2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同：年增10%

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同：年增10%本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.年增租金調(diào)整4.1年增租金的計(jì)算方式4.2年增租金的支付時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金的退還條件6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用租賃物的規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2第三方損害的保險(xiǎn)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1租賃物的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)及法院12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.附錄14.1租賃物的清單14.2租賃雙方的身份證明文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為。房產(chǎn)證號為。該房產(chǎn)為一棟多層建筑，總面積為平方米，包括商鋪、辦公區(qū)域和倉儲空間等。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括但不限于上述描述的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。租賃物內(nèi)的現(xiàn)有裝修和設(shè)施不得變動，租賃雙方應(yīng)共同保護(hù)租賃物的完整和安全。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2033年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），年租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商可進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行；賬號：；戶名：。4.年增租金調(diào)整4.1年增租金的計(jì)算方式年增租金為上一年度租金的10%。4.2年增租金的支付時(shí)間年增租金在每年的租金支付時(shí)同步調(diào)整。5.押金5.1押金金額押金為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。5.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃物符合合同約定的使用和維護(hù)條件，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用租賃物的規(guī)定租賃方應(yīng)按照合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。8.維修責(zé)任8.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。租賃期間，租賃物正常磨損和自然損壞的維修由出租人負(fù)責(zé)。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除非是由于租賃方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞。9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式違約金按合同總金額的1%計(jì)算。11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)及法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效12.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間合同自2024年1月1日起生效。13.其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同不可繼承和轉(zhuǎn)讓。14.附錄14.1租賃物的清單附錄中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、設(shè)備等。14.2租賃雙方的身份證明文件附錄中包含租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品和設(shè)施，包括家具、設(shè)備、裝修等。附件二：租賃雙方的身份證明文件包括租賃雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件三：租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件提供租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明租賃物的權(quán)屬情況。附件四：租賃物的現(xiàn)有裝修和設(shè)施照片提供租賃物的現(xiàn)有裝修和設(shè)施的照片，以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件五：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包括合同中未列明的事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、額外費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃物。3.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租方未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的1%作為違約金。2.租賃方未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果租賃方延遲支付租金，延遲一天，則需支付延遲部分的1%作為違約金。如果出租方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.年增租金：指每年按照約定比例增加的租金。4.押金：指租賃方支付給