2024年度全新汽車修理廠土地租賃合同爭(zhēng)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新汽車修理廠土地租賃合同爭(zhēng)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5土地使用范圍1.6土地維護(hù)與保養(yǎng)1.7附屬設(shè)施的使用與管理1.8合同變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11不可抗力1.12合同生效與解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條土地租賃的基本情況2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.1.3土地用途：汽車修理廠2.1.4土地權(quán)屬證明：___________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.1.3租賃期限共計(jì)：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.1.2支付方式：按季度支付，每季度支付____元整4.1.3首次支付時(shí)間：____年____月____日4.1.4以后的支付時(shí)間：每季度前____個(gè)工作日內(nèi)支付第五條土地使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃土地上建設(shè)、使用、經(jīng)營汽車修理廠5.1.2承租方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借5.1.3承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求第六條土地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.1.2承租方應(yīng)保持土地的整潔，不得隨意堆放垃圾6.1.3承租方如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，需事先取得出租方同意第七條附屬設(shè)施的使用與管理7.1.1附屬設(shè)施包括：___________7.1.2承租方有權(quán)使用附屬設(shè)施，但不得擅自拆除或改造7.1.3承租方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，保持設(shè)施完好7.1.4附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.1.2如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同8.1.3出租方有義務(wù)提前____天通知承租方合同解除事宜第九條違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金9.1.2如承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.1.3如出租方未按時(shí)交付土地，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第十一條不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同第十二條合同生效與解除12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因12.1.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)第十三條合同附件13.1.1.1土地權(quán)屬證明文件13.1.1.2土地租賃合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議13.1.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、法律顧問等。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方職責(zé)與權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，以及甲乙雙方的具體要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；15.3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；15.3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：15.3.3.1接收甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料和信息；15.3.3.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、檢驗(yàn)和評(píng)估；15.3.3.3向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.4.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；15.4.1.3如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理，不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過程中如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容符合本合同的約定。15.5.4第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非本合同另有約定。15.6第三方變更與退出15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.6.2第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。15.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或土地租賃合同等相關(guān)證明文件。說明：此文件用于證明出租方對(duì)租賃土地的合法權(quán)利。2.土地租賃合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議詳細(xì)要求：提供所有書面形式的協(xié)議文件。說明：包括但不限于租金調(diào)整、土地使用條件、設(shè)施維護(hù)等補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同正本和副本。說明：合同副本用于雙方保存和備案。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書，如中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理工程師資格證等。說明：用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.土地使用規(guī)劃及建設(shè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求的土地使用規(guī)劃及建設(shè)圖紙。說明：用于指導(dǎo)土地的合理使用和建筑物的建設(shè)。7.土地及建筑物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供土地及建筑物日常維護(hù)保養(yǎng)的記錄。說明：用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況。8.合同履行過程中的通信記錄詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的書面通信記錄。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2擅自改變土地用途；1.1.3未按約定進(jìn)行土地維護(hù)與保養(yǎng)；1.1.4未按時(shí)交付土地；1.1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金；2.1.2擅自改變土地用途：解除合同，并要求賠償損失；2.1.3未按約定進(jìn)行土地維護(hù)與保養(yǎng)：承擔(dān)維修費(fèi)用；2.1.4未按時(shí)交付土地：每逾期一日，支付____%的違約金；2.1.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金；3.1.2承租方擅自將土地用于非約定用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因改變用途造成的損失；3.1.3承租方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)，導(dǎo)致土地受損，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金；3.1.4出租方未按時(shí)交付土地，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付土地租金總額的____%作為違約金。全文完。2024年度全新汽車修理廠土地租賃合同爭(zhēng)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及銀行賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間及方式6.3退還條件及程序7.土地使用及維護(hù)7.1土地使用范圍7.2土地維護(hù)責(zé)任7.3土地使用限制8.租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1土地租賃合同附圖11.2土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.3出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同生效日期：2024年3月1日1.4合同終止日期：2029年2月28日2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2土地面積：500平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：汽車修理廠經(jīng)營用地2.3土地現(xiàn)狀2.3.1土地現(xiàn)狀：已平整，具備使用條件3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年3月1日至2029年2月28日3.2租賃期限延長及續(xù)約3.2.1租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限3.2.2延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣20,000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式及銀行賬戶信息4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2銀行賬戶信息：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X汽車修理廠賬號(hào)：0565.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整時(shí)間5.2.1每年1月1日調(diào)整一次租金5.3調(diào)整程序5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向承租方發(fā)出書面通知5.3.2承租方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)書面確認(rèn)租金調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2交納時(shí)間及方式6.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)交納保證金6.2.2交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3退還條件及程序6.3.1合同到期且承租方無違約行為，保證金全額退還6.3.2退還程序：承租方應(yīng)在合同到期后一個(gè)月內(nèi)書面申請(qǐng)退還保證金，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：人民幣10,000元8.2交納時(shí)間及方式8.2.1交納時(shí)間：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)8.2.2交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X汽車修理廠賬號(hào)：056戶名：X汽車修理廠開戶行：銀行支行8.3退還條件及程序8.3.1退還條件：合同期滿且承租方無違約行為8.3.2退還程序：8.3.2.1承租方應(yīng)在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)書面提出退還保證金申請(qǐng)8.3.2.2出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)8.3.2.3退還的保證金應(yīng)原路退回承租方提供的銀行賬戶6525789.