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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工程承包最高額抵押借款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2借款方3.借款金額3.1最高額抵押借款金額3.2借款金額調(diào)整4.借款期限4.1借款期限4.2借款期限延長5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.抵押物6.1抵押物范圍6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押登記7.1抵押登記辦理7.2抵押登記費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.借款使用9.1借款使用范圍9.2借款使用監(jiān)管10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本《2024年工程承包最高額抵押借款合同》。1.1.2“承包方”指在合同中承擔(dān)工程承包責(zé)任的甲方。1.1.3“借款方”指在合同中借款的乙方。1.1.4“借款金額”指借款方根據(jù)合同約定向承包方借取的最高額抵押借款金額。1.1.5“抵押物”指借款方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“抵押登記”指將抵押權(quán)設(shè)立情況登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為。1.1.7“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.8“爭議解決”指在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。1.1.9“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的附件文件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋,如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承包方2.1.1名稱:[承包方名稱]2.1.2法定代表人:[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址:[注冊地址]2.2借款方2.2.1名稱:[借款方名稱]2.2.2法定代表人:[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址:[注冊地址]3.借款金額3.1最高額抵押借款金額3.1.1借款金額為人民幣[借款金額]元。3.2借款金額調(diào)整3.2.1在合同有效期內(nèi),如遇借款金額調(diào)整,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.借款期限4.1借款期限4.1.1借款期限自合同生效之日起至[借款期限]年[借款期限月份]月[借款期限日]日止。4.2借款期限延長4.2.1如需延長借款期限,借款方應(yīng)提前[提前通知期限]日向承包方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂延期合同。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息按[利率類型]利率計(jì)算,利率為[年利率]%。5.2利息支付方式5.2.1利息每[支付周期]支付一次,于[支付日]前支付。6.抵押物6.1抵押物范圍6.1.1抵押物范圍為借款方提供的[抵押物描述]。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.2.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。8.抵押登記8.1抵押登記辦理8.1.1借款方應(yīng)在合同簽訂之日起[抵押登記期限]日內(nèi),辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記費(fèi)用8.2.1抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān),承包方不得向借款方收取額外費(fèi)用。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1如借款方未按合同約定履行還款義務(wù),承包方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1承包方行使抵押權(quán)時(shí),應(yīng)依法向借款方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書。10.借款使用10.1借款使用范圍10.1.1借款方應(yīng)將借款用于合同約定的工程承包項(xiàng)目。10.2借款使用監(jiān)管10.2.1承包方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1如借款方未按時(shí)支付利息或本金,構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱],仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件a)借款期限屆滿且借款全部償還;b)借款方違約,經(jīng)承包方行使抵押權(quán)后;c)合同約定的其他終止條件。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于:a)抵押物清單;b)評(píng)估報(bào)告;c)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2“第三方介入”指在合同履行過程中,根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定,并在第三方介入條款中明確。2.2如合同未約定第三方責(zé)任限額,第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.第三方介入條款3.1第三方介入的必要性與條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。3.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,不違反公序良俗。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請或委托函,明確第三方介入的目的、范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2.2第三方應(yīng)在收到邀請或委托函后[響應(yīng)期限]日內(nèi)給予回復(fù),同意或拒絕介入。3.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方有權(quán)了解合同內(nèi)容,并要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致,履行其職責(zé),并保證其行為的合法性和有效性。3.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于其介入范圍內(nèi),超出介入范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于其介入范圍內(nèi),超出介入范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1如第三方介入涉及甲乙雙方的共同責(zé)任,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的,甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。5.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入成果。5.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,處理相關(guān)事宜。6.第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1如合同履行過程中,第三方責(zé)任限額需要調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、所在地等信息。說明:抵押物清單是抵押登記的重要依據(jù),需雙方簽字確認(rèn)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括抵押物價(jià)值的估算、評(píng)估方法和依據(jù)。說明:評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的權(quán)威文件,對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中地位和責(zé)任的文件。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說明:補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化,具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明:爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)適用的依據(jù)。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括借款使用情況、工程進(jìn)度、違約情況等信息。說明:合同履行情況報(bào)告是雙方了解合同履行狀況的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約方未按時(shí)支付利息或本金。違約方未按合同約定使用借款。違約方未按合同約定提供抵押物。違約方未按合同約定辦理抵押登記。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金按合同約定的比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.示例說明示例一:借款方未按時(shí)支付利息,應(yīng)支付違約金[違約金比例]%。示例二:借款方未按合同約定使用借款,導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤,應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。