲方和乙方的收益分配比例分別為%和%。5.3分紅政策每年根據(jù)項(xiàng)目收益情況，甲方和乙方按照約定比例進(jìn)行分紅。第六條項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目管理架構(gòu)項(xiàng)目設(shè)立管理委員會(huì)，由甲方和乙方代表共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策與管理。6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。6.3運(yùn)營(yíng)管理流程乙方按照約定的運(yùn)營(yíng)管理流程，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。第七條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣7.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略乙方制定并實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷策略，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。7.2推廣活動(dòng)計(jì)劃乙方每年至少舉辦場(chǎng)大型推廣活動(dòng)，提升項(xiàng)目形象。7.3品牌建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌建設(shè)，打造具有影響力的商業(yè)品牌。1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市商業(yè)發(fā)展有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作目的及原則2.1合作目的為共同開發(fā)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.2合作原則遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。3.2合作范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及部分運(yùn)營(yíng)管理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)管理。4.投資與資金4.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。4.2資金來(lái)源甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。4.3投資方式甲方以土地、資金等形式出資；乙方以資金形式出資。5.權(quán)益分配與收益分配5.1權(quán)益分配甲方享有項(xiàng)目土地所有權(quán)、項(xiàng)目收益的%權(quán)益；乙方享有項(xiàng)目部分運(yùn)營(yíng)管理權(quán)、項(xiàng)目收益的%權(quán)益。5.2收益分配項(xiàng)目收益按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配，甲方和乙方的收益分配比例分別為%和%。5.3分紅政策每年根據(jù)項(xiàng)目收益情況，甲方和乙方按照約定比例進(jìn)行分紅。6.項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目管理架構(gòu)成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，由甲方和乙方代表共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策與管理。6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及部分運(yùn)營(yíng)管理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)管理。6.3運(yùn)營(yíng)管理流程制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理流程，確保項(xiàng)目高效、有序地運(yùn)營(yíng)。7.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣7.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略制定整體市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括品牌推廣、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。7.2推廣活動(dòng)計(jì)劃每年至少舉辦場(chǎng)大型推廣活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。7.3品牌建設(shè)打造具有影響力的商業(yè)品牌，提升項(xiàng)目形象。8.物業(yè)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。8.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在項(xiàng)目收益中扣除。9.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.3責(zé)任承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或產(chǎn)生損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件出現(xiàn)不可抗力、合同一方違約等情形，可解除合同。10.3解除程序解除合同需提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（3）一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3合同附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目合作協(xié)議；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理協(xié)議。14.4生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.3技術(shù)供應(yīng)商：如設(shè)備供應(yīng)商、軟件開發(fā)公司等。1.1.4合作伙伴：如品牌運(yùn)營(yíng)商、物業(yè)服務(wù)公司等。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施；3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度；3.1.4提供技術(shù)支持。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2參與項(xiàng)目決策；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2保守商業(yè)秘密；5.1.3按時(shí)完成工作；5.1.4對(duì)工作結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得代表甲乙雙方進(jìn)行決策。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。8.第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1.1第