2024兒童樂園區(qū)設(shè)施租賃及運(yùn)營承包合同樣本

2024兒童樂園區(qū)設(shè)施租賃及運(yùn)營承包合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃及運(yùn)營內(nèi)容1.1租賃設(shè)施列表1.2運(yùn)營范圍與責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式與賬戶第四條維護(hù)與維修責(zé)任4.1租賃方維護(hù)責(zé)任4.2運(yùn)營方維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任5.2運(yùn)營方保險(xiǎn)責(zé)任第六條安全生產(chǎn)6.1租賃方安全生產(chǎn)責(zé)任6.2運(yùn)營方安全生產(chǎn)責(zé)任第七條游客安全7.1運(yùn)營方游客安全管理7.2應(yīng)急預(yù)案第八條營業(yè)時(shí)間與休館日8.1營業(yè)時(shí)間8.2休館日第九條服務(wù)品質(zhì)管理9.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2投訴處理機(jī)制第十條營銷與推廣10.1運(yùn)營方營銷策略10.2租賃方宣傳支持第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任12.2運(yùn)營方違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解機(jī)構(gòu)13.3法律訴訟第十四條其他條款14.1合同的生效與終止14.2保密條款14.3不可抗力14.4附則第一部分：合同如下：第一條租賃及運(yùn)營內(nèi)容1.1租賃設(shè)施列表租賃的設(shè)施包括但不限于：滑梯、秋千、旋轉(zhuǎn)木馬、碰碰車、水上樂園等兒童游樂設(shè)施。1.2運(yùn)營范圍與責(zé)任運(yùn)營方負(fù)責(zé)日常的設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理等工作。租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修、更換等大修工作。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣100萬元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付人民幣25萬元。3.3支付方式與賬戶賬戶名稱：X兒童樂園開戶銀行：X銀行銀行賬號：X第四條維護(hù)與維修責(zé)任4.1租賃方維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的大修、更換工作，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2運(yùn)營方維護(hù)責(zé)任運(yùn)營方負(fù)責(zé)日常的設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理等工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方需購買設(shè)施保險(xiǎn)，保障設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2運(yùn)營方保險(xiǎn)責(zé)任運(yùn)營方需購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障游客的人身安全。第六條安全生產(chǎn)6.1租賃方安全生產(chǎn)責(zé)任租賃方需定期對設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。6.2運(yùn)營方安全生產(chǎn)責(zé)任運(yùn)營方需制定安全生產(chǎn)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保游客的人身安全。第八條營業(yè)時(shí)間與休館日8.1營業(yè)時(shí)間本園區(qū)營業(yè)時(shí)間為每日早上9點(diǎn)至晚上7點(diǎn)，節(jié)假日照常營業(yè)。8.2休館日本園區(qū)每年春節(jié)假期連續(xù)三天休館，具體日期在每年12月31日前由運(yùn)營方公布。第九條服務(wù)品質(zhì)管理9.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營方需按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括但不限于：整潔的游樂環(huán)境、完善的設(shè)施維護(hù)、周到的游客指引。9.2投訴處理機(jī)制運(yùn)營方應(yīng)設(shè)立游客投訴處理機(jī)制，對游客投訴應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理完畢。第十條營銷與推廣10.1運(yùn)營方營銷策略運(yùn)營方需制定年度營銷計(jì)劃，并通過線上線下多渠道進(jìn)行推廣，提高園區(qū)知名度。10.2租賃方宣傳支持租賃方應(yīng)提供必要的宣傳支持，包括在園區(qū)內(nèi)外的廣告位、活動合作等。第十一條合同變更11.1變更條件合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更須經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并自簽字蓋章之日起生效。第十二條違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定時(shí)間支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。12.2運(yùn)營方違約責(zé)任運(yùn)營方未能提供約定服務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的10%。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。13.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。14.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其談判過程中的任何商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.4附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施列表詳細(xì)列出所有租賃的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件二：設(shè)施維護(hù)和維修記錄記錄設(shè)施的維護(hù)和維修情況，包括維護(hù)維修的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件三：租金支付記錄記錄每次租金的支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃方購買的設(shè)施保險(xiǎn)和運(yùn)營方購買的公眾責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)列出運(yùn)營方的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：營銷和推廣計(jì)劃提供運(yùn)營方的年度營銷計(jì)劃，包括推廣方式、宣傳內(nèi)容、預(yù)期效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定履行維護(hù)維修責(zé)任。3.運(yùn)營方未按約定提供服務(wù)。4.運(yùn)營方未按約定進(jìn)行營銷和推廣。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.租賃方未按約定履行維護(hù)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.運(yùn)營方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的10%。4.運(yùn)營方未按約定進(jìn)行營銷和推廣的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的宣傳費(fèi)用。示例說明：如果租賃方在合同約定的支付租金日期后延遲支付租金，那么租賃方需要支付違約金，違約金金額為延遲支付的租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指合同中承擔(dān)租賃設(shè)施的一方。2.運(yùn)營方：指合同中承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營管理的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給運(yùn)營方的費(fèi)用。4.維護(hù)維修：指對租賃設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、修復(fù)等工作。5.保險(xiǎn)：指為租賃設(shè)施和游客安全購買的保險(xiǎn)。6.安全生產(chǎn)：指在園區(qū)運(yùn)營過程中對游客和設(shè)施的安全管理。7.營銷推廣：指通過各種方式對園區(qū)進(jìn)行宣傳、推廣活動。8.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)維修，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。運(yùn)營方負(fù)責(zé)日常的設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理等工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。租金是租賃方按季度支付給運(yùn)營方的費(fèi)用。雙方