2024年度南通房屋租賃合同中的合同解除條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通房屋租賃合同中的合同解除條件本合同目錄一覽1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的必要條件1.4租賃雙方解除合同的程序1.5合同解除的通知方式1.6合同解除的生效時(shí)間1.7合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.8合同解除后的房屋返還1.9合同解除后的違約責(zé)任1.10合同解除后的爭(zhēng)議解決1.11合同解除后的租賃保證金1.12合同解除后的房屋維護(hù)責(zé)任1.13合同解除后的租賃期限計(jì)算1.14合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同解除的定義1.1.1本合同所指的合同解除，是指在本合同有效期內(nèi)，因一方或雙方當(dāng)事人出現(xiàn)特定情形，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。1.1.2合同解除包括單方解除和雙方協(xié)商解除兩種方式。第二條合同解除的法律依據(jù)2.1.1本合同解除依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2本合同解除還應(yīng)當(dāng)符合南通市房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定。第三條合同解除的必要條件3.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，如房屋權(quán)屬變更、房屋損壞無(wú)法居住等。3.1.2出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形，如一方違約、房屋用途變更等。3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第四條租賃雙方解除合同的程序4.1.1出現(xiàn)解除合同的情形時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書面通知另一方。4.1.2收到解除合同通知的一方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)。4.1.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第五條合同解除的通知方式5.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。5.1.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如無(wú)法送達(dá)，則按約定送達(dá)地址或通訊地址送達(dá)。第六條合同解除的生效時(shí)間6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2一方依法或依約解除合同的，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。6.1.3法院判決解除合同的，自判決生效之日起生效。第七條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.1.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.1.2租賃期間產(chǎn)生的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。7.1.3合同解除后，剩余租期內(nèi)的租金不予退還。7.1.4合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除后的房屋返還8.1.1合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定或?qū)嶋H使用情況，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人。8.1.2承租人返還房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)部整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3出租人收到房屋后，應(yīng)檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞，出租人有權(quán)要求承租人賠償。第九條合同解除后的違約責(zé)任9.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.3雙方因解除合同產(chǎn)生的糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十條合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1.1合同解除后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1.3仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍具有約束力。第十一條合同解除后的租賃保證金11.1.1.1如雙方無(wú)違約行為，租賃保證金全額退還；11.1.1.2如一方違約，租賃保證金不予退還，或部分扣除違約賠償金后退還；11.1.1.3如雙方均違約，租賃保證金扣除雙方違約賠償金后退還。第十二條合同解除后的房屋維護(hù)責(zé)任12.1.1合同解除后，租賃期間因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修；12.1.2因一方故意或過(guò)失造成的房屋損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同解除后的租賃期限計(jì)算13.1.1合同解除后，已租賃期限按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算；13.1.2合同解除后，剩余租賃期限不再計(jì)算租金。第十四條合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；14.1.2本合同解除后，雙方不得再以任何形式追究對(duì)方責(zé)任；14.1.3本合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：3.1.1.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。3.1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.1.3擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.1.4律師事務(wù)所：應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。3.1.2第三方的權(quán)利：3.1.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。3.1.2.3擔(dān)保公司：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)向違約方追償。3.1.2.4律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方與甲乙雙方之間：4.1.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。4.1.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方與合同履行相關(guān)的其他方：4.1.2.1第三方與合同履行相關(guān)的其他方（如物業(yè)、水電供應(yīng)等）之間，根據(jù)具體情況，可能存在合同關(guān)系或其他法律關(guān)系。4.1.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)書面通知甲乙雙方和第三方。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的其他約定9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中，甲乙雙方和第三方可根據(jù)具體情況，增加其他約定事項(xiàng)。9.1.