2024年二手房交接履約確認(rèn)書(shū)

編號(hào)：__________2024年二手房交接履約確認(rèn)書(shū)第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年二手房交接履約確認(rèn)書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：__________1.2乙方（買(mǎi)方）：__________1.3房產(chǎn)：位于__________的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條：交接時(shí)間及地點(diǎn)2.1交接時(shí)間：雙方約定于2024年____月____日進(jìn)行交接。2.2交接地點(diǎn)：__________。第三條：交接物品及條件3.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在交付時(shí)，符合雙方約定的交付條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、功能正常。3.2房屋鑰匙：甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙交付給乙方。3.3相關(guān)證件：甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)結(jié)清交接日前的所有物業(yè)費(fèi)用。第四條：房屋維修及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)____個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條：交易金額及支付方式5.1交易金額：雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2支付方式：乙方應(yīng)按雙方約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給甲方。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未能按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。6.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。第七條：爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第九條：附加條款9.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀及交易風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第十三條：合同簽訂日期2024年____月____日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)__________。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：__________（姓名/公司名稱(chēng)），法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方（買(mǎi)方）：__________（姓名/公司名稱(chēng)），法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3房產(chǎn)：位于__________（省/市/區(qū)）__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（樓梯房/電梯房），房屋戶(hù)型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。第二條：交接時(shí)間及地點(diǎn)2.1交接時(shí)間：雙方約定于2024年____月____日進(jìn)行交接。交接時(shí)間為_(kāi)___時(shí)____分至____時(shí)____分。2.2交接地點(diǎn)：__________。第三條：交接物品及條件3.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在交付時(shí)，符合雙方約定的交付條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、功能正常。具體包括但不限于：__________。3.2房屋鑰匙：甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙交付給乙方。3.3相關(guān)證件：甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)結(jié)清交接日前的所有物業(yè)費(fèi)用。第四條：房屋維修及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)____個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。質(zhì)保期自房屋交接之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條：交易金額及支付方式5.1交易金額：雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2支付方式：乙方應(yīng)按雙方約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給甲方。支付時(shí)間為交接之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未能按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。違約金在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。6.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。違約金在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第七條：爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第二部分：附加條款8.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議，可以書(shū)面形式另行簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：甲方聲明9.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛。9.2甲方已充分了解乙方的權(quán)利和義務(wù)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。第四部分：乙方聲明10.1乙方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀及交易風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。10.2乙方保證按照約定時(shí)間、方式支付房款，并遵守本合同的約定。第五部分：合同簽訂日期2024年____月____日。第六部分：合同簽訂地點(diǎn)__________。第八條：房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在本合同約定的交接時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在交接時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條：房屋使用及維護(hù)9.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。9.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如需要更改，應(yīng)提前向甲方書(shū)面征求同意。第十條：水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用10.1交接之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。10.2乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，支付公共事業(yè)費(fèi)用。第十一條：物業(yè)管理費(fèi)11.1交接之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。11.2乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。第十三條：合同的變更和解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。13.2雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：其他約定14.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十五條：法律適用及爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條：合同簽訂日期2024年____月____日。第十七條：合同簽訂地點(diǎn)__________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋交接單附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)驗(yàn)證該證的真實(shí)性和有效性，并在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)提交該證。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。乙方應(yīng)驗(yàn)證該證的真實(shí)性和有效性，并在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)提交該證。附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙是房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)文件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。乙方應(yīng)查看圖紙，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與圖紙相符。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。乙方應(yīng)核對(duì)清單，確保交接時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。附件五：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)的規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)了解并遵守該制度，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。附件六：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單是記錄房屋交接過(guò)程中雙方確認(rèn)的事項(xiàng)和條件的文件。雙方應(yīng)在交接單上簽字，作為確認(rèn)房屋交接的依據(jù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。雙方可就合同履行過(guò)程中的特殊情況或額外事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，存在法律糾紛。4.乙方未遵守本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。5.乙方未按約定承擔(dān)水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為發(fā)生之日起，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。2.維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е路课輷p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.賠償損失：因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年____月____日前將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.合同：本合同是指甲乙雙方為房屋買(mǎi)賣(mài)交易而達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。4.交付：指甲方