2024年新版廠房抵押借款協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版廠房抵押借款協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.抵押物描述6.抵押物價值評估7.抵押權設立8.借款人義務9.貸款人權利10.違約責任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更和終止13.合同的附則14.其他約定第一部分：合同如下：第一條借款金額第二條借款期限2.1本借款期限為【】年（大寫：【】年），自借款合同簽訂之日起計算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率【】%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并如有變動，雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1借款人應按本合同約定的還款計劃和還款方式，向貸款人逐月償還本金及利息。4.2還款方式如下：4.2.1借款人每月【】日前，向貸款人支付當月應還本金【】元及利息【】元。4.2.2利息計算方式為：按日計息，利息=本金×年利率÷365×借款天數(shù)。第五條抵押物描述5.2抵押物的詳細描述如下：5.2.1抵押物地址：【】5.2.2抵押物面積：【】平方米5.2.3抵押物所有權證號：【】第六條抵押物價值評估6.1抵押物的評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），評估報告編號：【】。6.2抵押物的評估有效期至【】。第七條抵押權設立7.1借款人與貸款人共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立于抵押物上。7.2抵押登記費用由借款人承擔。7.3抵押權設立后，貸款人取得對抵押物的優(yōu)先受償權。第八條借款人義務8.1借款人應按照本合同約定的期限和方式償還本金及利息。8.2借款人應確保抵押物的價值不低于本合同約定的評估價值。8.3借款人應確保抵押物不存在任何權利爭議、債務糾紛或查封等情況。8.4借款人不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔，除非得到貸款人的書面同意。8.5借款人應配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并按照貸款人的要求提供相關資料和文件。第九條貸款人權利9.1貸款人有權按照本合同約定的方式和時間收取利息和本金。9.2貸款人有權要求借款人提供必要的財務報表和相關信息，了解借款人的財務狀況。9.3貸款人有權在借款人未按本合同約定償還本金及利息時，采取措施保護其權益，包括但不限于行使抵押權。9.4貸款人有權要求借款人履行本合同約定的其他義務。第十條違約責任10.1借款人未按本合同約定償還本金及利息的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金×年利率×逾期天數(shù)。10.2借款人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給貸款人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本合同終止后，借款人應按照貸款人的要求辦理抵押物的解押手續(xù)，并支付因解押所產(chǎn)生的相關費用。第十三條合同的附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方同意，本合同的簽訂地為中華人民共和國【】。14.3雙方同意，本合同的幣種為人民幣。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權證明附件二：抵押物價值評估報告附件三：借款人財務報表附件四：借款人信用評估報告附件五：抵押登記證明附件六：還款計劃表附件一：抵押物所有權證明詳細要求：借款人應提供合法有效的抵押物所有權證明，證明其對抵押物擁有完全的所有權。附件二：抵押物價值評估報告詳細要求：抵押物價值評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估價值不低于本合同約定的評估價值。附件三：借款人財務報表詳細要求：借款人應提供最近一年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。附件四：借款人信用評估報告詳細要求：借款人應提供最近一年的信用評估報告，證明其信用狀況良好。附件五：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應由不動產(chǎn)登記機構出具，證明抵押權已設立于抵押物上。附件六：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出借款人按本合同約定的還款計劃和還款方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按本合同約定償還本金及利息。2.借款人違反本合同其他約定。責任認定標準：1.對于違約行為1，借款人應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金×年利率×逾期天數(shù)。2.對于違約行為2，借款人應承擔相應的違約責任，并賠償因此給貸款人造成的損失。示例說明：若借款人未按約定的還款計劃和還款方式償還本金及利息，則構成違約行為1。根據(jù)本合同約定的違約金計算方式，借款人需支付相應的違約金。若借款人違反了本合同的其他約定，如未經(jīng)貸款人同意將抵押物轉讓給第三方，則構成違約行為2。借款人需根據(jù)違約的性質和情節(jié)，承擔相應的違約責任，并賠償因此給貸款人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本金：指借款金額，即借款人從貸款人處借用的初始資金。2.年利率：指借款利率，即借款人按照約定的利率支付利息的比率。3.抵押物：指借款人以其名下的財產(chǎn)作為本借款的擔保物。4.抵押權：指貸款人對抵押物在借