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)合法、合理，并符合合同目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同需為書面形式，由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋權(quán)屬的有效文件。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。3.附件三：房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃合同登記備案證明。說(shuō)明：本附件用于證明租賃合同已經(jīng)依法登記備案。4.附件四：房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金已繳納，作為合同履行的一部分。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確費(fèi)用結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色、責(zé)任和權(quán)利。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)各方按照約定解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定。示例：出租方未在租賃開始前提供房屋，或提供的房屋存在安全隱患。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付金額不足。示例：承租方未按月支付租金，或支付的租金低于合同約定的金額。3.違約行為：出租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋用途。示例：出租方將租賃的住宅改為商業(yè)用途。4.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。示例：承租方擅自拆改房屋門窗，或安裝不符合規(guī)定的設(shè)施。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。示例：一方未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，或未按照約定方式履行義務(wù)。全文完。2024年度南通房屋租賃合同中的合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的適用范圍2.租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋損壞嚴(yán)重2.2租賃房屋被依法拆除2.3租賃房屋因城市規(guī)劃需要被征收2.4出租人存在重大違約行為2.5承租人存在重大違約行為2.6雙方協(xié)商一致解除合同2.7法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件3.合同解除的程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的送達(dá)3.3解除合同的答復(fù)3.4解除合同的生效3.5合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1租金結(jié)算4.2返還押金4.3損壞賠償4.4合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)5.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除的法律責(zé)任6.1出租人的法律責(zé)任6.2承租人的法律責(zé)任6.3第三方的法律責(zé)任7.合同解除后的合同終止7.1合同終止的時(shí)間7.2合同終止后的處理7.3合同終止的法律效力8.合同解除的生效條件8.1合同解除的生效時(shí)間8.2合同解除的生效要件8.3合同解除的生效效力9.合同解除的備案9.1合同解除的備案主體9.2合同解除的備案時(shí)間9.3合同解除的備案程序10.合同解除的公告10.1公告的范圍10.2公告的內(nèi)容10.3公告的時(shí)間11.合同解除后的房屋交接11.1房屋交接的時(shí)間11.2房屋交接的程序11.3房屋交接的責(zé)任12.合同解除后的后續(xù)事宜處理12.1相關(guān)手續(xù)的辦理12.2相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算12.3合同解除后的其他事宜13.合同解除的特殊情況處理13.1自然災(zāi)害導(dǎo)致合同解除13.2不可抗力導(dǎo)致合同解除13.3其他特殊情況的處理14.合同解除的其他約定14.1合同解除的生效日期14.2合同解除的終止日期14.3合同解除的生效條件14.4合同解除的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同解除概述1.1合同解除的定義本合同項(xiàng)下的解除，是指本合同因法定或約定的原因，在合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致或者依據(jù)法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的行為。1.2合同解除的法律依據(jù)本合同的解除，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3合同解除的適用范圍第二條租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋損壞嚴(yán)重若租賃房屋因不可抗力、出租人過(guò)錯(cuò)或其他原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)居住或使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.2租賃房屋被依法拆除若租賃房屋因城市規(guī)劃需要被依法拆除，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除。2.3租賃房屋因城市規(guī)劃需要被征收若租賃房屋因城市規(guī)劃需要被征收，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除。2.4出租人存在重大違約行為若出租人存在重大違約行為，如未按時(shí)交付房屋、房屋不符合約定等，經(jīng)承租人書面通知，出租人在合理期限內(nèi)未予以糾正，承租人有權(quán)解除本合同。2.5承租人存在重大違約行為若承租人存在重大違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，出租人有權(quán)解除本合同。2.6雙方協(xié)商一致解除合同出租人與承租人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.7法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件本合同解除還適用于法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第三條合同解除的程序3.1解除合同的提出任何一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬庀?，并說(shuō)明解除原因。3.2解除合同的送達(dá)解除意向書應(yīng)通過(guò)雙方約定的送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。3.3解除合同的答復(fù)收到解除意向書后，對(duì)方應(yīng)在約定的期限內(nèi)給予書面答復(fù)。3.4解除合同的生效經(jīng)雙方書面確認(rèn)，解除合同自答復(fù)送達(dá)之日起生效。3.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜。第四條合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。4.2返還押金合同解除后，出租人應(yīng)在解除合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)返還承租人已交付的押金。4.3損壞賠償合同解除后，因一方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。第五條合同解除的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則由合同簽訂地人民法院管轄。