2024年抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權屬證明第七條擔保人7.1擔保人信息7.2擔保人責任第八條保險8.1保險購買8.2保險費用支付第九條違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人權益保護第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2管轄法院第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內容第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：中華人民共和國銀行注冊地址：市區(qū)路號法人代表：聯系電話：X1.2借款人信息名稱：X注冊地址：市區(qū)路號法人代表：聯系電話：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產，具體用途為購買位于市區(qū)路號的住宅一套，房產證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第X個月。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應按月等額本息的方式進行還款。4.2還款計劃借款人應于每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將當月應還本息共計人民幣元整，存入貸款人指定的還款賬戶。第五條利率與費用5.1貸款利率本次貸款年利率為%。5.2相關費用貸款人應收取借款人貸款金額的%作為手續(xù)費，手續(xù)費應在貸款發(fā)放時一次性扣除。第六條抵押物6.1抵押物描述借款人將其名下的位于市區(qū)路號的住宅一套作為抵押物，房產證號：。6.2抵押物權屬證明借款人應向貸款人提供房產證等相關權屬證明文件，以證實抵押物的所有權歸借款人所有。第八條保險8.1保險購買借款人應自貸款發(fā)放之日起，購買并維持不低于貸款金額的財產保險，并將貸款人作為第一受益人。保險費用由借款人承擔，并應在每季度前支付給貸款人。8.2保險費用支付借款人應在每季度前將保險費用共計人民幣元整，支付給貸款人。第九條違約責任9.1借款人違約情形借款人未能按時還款或違反合同其他條款的，視為違約。違約行為包括但不限于：未能按時還款、提供虛假信息、未能履行合同約定的義務等。9.2貸款人權益保護要求借款人立即償還全部未還本息；依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務；向借款人追償因此產生的一切費用和損失；依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，借款人應按照合同約定的條款履行合同義務。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：借款人按時償還全部貸款本息；貸款人同意提前終止合同；合同約定的其他終止條件。第十三條合同的附件13.1附件列表房產證復印件借款人身份證復印件擔保人身份證復印件保險單復印件13.2附件內容附件內容應與合同內容相一致，作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件補充協(xié)議附件補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保人、保險公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙方同意的情況下，按照合同約定的時間介入合同履行過程。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為其介入合同所產生的費用和損失。3.2第三方權利第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬和服務費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立履行合同義務，不對甲乙方之間的權利義務產生影響。4.2第三方與擔保人的關系如合同中有擔保人，第三方與擔保人應按照合同約定各自履行義務，互相不承擔連帶責任。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方選擇條款甲乙方應在本合同簽訂后X日內共同選擇第三方，并將第三方信息通知對方。5.2第三方費用條款甲乙方應按照合同約定承擔第三方的費用，并按時支付。5.3第三方服務內容條款第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量和效果。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未能按照合同約定履行義務的，視為違約。6.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出的，應提前X日通知甲乙方。7.2第三方退出后果第三方退出后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔退出所產生的費用和損失。第八條第三方權益保護8.1第三方權益保護措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同或拒絕支付費用。8.2第三方權益爭議解決第三方與甲乙方之間的權益爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方監(jiān)管與評估9.1第三方監(jiān)管甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務。9.2第三方評估甲乙方可對第三方的服務進行評估，并根據評估結果采取相應措施。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：甲乙方按照合同約定履行完畢全部義務；甲乙方共同同意提前終止合同；合同約定的其他終止條件。第十三條合同的附件13.1附件列表第三方資質證明文件第三方服務內容詳細說明第三方費用明細表13.2附件內容附件內容應與合同內容相一致，作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件補充協(xié)議附件補充協(xié)議應由甲乙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件描述：房產證的原件作為合同附件，用于證明借款人抵押物的所有權。要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損。附件二：借款人身份證復印件描述：借款人的有效身份證件復印件，用于證明借款人的身份。要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損。附件三：擔保人身份證復印件描述：擔保人的有效身份證件復印件，用于證明擔保人的身份。要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損。附件四：保險單復印件描述：保險單的原件作為合同附件，用于證明借款人已購買并維持不低于貸款金額的財產保險。要求：保險單復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損。附件五：第三方資質證明文件描述：第三方的資質證明文件，用于證明第三方具備相應的資質和能力。要求：資質證明文件應清晰、完整，不得有涂改、污損。附件六：第三方服務內容詳細說明描述：第三方提供的服務內容詳細說明，用于明確第三方的服務范圍和義務。要求：服務內容說明應清晰、詳細，不得有誤導性陳述。附件七：第三方費用明細表描述：第三方提供的費用明細表，用于明確第三方的費用標準和支付時間。要求：費用明細表應清晰、詳細，不得有遺漏或錯誤。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按時還款或提供虛假信息。2.借款人未能履行合同約定的義務。3.第三方未能按照合同約定提供服務或未能達到服務標準。4.第三方未能按時支付費用或未能履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約金、賠償損失等責任。3.違約方未能履行合同義務的，貸款人有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的費用和損失。示例說明：若借款人未能按時還款，屬于違約行為。根據合同約定，借款人應支付逾期利息和違約金。例如，逾期還款1個月，借款人應支付逾期利息為貸款金額的0.5%，違約金為逾期利息的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體領土范圍內的主權國家。2.抵押貸款：指借款人以其名下的財產作為抵押，向貸款人申請貸款的行為。3.貸款人：指提供貸款的自然人、法人或其他組織。4.借款人：指向貸款人申請貸款