昆明市2024年度房屋交易合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4費(fèi)用支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)6.4辦理期限及程序7.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋權(quán)屬瑕疵情況7.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3糾紛解決方式8.房屋租賃及使用8.1租賃期限8.2租賃用途8.3租金及支付方式8.4使用限制及禁止事項(xiàng)9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式9.3爭(zhēng)議管轄10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3生效或終止日期12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名或名稱]1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.3聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.4住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：[賣(mài)方住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所]1.1雙方姓名或名稱：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名或名稱]1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.3聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.4住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：[買(mǎi)方住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址，如：昆明市區(qū)街道小區(qū)號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[建筑面積及使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.6房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如：毛坯房]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[房屋交易總價(jià)]3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢]3.4付款憑證：[付款憑證要求，如：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)]4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：[交易稅費(fèi)種類，如：契稅、個(gè)人所得稅等]4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)]4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：甲方或雙方共同承擔(dān)]4.4費(fèi)用支付方式：[稅費(fèi)支付方式，如：與房屋交易款項(xiàng)一并支付]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]5.2房屋交付條件：[房屋交付條件，如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，可正常使用]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范]5.4驗(yàn)收期限及程序：[驗(yàn)收期限及程序，如：自房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收]6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：[過(guò)戶手續(xù)辦理要求，如：甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)]6.2登記手續(xù)辦理：[登記手續(xù)辦理要求，如：甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)]6.3過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)：[過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)方，如：甲方或雙方共同承擔(dān)]6.4辦理期限及程序：[辦理期限及程序，如：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶及登記手續(xù)]7.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋權(quán)屬瑕疵情況：[房屋權(quán)屬瑕疵情況說(shuō)明，如：房屋無(wú)查封、抵押等情況]7.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)：[權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)，如：如因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任]7.3糾紛解決方式：[糾紛解決方式，如：協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決]8.房屋租賃及使用8.1租賃期限：[租賃期限，如：自房屋交付之日起三年]8.2租賃用途：[租賃用途，如：僅用于居住]8.3租金及支付方式：[租金金額及支付方式，如：每月租金為人民幣X元，按月支付]8.4使用限制及禁止事項(xiàng)：[使用限制及禁止事項(xiàng)，如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)等]9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款，如：如一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額%的違約金]9.2糾紛解決方式：[糾紛解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]9.3爭(zhēng)議管轄：[爭(zhēng)議管轄地，如：合同爭(zhēng)議由昆明市區(qū)人民法院管轄]10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：[合同解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約等]10.2合同終止條件：[合同終止條件，如：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同]10.3解除或終止程序：[解除或終止程序，如：書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)房屋及設(shè)施]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同終止條件：[合同終止條件，如：租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤獬齗11.3生效或終止日期：[生效或終止日期，如：自合同簽訂之日起生效，租賃期限屆滿之日終止]12.保密條款12.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容，如：雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密]12.2保密期限：[保密期限，如：自合同簽訂之日起五年]12.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]13.合同解除后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施返還：[房屋及附屬設(shè)施返還，如：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方]13.2費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算，如：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等]13.3其他處理事項(xiàng)：[其他處理事項(xiàng)，如：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：[合同附件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單等]14.2合同解釋：[合同解釋，如：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于非違約方的原則進(jìn)行解釋]14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：[合同補(bǔ)充協(xié)議，如：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方在履行合同過(guò)程中遇到法律、技術(shù)等方面的難題；2.1.3交易過(guò)程中涉及需要第三方審核或鑒證的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的%；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方和乙方為委托方；5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和第三方的基本情況；6.2雙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；6.3如雙方就第三方介入事宜無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行達(dá)成一致意見(jiàn)，第三方應(yīng)終止介入；8.2第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，第三方有權(quán)終止介入，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法證件。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：證明付款事實(shí)的憑證。4.房屋租賃合同要求：租賃期限、租金、用途等條款清晰明確。說(shuō)明：如房屋用于租賃，需提供租賃合同。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)需簽訂的協(xié)議。6.糾紛解決協(xié)議要求：明確糾紛解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：如發(fā)生糾紛，需簽訂的協(xié)議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)充條款，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：未按約定時(shí)間或金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額%的違約金。2.交付違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。3.使用違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.驗(yàn)收違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。5.過(guò)戶違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶或過(guò)戶手續(xù)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。6.糾紛解決違約行為：未按約定方式解決合同糾紛。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于首付款金額%的違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。昆明市2024年度房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用規(guī)定2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)情況3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及規(guī)劃4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶辦理流程7.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)8.