2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本匯編版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件與程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外其他費(fèi)用包括內(nèi)容4.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍與限制5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整程序11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)與期限14.其他條款14.1合同的完整性與修改14.2合同的適用法律與管轄法院14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】，商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.2.1承租人不得改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、破壞商鋪設(shè)施。1.2.2承租人應(yīng)按照商鋪用途合理使用，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.3承租人應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件與程序租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂租賃期限延長(zhǎng)的協(xié)議。延長(zhǎng)后的租賃期限自原租賃結(jié)束日期起計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，請(qǐng)?jiān)诳铐?xiàng)用途欄內(nèi)注明“商鋪?zhàn)赓U費(fèi)”。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外其他費(fèi)用包括內(nèi)容4.2費(fèi)用承擔(dān)方式承租人應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如承租人逾期支付，應(yīng)按照甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍與限制承租人只能按照約定的用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因承租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序租賃合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2解除條件與程序合同解除的條件如下：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.3承租人違約，甲方有權(quán)解除合同。在合同解除前，承租人應(yīng)按照本合同約定支付完畢所有租金及其他費(fèi)用。合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的任何損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議。如逾期未解決的，視為雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2承租人違約，甲方有權(quán)解除合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。10.租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：10.1.1市場(chǎng)租金價(jià)格上漲導(dǎo)致甲方實(shí)際收入減少。10.1.2租賃物維修、保養(yǎng)等費(fèi)用增加。10.1.3其他雙方約定的調(diào)整條件。10.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前【提前通知天數(shù)】通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商解決。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任承租人應(yīng)按甲方要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)公司賠償不足部分，由承租人承擔(dān)。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更合同主體等。12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)承租人在合同轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)書面通知甲方合同轉(zhuǎn)讓情況，并提交相關(guān)證明材料。13.保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。14.其他條款14.1合同的完整性與修改本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地人民法院具有管轄權(quán)。14.3合同的副本與正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本及電子版本均無效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在商業(yè)體內(nèi)的具體位置和使用的面積范圍。附件二：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)列出商鋪目前的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租金支付周期與時(shí)間說明具體說明租金支付的周期和時(shí)間要求。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出除租金以外，承租人需要承擔(dān)的所有費(fèi)用項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)。附件五：租賃物的使用與維護(hù)要求詳細(xì)列出承租人使用和維護(hù)租賃物的具體要求和限制。附件六：合同變更、解除條件與程序詳細(xì)說明合同變更和解除的條件和程序。附件七：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件和程序。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買指南詳細(xì)說明保險(xiǎn)購(gòu)買的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：保密信息范圍和保密義務(wù)說明詳細(xì)說明保密信息的范圍和雙方的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的。2.承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物的。3.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。4.承租人逾期未解決爭(zhēng)議的。5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的【百分比】。2.承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金金額的【百分比】。4.承租人逾期未解決爭(zhēng)議的，應(yīng)支付延遲解決爭(zhēng)議的費(fèi)用，費(fèi)用為【具體金額】。5.其他違反合同約定的行為，按照合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件九的違約責(zé)任認(rèn)定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于【商鋪地址】的用于出租的商業(yè)房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。3.租賃期限：指承租人租用商鋪的時(shí)間范圍，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。4.費(fèi)用承擔(dān)：指承租人除租金外，需要承擔(dān)的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.租賃物的使用與維護(hù)：指承租人使用商鋪的過程中，應(yīng)遵守的使用和維