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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度租賃合同:商業(yè)地產(chǎn)租賃服務本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的保養(yǎng)第六條保險6.1保險的購買及費用承擔第七條租賃物的變更7.1租賃物的變更條件7.2變更后的租金及其他費用第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的附件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述:租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn),具體包括平方米的辦公區(qū)域、平方米的零售區(qū)域及平方米的倉儲區(qū)域。1.2租賃物的位置:租賃物位于市區(qū)街道,交通便利,附近有公交車站和地鐵站。1.3租賃物的面積:租賃物的總面積為平方米,其中辦公區(qū)域平方米,零售區(qū)域平方米,倉儲區(qū)域平方米。1.4租賃物的使用范圍:租賃物主要用于辦公、零售和倉儲用途,租賃雙方需遵守相關法律法規(guī),不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結束日期:租賃期限為年,自租賃開始日期起計算,租賃期滿后,租賃雙方可協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為元,共計元(大寫:元整)。3.2租金支付周期:租金每支付一次,每次支付個月租金。3.3租金支付方式:租金通過銀行轉賬方式支付,賬戶信息如下:開戶行:銀行;賬號:X。第四條押金4.1押金金額:租賃雙方簽訂合同時,承租方應向出租方支付押金元。4.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方,經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復后達到合同約定條件,出租方應在日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護:承租方負責租賃物的日常維護,確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng):承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng),特別是機械設備、消防設施等,確保其正常運行。第六條保險6.1保險的購買及費用承擔:承租方應購買租賃物及自身財產(chǎn)保險,保險費用由承租方承擔。第七條租賃物的變更7.1租賃物的變更條件:租賃期限內(nèi),如租賃雙方同意變更租賃物,需簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章確認。7.2變更后的租金及其他費用:變更后的租金及其他費用按雙方協(xié)商確定的金額支付。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件:在租賃期限內(nèi),如租賃雙方協(xié)商一致,可提前解除合同。8.2提前解除合同的違約金:提前解除合同的,承租方應支付給出租方違約金元。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任:租賃雙方違反合同約定,應承擔相應的違約責任,賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式:租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律:本合同適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式和時間:租賃雙方應以書面形式通知對方,通知應在合同約定的地址或指定的聯(lián)系方式發(fā)送。第十三條附則13.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。13.2合同的附件:附件包括租賃物清單、租金支付明細、押金退還協(xié)議等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定:租賃雙方在合同有效期內(nèi),經(jīng)協(xié)商一致,可以書面形式補充或修改本合同的任何條款。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與租賃合同具有利益關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任2.1第三方責任限定:第三方介入本合同項下的租賃事宜,不免除甲乙雙方的合同責任。第三方應承擔因其行為引起的所有責任。2.2第三方義務:第三方應遵守本合同的約定,按照甲乙雙方的要求履行相關義務。2.3第三方權利:第三方享有按照本合同約定使用租賃物的權利。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系:第三方與甲方之間的權利義務關系,由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方與乙方關系:第三方與乙方之間的權利義務關系,由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知:第三方介入本合同事宜,應向甲乙雙方發(fā)出書面通知。4.2甲方同意:甲方應書面同意第三方的介入,否則乙方有權拒絕第三方的介入。4.3乙方同意:乙方應書面同意第三方的介入,否則甲方有權拒絕第三方的介入。第五條第三方責任限額5.1責任限額:第三方對甲乙雙方的賠償責任,以其在租賃合同項下的權益為限。