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第六條合同解除的法律責(zé)任6.1出租人的法律責(zé)任出租人違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2承租人的法律責(zé)任承租人違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方的法律責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤獬?，由該第三方承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除后的合同終止7.1合同終止的時(shí)間合同解除后，合同自解除生效之日起終止。7.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的各項(xiàng)事宜。7.3合同終止的法律效力合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方約定的違約責(zé)任和其他應(yīng)盡義務(wù)除外。第八條合同解除的生效條件8.1合同解除的生效時(shí)間合同解除自雙方書面確認(rèn)解除意向并送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.2合同解除的生效要件合同解除的生效要件包括：解除意向的書面提出、對(duì)方收到解除意向書并給予書面答復(fù)、解除條件滿足、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定。8.3合同解除的生效效力合同解除生效后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條合同解除的備案9.1合同解除的備案主體合同解除后，雙方應(yīng)將解除情況向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。9.2合同解除的備案時(shí)間合同解除生效后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案。9.3合同解除的備案程序備案時(shí)，雙方應(yīng)提供解除合同的相關(guān)證明材料，包括但不限于合同解除協(xié)議、解除合同的生效證明等。第十條合同解除的公告10.1公告的范圍合同解除后，出租人應(yīng)在合同解除生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)，在租賃房屋所在地的公告欄內(nèi)張貼公告，告知合同解除情況。10.2公告的內(nèi)容公告內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方姓名或名稱、聯(lián)系方式等。10.3公告的時(shí)間公告應(yīng)持續(xù)張貼十個(gè)工作日。第十一條合同解除后的房屋交接11.1房屋交接的時(shí)間合同解除生效后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。11.2房屋交接的程序1.雙方到場(chǎng)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀；2.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)；3.雙方各自保留一份房屋交接清單。11.3房屋交接的責(zé)任房屋交接過(guò)程中，如因一方原因?qū)е路课輷p壞，由該方承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同解除后的后續(xù)事宜處理12.1相關(guān)手續(xù)的辦理合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋租賃合同備案變更手續(xù)，并向房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記。12.2相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。第十三條合同解除的特殊情況處理13.1自然災(zāi)害導(dǎo)致合同解除因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策處理。13.2不可抗力導(dǎo)致合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3其他特殊情況的處理合同解除的特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同解除的其他約定14.1合同解除的生效日期本合同解除的生效日期以雙方書面確認(rèn)的解除日期為準(zhǔn)。14.2合同解除的終止日期合同解除后，合同終止日期以合同解除生效日期為準(zhǔn)。14.3合同解除的生效條件合同解除的生效條件包括：解除意向的書面提出、對(duì)方收到解除意向書并給予書面答復(fù)、解除條件滿足、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定。14.4合同解除的終止條件合同解除的終止條件包括：合同解除生效、雙方履行完畢合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在租賃關(guān)系中，除出租人（甲方）和承租人（乙方）之外的其他參與主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的界定第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其具體身份和資質(zhì)，應(yīng)在合同中予以明確。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定，并確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額的表述責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償期限等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入的必要性a.合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；b.雙方無(wú)法就某項(xiàng)事宜達(dá)成一致；c.需要第三方提供專業(yè)咨詢或協(xié)助。3.2第三方介入的程序第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方，并就第三方介入的事宜達(dá)成一致。第三方介入的具體程序，應(yīng)在合同中予以明確。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)；b.按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c.依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a.獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；b.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c.根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果負(fù)有最終責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果負(fù)有最終責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入時(shí)的額外條款，包括但不限于：a.第三方介入的事宜及范圍；b.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c.第三方介入的期限及終止條件。6.2額外條款的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)就額外條款進(jìn)行充分溝通，確保各方對(duì)條款的理解一致。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。6.3第三方的責(zé)任承擔(dān)在第三方介入的情況下，如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租人與承租人的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，是租賃關(guān)系成立的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明用于證明出租人有權(quán)出