2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的具體范圍1.2中介服務(wù)的內(nèi)容第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同的履行期限4.1合同的開始履行日期4.2合同的結(jié)束履行日期第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1中介方違約的責(zé)任6.2委托方違約的責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況第九條合同的生效、無效和終止9.1合同的生效條件9.2合同無效的條件9.3合同終止的條件第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件的名稱14.2附件的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的具體范圍1.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢和市場分析服務(wù)。1.1.2協(xié)助委托方尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方，并促成交易。1.1.3辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.1.4提供房產(chǎn)交易全程的陪同和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2中介服務(wù)的內(nèi)容1.2.1為委托方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。1.2.2根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并介紹房產(chǎn)的具體情況。1.2.3協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易談價(jià)、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.2.4在交易過程中，協(xié)助委托方辦理貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。1.2.5提供交易后的售后服務(wù)，包括但不限于咨詢、投訴處理等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和身份證明等資料。2.1.2中介方應(yīng)按照委托方的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方。2.1.3中介方應(yīng)妥善保管委托方的房產(chǎn)交易資料，不得泄露給第三方。2.1.4中介方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.1.5中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和市場分析。2.2.2委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的身份證明和房產(chǎn)權(quán)屬證明等資料。2.2.3委托方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.4委托方在交易過程中應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，不得有欺詐行為。2.2.5委托方在交易完成后應(yīng)按時(shí)支付中介方服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)委托方的房產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算。3.1.2具體比例由雙方在合同中約定，并在合同中注明。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1委托方應(yīng)在中介方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付時(shí)間及方式由雙方在合同中約定，并在合同中注明。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1委托方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2支付方式由雙方在合同中約定，并在合同中注明。第四條合同的履行期限4.1合同的開始履行日期4.1.1合同開始履行日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同的結(jié)束履行日期4.2.1合同結(jié)束履行日期為中介方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)之日。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背雙方最初的約定。5.2合同解除的條件5.2.1雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。5.2.3雙方約定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約的責(zé)任6.1.1中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2中介方泄露委托方的房產(chǎn)交易資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方違約的責(zé)任6.2.1委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括房產(chǎn)交易信息、商業(yè)秘密等。8.1.2保密信息不包括法律要求公開的信息或者已經(jīng)公開的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如果法律有較長保密期限的規(guī)定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律要求披露的保密信息，中介方和委托方應(yīng)按照法律要求進(jìn)行披露。8.3.2雙方在保密信息披露前已經(jīng)知道的信息，不屬于保密信息。8.3.3保密信息經(jīng)雙方同意可以披露給第三方。第九條合同的生效、無效和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同無效的條件9.2.1如果合同任何一方為無行為能力人或限制行為能力人，合同無效。9.2.2如果合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，合同無效。9.2.3如果合同的任何一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，合同無效。9.3合同終止的條件9.3.1雙方協(xié)商一致可以終止合同。9.3.2合同履行完畢，合同自然終止。9.3.3一方違約嚴(yán)重，對方可以單方面終止合同。9.3.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以終止合同。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力的處理方式10.2.1受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。11.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式內(nèi)進(jìn)行。11.2送達(dá)的地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定通知和文件送達(dá)的地址。11.2.2如果地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方并確認(rèn)。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如果雙方約定適用其他法律，應(yīng)明確記載在合同中。12.2爭議解決的方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容13.1.1雙方可以在合同中約定其他與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)。13.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違背公序良俗。第十四條合同的附件14.1附件的名稱14.1.1合同附件包括雙方提交的房產(chǎn)資料、交易流程文件等。14.1.2附件的名稱應(yīng)在合同中注明。14.2附件的份數(shù)14.2.1雙方應(yīng)在合同中約定附件的份數(shù)。14.2.2如果附件份數(shù)不足，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完整。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)所有權(quán)證1.2房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）1.3房產(chǎn)買賣合同1.4房產(chǎn)租賃合同（如有）1.5房產(chǎn)評估報(bào)告1.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單1.7房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件二：身份證明2.1身份證復(fù)印件2.2護(hù)照復(fù)印件（如有）2.3軍官證復(fù)印件（如有）2.4司機(jī)駕駛證復(fù)印件（如有）附件三：付款憑證3.1支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3支付稅費(fèi)的收據(jù)或發(fā)票附件四：中介服務(wù)合同履行證明4.1房產(chǎn)交易過程的相關(guān)照片4.2房產(chǎn)交易過程中的重要文件復(fù)印件4.3中介方提供的服務(wù)記錄附件五：其他5.1雙方約定的其他相關(guān)文件5.2雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.中介方泄露委托方的房產(chǎn)交易資料。3.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.委托方提供虛假的房產(chǎn)信息或身份證明。5.雙方未按約定履行合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.服務(wù)費(fèi)用退還：按照未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行退還。4.中介服務(wù)費(fèi)用的支付：按照合同約定，即使違約，委托方仍需支付中介服務(wù)費(fèi)用。示例說明：1.如果中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例向委托方支付違約金。2.如果中介方泄露了委托方的房產(chǎn)交易資料，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，中介方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：