5.2超出責任限額:如第三方的行為導致甲乙雙方的損失超過其權益,超出部分由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方違約處理6.1第三方違約:第三方違反本合同約定,甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。6.2第三方違約處理:甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定,采取相應措施追究第三方的違約責任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件:第三方可以書面形式通知甲乙雙方退出本合同。7.2第三方退出后果:第三方退出后,其在本合同項下的權利義務自行終止。第八條第三方與租賃物的使用8.1第三方使用租賃物:第三方應按照本合同約定使用租賃物,并承擔相應費用。8.2第三方不得轉租:第三方不得將租賃物轉租給他人,否則甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。第九條第三方與租金支付9.1第三方租金支付:第三方應按照本合同約定支付租金。9.2第三方租金支付責任:第三方未能按時支付租金的,由甲乙雙方按照本合同約定處理。第十條第三方與押金退還10.1第三方押金退還:第三方按照本合同約定退還押金。10.2第三方押金退還責任:第三方未能按照約定退還押金的,由甲乙雙方按照本合同約定處理。第十一條第三方與維修保養(yǎng)11.1第三方維修保養(yǎng):第三方應負責租賃物的日常維修保養(yǎng)。11.2第三方維修保養(yǎng)責任:第三方未能按照本合同約定維修保養(yǎng)租賃物的,由甲乙雙方按照本合同約定處理。第十二條第三方與保險12.1第三方保險:第三方應購買并維護租賃物的保險。12.2第三方保險責任:第三方未能購買或維護保險的,由甲乙雙方按照本合同約定處理。第十三條第三方與合同變更13.1第三方合同變更:第三方不得擅自變更本合同。13.2第三方合同變更程序:第三方如需變更本合同,應與甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方與解除合同14.1第三方解除合同:第三方不得擅自解除本合同。14.2第三方解除合同程序:第三方如需解除本合同,應與甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十五條第三方與爭議解決15.1第三方爭議解決:第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方與法律適用16.1第三方法律適用:本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律。第十七條第三方與通知17.1第三方通知:第三方應以書面形式通知甲乙雙方,通知應在合同約定的地址或指定的聯(lián)系方式發(fā)送。第十八條第三方與附則18.1第三方附則:本合同的附件包括租賃物清單、租金支付明細、押金退還協(xié)議等,第三方應第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物清單租賃物詳細描述租賃物數(shù)量和規(guī)格租賃物現(xiàn)狀確認附件二:租金支付明細租金支付時間表租金支付方式說明租金調(diào)整條款附件三:押金退還協(xié)議押金退還條件押金退還流程押金退還時間限制附件四:維修保養(yǎng)條款維修保養(yǎng)責任分配維修保養(yǎng)標準維修保養(yǎng)費用承擔附件五:保險購買說明保險類型和要求保險費用承擔保險理賠流程附件六:合同變更協(xié)議合同變更條件合同變更程序合同變更后的條款調(diào)整附件七:合同解除協(xié)議合同解除條件合同解除程序合同解除后的權利義務處理說明二:違約行為及責任認定:違約行為:遲延支付租金未按約定使用租賃物未按時進行維修保養(yǎng)未經(jīng)允許轉租或轉讓租賃權提前解除合同未通知對方未按約定退還押金責任認定標準:遲延支付租金:每遲延一日,應支付遲延金額的1%作為違約金。未按約定使用租賃物:如造成租賃物損壞,需照價賠償。未按時進行維修保養(yǎng):每次未按時維修保養(yǎng),需支付合同總租金的1%作為違約金。未經(jīng)允許轉租或轉讓租賃權:視為違約,沒收押金,并支付違約金元。提前解除合同未通知對方:需支付提前解除合同的違約金元。未按約定退還押金:每遲延一日,應支付遲延金額的1%作為違約金。示例說明:如果乙方遲延支付租金超過30日,甲方有權解除合同,并要求乙方支付遲延金額的30%作為違約金。如果乙方未經(jīng)甲方允許轉租或轉讓租賃權,甲方有權沒收乙方押金,并要求乙方支付違約金5000元。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:租賃物:指本合同約定的出租財產(chǎn)。租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。押金:指乙方為確保履行合同義務,支付給甲方的擔保費用。違約金:指一方違反合同約定,應支付給對方的賠償金。維修保養(yǎng):指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng),以確保其正常使用。保險:指乙方為租賃物購買的保險,保障租賃物的安全。解釋:租賃物:本合同中指明的具體商業(yè)地產(chǎn),包括辦公、零售和倉儲區(qū)域。租金:乙方按照約定的金額和周期支付給甲方作為使用租賃物的費用。押金:乙方支付給甲方作為履行合同義務的擔保,租賃期滿后退還。違約金:一方違約時,應支付給對方作為賠償?shù)馁M用,具體金額根據(jù)合同約定確定。維修保養(yǎng):甲方或乙方對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng),以保證其正常運行和使用。保險:乙方購買的保險,用以保障租賃物
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