土地使用及維護(hù)9.1土地使用范圍9.1.1承租方僅限于在租賃土地上從事汽車修理業(yè)務(wù)9.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變土地用途9.2土地維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持土地的整潔、完好9.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，確保土地符合使用要求9.3土地使用限制9.3.1承租方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑9.3.2承租方不得在租賃土地上從事與汽車修理業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)65257910.租賃合同變更及解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.2解除條件10.2.1承租方嚴(yán)重違約10.2.2出租方因國家政策調(diào)整或土地征收需要解除合同10.3變更及解除程序10.3.1變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.3.2解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方65258011.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方擅自改變土地用途11.1.3承租方未履行土地維護(hù)責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的10%11.3違約賠償11.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟65258112.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力65258213.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2保證金交納完畢13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行65258314.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同附件14.2.1土地租賃合同附圖14.2.2土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方應(yīng)在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定第三方介入的具體事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍，不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式17.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。17.2第三方介入后的合同解除17.2.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。17.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方在第三方介入過程中應(yīng)履行各自的責(zé)任，若因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附圖要求：附圖應(yīng)清晰展示租賃土地的邊界、面積、地形等詳細(xì)信息。說明：附圖為合同組成部分，用于明確租賃土地的范圍。2.土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他條款，包括但不限于租金調(diào)整、土地使用限制等。說明：補(bǔ)充協(xié)議為合同組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議為第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。5.支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付的費(fèi)用。說明：支付憑證為合同履行過程中的重要證據(jù)，用于證明費(fèi)用的支付情況。6.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付的違約金。說明：違約金支付憑證為合同履行過程中的重要證據(jù)，用于證明違約金的支付情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭(zhēng)議已得到解決。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件為合同履行過程中的重要證據(jù)，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2擅自改變土地用途1.1.3未履行土地維護(hù)責(zé)任1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2擅自改變土地用途1.2.3未履行土地維護(hù)責(zé)任1.3第三方違約行為1.3.1因故意或重大過失造成損失1.3.2未按約定提供服務(wù)質(zhì)量2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.1.2甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.1.3甲方未履行土地維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.2.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.2.3乙方未履行土地維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定2.3.1第三方因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.3.2第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣2,000元。乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致出租方遭受損失人民幣10,000元，乙方應(yīng)賠償出租方該損失。第三方在評(píng)估過程中因故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣5,000元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度全新汽車修理廠土地租賃合同爭(zhēng)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃的基本情況1.3租賃期限與租金1.4租賃用途與限制1.5租賃費(fèi)用支付方式1.6土地使用與管理1.7維修廠建設(shè)與設(shè)施要求1.8修繕與維護(hù)責(zé)任1.9租賃合同解除條件1.10違約責(zé)任與賠償1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效與變更1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________1.3甲方住所：____________________1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.5乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________1.6乙方住所：____________________第二條土地租賃的基本情況2.1租賃土地的位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)類型：____________________2.4土地租賃用途：汽車修理廠第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶第四條租賃用途與限制4.1乙方租賃土地僅用于汽車修理業(yè)務(wù)4.2乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地第五條租賃費(fèi)用支付方式5.1租金按月支付，每半年支付一次5.2水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用第六條土地使用與管理6.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)保持土地的整潔與完好6.3乙方不得擅自改變土地地形、地貌6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查第七條維修廠建設(shè)與設(shè)施要求7.1乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合國家規(guī)定的汽車修理廠7.2乙方建設(shè)的汽車修理廠應(yīng)具備必要的安全、環(huán)保設(shè)施7.3乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)定7.4乙方建設(shè)的汽車修理廠應(yīng)取得相關(guān)部門的審批許可第八條修繕與維護(hù)責(zé)任8.1土地及其附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)修繕與維護(hù)8.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)8.3乙方在修繕過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常使用土地8.4甲方對(duì)土地進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意第九條租賃合同解除條件9.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的9.2乙方違反租賃用途，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的9.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的9.4甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需收回土地的第十條違約責(zé)任與賠償10.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金10.2乙方違反租賃用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失10.3甲方未按時(shí)提供土地或未履行修繕義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金10.4雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍具有法律效力第十二條合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同附件13.1.1土地租賃合同附件一：租賃土地使用情況說明13.1.2土地租賃合同附件二：租賃費(fèi)用支付明細(xì)13.1.3土地租賃合同附件三：修繕與維護(hù)責(zé)任清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入的方式可通過甲乙雙方共同委托或由一方委托，第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三條甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。3.2甲乙雙方需書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見，不得干涉第三方的工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三