2024個人二手房屋銷售協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人二手房屋銷售協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明第二條：賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋現(xiàn)狀說明2.3配合辦理過戶手續(xù)2.4房屋交付時間及方式第三條：買家義務(wù)3.1支付房價款3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3承擔(dān)過戶費用3.4房屋使用及保管第四條：房價款及支付方式4.1房價款金額4.2支付時間及方式4.3房價款支付憑證第五條：過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間及地點第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗房確認書第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限7.3質(zhì)量問題解決方式第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的協(xié)商程序第十一條：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除后的權(quán)益處理第十二條：隱私保護12.1保護買賣雙方隱私12.2信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3過戶費用明細表第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂時間及地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓1.4房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日第二條：賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明：賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件2.2房屋現(xiàn)狀說明：賣家應(yīng)向買家如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等2.3配合辦理過戶手續(xù)：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料2.4房屋交付時間及方式：房屋交付時間為年月日，交付方式為實際交付第三條：買家義務(wù)3.1支付房價款：買家應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款3.2配合辦理過戶手續(xù)：買家應(yīng)協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.3承擔(dān)過戶費用：買家應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用3.4房屋使用及保管：買家應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第四條：房價款及支付方式4.1房價款金額：房價款為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2支付時間及方式：房價款分為三次支付，具體支付時間及方式如下：第一次支付：簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣元整；第二次支付：辦理過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣元整；第三次支付：房屋交付之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣元整。4.3房價款支付憑證：每次支付房價款后，買家應(yīng)向賣家提供相應(yīng)的支付憑證第五條：過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體費用根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計算，由買家承擔(dān)5.3過戶時間及地點：過戶時間為雙方協(xié)商確定，過戶地點為市區(qū)房產(chǎn)交易中心第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：年月日6.2房屋交付方式：實際交付6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收6.4驗房確認書：雙方在房屋交付時簽署驗房確認書，確認房屋的交付狀況第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：賣家對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保修期限為年7.3質(zhì)量問題解決方式：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，也可按照購房合同約定的爭議解決方式處理第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣家未按約定時間、金額支付房價款，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×0.01%8.2買家違約責(zé)任：買家未按約定時間、金額支付房價款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×0.01%8.3違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決9.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，管轄法院為市區(qū)人民法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同10.3變更與解除的協(xié)商程序：雙方就合同變更或解除意思表示一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條：合同的效力11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同無效條件：合同不具備法律規(guī)定的生效條件，或者違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定11.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜第十二條：隱私保護12.1保護買賣雙方隱私：雙方應(yīng)對合同簽訂過程中獲悉的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方12.2信息泄露的責(zé)任承擔(dān)：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證編號為的復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片：附房屋現(xiàn)狀照片若干張13.3過戶費用明細表：附過戶費用明細表一份第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確14.2補充協(xié)議簽訂時間及地點：雙方可在本合同簽訂后，就具體事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議簽訂時間為年月日，地點為市區(qū)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的編號、發(fā)證日期、房屋地址等信息，且復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，照片數(shù)量不少于五張，且需清晰顯示房屋的各項細節(jié)。附件三：過戶費用明細表詳細要求：過戶費用明細表應(yīng)詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括費用名稱、費用金額、費用承擔(dān)方等信息，且需有相關(guān)機構(gòu)或人員的簽名或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間、金額支付房價款2.買家未按約定時間、金額支付房價款3.賣家未如實說明房屋現(xiàn)狀或質(zhì)量問題4.買家未合理使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失5.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶過程中產(chǎn)生爭議違約責(zé)任認定：1.違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×0.01%2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜示例說明：如果賣家在合同約定的時間內(nèi)未能支付房價款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)向買家支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如果賣家在過戶手續(xù)辦理過程中，未能如實說明房屋的現(xiàn)狀或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買家遭受損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)支付的稅費。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.不可抗力：指不能預(yù)見