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移規(guī)定9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止情形13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《昆明市房屋交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用規(guī)定本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證件類型及號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證件類型及號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.3房屋規(guī)劃及使用情況房屋規(guī)劃用途：____________________房屋實(shí)際使用情況：____________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式及時(shí)間支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性付清。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____________________交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：____________________7.2過(guò)戶辦理流程過(guò)戶辦理流程：____________________7.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：____________________過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________8.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：家具：____________________廚房電器：____________________衛(wèi)生間設(shè)備：____________________家用電器：____________________園林綠化：____________________8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移規(guī)定附屬設(shè)施及權(quán)益隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移，買(mǎi)方在交付時(shí)有權(quán)使用上述附屬設(shè)施。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)昆明市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)有管轄權(quán)的人民法院10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)方未按約定支付房款；雙方未按約定履行合同義務(wù)；違約定義：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)因違約造成的損失；采取補(bǔ)救措施。11.合同解除條件11.1合同解除情形一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止情形合同履行完畢；合同解除；合同約定的終止條件成就。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單附件清單如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；房屋評(píng)估報(bào)告；其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款內(nèi)容如下：______________________；______________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容如下：______________________；______________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛘吆贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供虛假信息或評(píng)估不實(shí)；未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤；其他因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接向受損方支付賠償；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；退還已收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利根據(jù)合同約定收取傭金或服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；依法行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；盡職盡責(zé)，確保合同履行；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確自身職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行明確劃分，確保各方在合同履行過(guò)程中各司其職。19.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失；甲乙雙方責(zé)任：因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容第三方基本信息；第三方介入目的；第三方責(zé)任限額；第三方權(quán)利與義務(wù)；職責(zé)劃分；責(zé)任劃分；其他約定事項(xiàng)。20.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。21.第三方變更與替換21.1變更條件如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)同意變更，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。21.2替換條件如第三方無(wú)法履行職責(zé)或被取消資格，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的第三方進(jìn)行替換，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方退出22.1退出條件第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理合同履行事宜。22.2退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；解除合同關(guān)系；清理遺留問(wèn)題。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式參照第9條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第9.2條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋所有權(quán)人印章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋面積。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳稅憑證完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.付款憑證要求：付款憑證完整，加蓋銀行印章。說(shuō)明：用于證明已支付房款。7.附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳實(shí)，包括設(shè)施名稱、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同履行所需。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，金額為未支付房款總額的_____%。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方損失人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方損失人民幣_(tái)___元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不追究責(zé)任。全文完。昆明市2024年度房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用說(shuō)明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限6.房屋權(quán)屬變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置2.2.1房屋所在區(qū)域：________________2.2.2房屋所在街道：________________2.2.3房屋所在小區(qū)：________________2.2.4房屋所在樓棟：________________2.2.5房屋所在單元：________________2.2.6房屋所在樓層：________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2使用面積：________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：________________2.4.2實(shí)際用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況：________________2.5.2設(shè)備設(shè)施情況：________________2.5.3房屋附屬設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.1.2交易單價(jià)：人民幣_(tái)_______________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________________4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件。4.2.2交付時(shí)應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。4.3使用說(shuō)明4.3.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)限5.3.1登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.房屋權(quán)屬變更6.1變更原因6.1.1因房屋買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е路课輽?quán)屬變更。6.2變更程序6.2.1甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記。6.3變更費(fèi)用6.3.1變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)方需繳納契稅。8.1.2印花稅：按照國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)方需繳納印花稅。8.1.3土地增值稅：如有涉及，按照國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)方需繳納土地增值稅。8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1契稅：根據(jù)交易價(jià)格和當(dāng)?shù)囟惵视?jì)算。8.2.2印花稅：按照國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算。8.2.3土地增值稅：根據(jù)房屋原值和增值額計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3.2印花稅：由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3.3土地增值稅：由買(mǎi)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期：________________12.3終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同解除。12.4終止日期12.4.1合同終止日期：合同履行完畢或合同解除之日。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單詳見(jiàn)合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在房屋交易過(guò)程中，第三方介入有助于確保交易安全、公正、透明。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。4.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)交易總價(jià)的____%。5.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，第三方有權(quán)向甲乙雙方追究責(zé)任。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。7.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入期間，如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入期間，爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的收據(jù)或憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方達(dá)成交易意向。7.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的物品清單。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋測(cè)繪，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。昆明市2024年度房屋交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及使用性質(zhì)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及收據(jù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及責(zé)任5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶所需文件及資料6.房屋租賃及使用6.1房屋租賃期限6.2房屋租賃用途6.3房屋租賃費(fèi)用及支付方式6.4房屋使用限制及違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)效及驗(yàn)收8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同未盡事宜13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣(mài)人：昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：昆明市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678買(mǎi)受人：地址：昆明市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式出賣(mài)人法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678買(mǎi)受人法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于昆明市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：滇房權(quán)證字第X號(hào)。2.3房屋面積及使用性質(zhì)房屋建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代房屋為框架結(jié)構(gòu)，建于2010年。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；余款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及收據(jù)買(mǎi)受人支付款項(xiàng)時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證及收據(jù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.水電設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3.衛(wèi)生設(shè)施齊全，無(wú)異味；4.房屋內(nèi)外裝修完好，無(wú)損壞。驗(yàn)收流程：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改，直至合格。整改期間，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶所需文件及資料1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.合同；3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。第六條房屋租賃及使用6.1房屋租賃期限買(mǎi)受人自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢止，有權(quán)使用該房屋。6.2房屋租賃用途買(mǎi)受人應(yīng)將房屋用于自住，不得擅自改變房屋用途。6.3房屋租賃費(fèi)用及支付方式房屋租賃費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）/年，于每年1月1日前一次性支付。6.4房屋使用限制及違約責(zé)任1.買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；2.買(mǎi)受人不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；3.如買(mǎi)受人違反上述限制，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)房屋的日常維修、保養(yǎng)及必要的更新改造由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)，維修范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修；2.房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)；3.維修期間，如影響買(mǎi)受人正常使用，出賣(mài)人應(yīng)提供必要的臨時(shí)居住場(chǎng)所或支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)為火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋交易價(jià)格的110%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，于合同簽訂之日起支付首期保費(fèi)。8.3保險(xiǎn)理賠流程1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買(mǎi)受人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司；2.保險(xiǎn)公司接到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.保險(xiǎn)公司應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；2.買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金；3.買(mǎi)受人擅自改變房屋用途，每發(fā)生一次，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款5%的違約金；4.雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)按上述第9.1條的規(guī)定執(zhí)行。9.3違約糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向昆明市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為昆明市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方嚴(yán)重違約的，解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋平面圖；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.付款憑證；5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年5月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）合同雙方及其法定代表人、代理人；（2）合同雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或人員；（3）合同雙方所在地的政府部門(mén)及相關(guān)部門(mén)。第二條第三方介入的必要條件2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同的履行。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的中介服務(wù)、咨詢、支持、監(jiān)管等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，終止或調(diào)整其提供的服務(wù)。第四條第三方介入的具體內(nèi)容4.1中介服務(wù)：（1）第三方作為中介，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易；（2）第三方負(fù)責(zé)提供房屋交易的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易流程等；（3）第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的溝通和談判。4.2法律咨詢：（1）第三方提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方了解合同條款和法律法規(guī)；（2）第三方協(xié)助合同雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。4.3技術(shù)支持：（1）第三方提供技術(shù)支持，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易的技術(shù)操作；（2）第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)和修復(fù)。4.4資金監(jiān)管：（1）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管合同雙方的資金支付；（2）第三方確保合同雙方按照約定支付款項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同交易價(jià)格的10%；（2）第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任，以實(shí)際損失為限。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方與合同雙方所在地的政府部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合政府部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管；（2）第三方與政府部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，不影響其與合同雙方的關(guān)系。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方與其他第三方之間，應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)；（2）第三方與其他第三方之間的關(guān)系，不影響其與合同雙方的關(guān)系。第七條第三方變更及退出7.1合同雙方同意引入的第三方，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。7.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條本條款的生效及解釋8.1本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正、副本，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。2.房屋平面圖要求：提供房屋原始平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。說(shuō)明：用于明確房屋的具體信息，便于雙方了解房屋情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)，確保交易資金安全。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)維保的依據(jù)。6.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：用于保障房屋在保險(xiǎn)期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明材料。說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易真實(shí)可靠。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)；（3）買(mǎi)受人擅自改變房屋用途；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金；（3）買(mǎi)受人擅自改變房屋用途，每發(fā)生一次，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款5%的違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，即人民幣5000元。（2）買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，逾期10日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之十的違約金，即人民幣10000元。（3）買(mǎi)受人擅自改變房屋用途，被出賣(mài)人發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款5%的違約金，即人民幣50000元。全文完。昆明市2024年度房屋交易合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋基本信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式2.3首付款及尾款支付時(shí)間3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用年限及用途4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證4.2房屋瑕疵保證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.房屋交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及通知12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3通知方式及送達(dá)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：昆明市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2支付方式2.2.1首付款：交易總價(jià)的30%，即人民幣30萬(wàn)元整（￥300,000.00）2.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)2.2.3尾款支付：交易總價(jià)的70%，即人民幣70萬(wàn)元整（￥700,000.00）2.2.4尾款支付時(shí)間：房屋交付前10日內(nèi)3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：2024年5月31日3.2房屋交付條件3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封3.2.3房屋設(shè)施齊全，符合交付條件3.3房屋使用年限及用途3.3.1房屋使用年限：70年3.3.2房屋用途：僅限于居住4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證4.1.1房屋所有權(quán)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2房屋瑕疵保證4.2.1房屋所有權(quán)人保證房屋無(wú)重大瑕疵，不影響正常居住和使用5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納5.1.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納5.1.3其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定繳納5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付前5.2.2稅費(fèi)繳納方式：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)繳納6.房屋交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五6.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同，并完成首付款支付8.1.2合同簽訂之日起10日內(nèi)，買(mǎi)受人將首付款匯入賣(mài)方指定賬戶8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件9.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.2補(bǔ)充條款9.2.1如因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易稅費(fèi)調(diào)整，雙方協(xié)商解決9.2.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間10.1合同簽訂地點(diǎn)：昆明市區(qū)路號(hào)10.2合同簽訂時(shí)間：2024年4月30日11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，各一份作為備案11.2合同保管：買(mǎi)受人、賣(mài)方及相關(guān)部門(mén)各保存一份合同原件12.合同變更及通知12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容需書(shū)面形式確認(rèn)12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件12.3通知方式及送達(dá)12.3.1通知方式：書(shū)面通知或口頭通知12.3.2送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同生效后，非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，不得解除合同13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)13.2合同終止條件13.2.1房屋交付完畢，合同終止13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同一式四份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢止，對(duì)雙方具有法律約束力14.4任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.5本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交昆明市區(qū)人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方在本合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容確定。15.2第三方介入的情形15.2.1買(mǎi)受人或賣(mài)方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2交易過(guò)程中，因需要評(píng)估、鑒定或其他專業(yè)意見(jiàn)而引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)交易總價(jià)的5%。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因買(mǎi)受人或賣(mài)方的行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)受人或賣(mài)方承擔(dān)。17.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。17.2費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。17.2.2如買(mǎi)受人或賣(mài)方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)在收到第三方服務(wù)成果后5日內(nèi)提出，逾期視為接受。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋交易信息查詢、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)受人、賣(mài)方的關(guān)系19.1.1第三方與買(mǎi)受人、賣(mài)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方僅對(duì)買(mǎi)受人、賣(mài)方提供服務(wù)，不承擔(dān)買(mǎi)受人、賣(mài)方之間的責(zé)任。19.2第三方與合同的關(guān)系19.2.1第三方在本合同中作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。19.2.2第三方不參與本合同之外的任何交易行為。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，買(mǎi)受人或賣(mài)方應(yīng)提前30日通知對(duì)方及另一方。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前30日通知買(mǎi)受人、賣(mài)方。20.2.2第三方退出后，買(mǎi)受人、賣(mài)方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約21.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.1.2第三方違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。21.2違約責(zé)任承擔(dān)21.2.1第三方違約，買(mǎi)受人、賣(mài)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2.2第三方違約，買(mǎi)受人、賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋房屋所有權(quán)人印章，并注明“與原件一致”字樣。1.2說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，并注明“與原件一致”字樣。2.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易雙方對(duì)房屋情況有清晰了解。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.1要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋稅務(wù)部門(mén)公章，并注明“與原件一致”字樣。3.2說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件4.1要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋物業(yè)管理處公章，并注明“與原件一致”字樣。4.2說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋使用過(guò)程中維修費(fèi)用有保障。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。5.2說(shuō)明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。6.房屋交接清單6.1要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、附屬物等。6.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋情況的確認(rèn)。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.1要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確監(jiān)管方式、資金用途等。7.2說(shuō)明：確保交易資金安全，防止資金挪用。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付房款1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付房屋2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按時(shí)提供或提供虛假服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)受人、賣(mài)方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)的千分之五。4.買(mǎi)受人、賣(mài)方及第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人、賣(mài)方及第三方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。全文完。昆明市2024年度房屋交易合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4交易雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同簽訂雙方的承諾10.1房屋產(chǎn)權(quán)承諾10.2交易真實(shí)性承諾10.3其他承諾11.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式11.1聯(lián)系方式變更通知11.2通知送達(dá)方式12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充程序12.2修改及補(bǔ)充的效力13.合同的其他約定13.1合同履行過(guò)程中的其他約定13.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.合同的解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：KMS2024HT00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：昆明市區(qū)街道號(hào)1.4交易雙方基本信息1.4.1出售方：姓名：，身份證號(hào)：05678，聯(lián)系方式：13856781.4.2購(gòu)買(mǎi)方：姓名：，身份證號(hào)：98765432，聯(lián)系方式：13956782.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：昆明市區(qū)街道號(hào)房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：QK20240012.2房屋地址及位置：昆明市區(qū)街道號(hào)，位于昆明市市中心繁華地段2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)，共5層，本房屋位于第3層2.4房屋配套設(shè)施：房屋配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，室內(nèi)裝修為精裝修2.5房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，出售方擁有該房屋的全部權(quán)利3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格