全文完。2024年工程承包最高額抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱及全稱1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方的注冊地址、聯(lián)系方式2.借款合同的基本內(nèi)容2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5還款方式3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等3.2抵押物的所有權(quán)歸屬3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的保管責(zé)任4.3抵押物的保險(xiǎn)5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式5.2抵押權(quán)的登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記的期限6.抵押物的使用權(quán)6.1抵押物的使用權(quán)范圍6.2抵押物的使用權(quán)期限6.3抵押物的使用條件7.抵押物的收益權(quán)7.1抵押物的收益權(quán)歸屬7.2抵押物的收益分配方式7.3抵押物收益的扣除8.抵押物的處置權(quán)8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置程序8.3抵押物的處置收益9.借款合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決期限12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同的解釋與爭議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱及全稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],職務(wù):[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],職務(wù):[職務(wù)]1.3雙方的注冊地址、聯(lián)系方式甲方注冊地址:[甲方注冊地址]甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]乙方注冊地址:[乙方注冊地址]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]第二條借款合同的基本內(nèi)容2.1借款金額借款金額:人民幣[金額]元整2.2借款期限借款期限:自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止2.3借款利率借款利率:年利率[利率]%2.4借款用途借款用途:[具體用途描述]2.5還款方式還款方式:[具體還款方式,如分期還款、一次性還款等]第三條抵押物的設(shè)定3.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等抵押物名稱:[抵押物名稱]抵押物規(guī)格:[抵押物規(guī)格]抵押物數(shù)量:[抵押物數(shù)量]3.2抵押物的所有權(quán)歸屬抵押物的所有權(quán)歸乙方所有3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值:人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整第四條抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付方式抵押物交付方式:[具體交付方式,如直接交付、物流運(yùn)輸?shù)萞4.2抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)4.3抵押物的保險(xiǎn)抵押物需購買相應(yīng)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第五條抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式:[具體設(shè)立方式,如簽訂抵押合同、登記抵押權(quán)等]5.2抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押權(quán)的登記手續(xù)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理5.3抵押權(quán)登記的期限抵押權(quán)登記期限:自抵押合同簽訂之日起[登記期限]日內(nèi)完成第六條抵押物的使用權(quán)6.1抵押物的使用權(quán)范圍抵押物的使用權(quán)范圍:[具體使用權(quán)范圍描述]6.2抵押物的使用權(quán)期限抵押物的使用權(quán)期限:自抵押合同簽訂之日起至借款到期日止6.3抵押物的使用條件抵押物的使用條件:[具體使用條件描述]第七條抵押物的收益權(quán)7.1抵押物的收益權(quán)歸屬抵押物的收益權(quán)歸甲方所有7.2抵押物的收益分配方式抵押物的收益分配方式:[具體分配方式,如按比例分配、按約定分配等]7.3抵押物收益的扣除抵押物收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后,按約定方式分配給甲方第八條抵押物的處置權(quán)8.1抵押物的處置條件抵押物的處置條件:借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息,且經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。8.2抵押物的處置程序抵押物的處置程序:1.抵押權(quán)人應(yīng)提前[提前通知期限]天向借款人發(fā)出處置抵押物的通知。2.借款人有權(quán)在接到通知后[異議期限]天內(nèi)提出異議。3.如借款人未提出異議或異議不成立,抵押權(quán)人可依法進(jìn)行處置。4.抵押物的處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則,通過拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。5.處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息及處置費(fèi)用。第九條借款合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更的條件:雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除的條件合同解除的條件:1.借款人嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后仍未履行。2.抵押物被依法查封、扣押或采取保全措施。3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序:1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的申請。2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.變更或解除合同后,雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人違約責(zé)任:1.逾期還款的,應(yīng)支付逾期利息。2.未按約定用途使用借款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金:每逾期一日,應(yīng)支付借款金額的[違約金比例]%作為違約金。10.2借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款責(zé)任:借款人逾期還款的,應(yīng)按日支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任:抵押人未妥善保管抵押物或未按約定履行抵押物相關(guān)義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn):[仲裁地點(diǎn)]11.3爭議解決期限爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起[解決期限]日內(nèi)提交仲裁。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件:雙方簽字蓋章后,自[生效日期]起生效。12.2合同終止條件合同終止條件:1.借款本息清償完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.合同依法解除。12.3合同終止的程序合同終止的程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照終止后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件:[附件名稱]13.2通知與送達(dá)通知與送達(dá):雙方應(yīng)以書面形式相互通知,通知送達(dá)以[送達(dá)方式]為準(zhǔn)。13.3合同的解釋與爭議合同的解釋與爭議:本合同條款如有爭議,應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期:[簽署日期]合同簽署地點(diǎn):[簽署地點(diǎn)]第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍1.提供專業(yè)服務(wù)的第三方,如審計(jì)師、評(píng)估師、律師等;2.協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方,如物流公司、施工方等;3.監(jiān)督合同執(zhí)行的第三方,如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等;4.為合同履行提供資金或擔(dān)保的第三方,如銀行、擔(dān)保公司等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定1.第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)程度;2.合同的具體內(nèi)容、履行難度;3.市場行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);4.雙方的協(xié)商結(jié)果。2.3責(zé)任限額的條款合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額,包括:1.第三方的責(zé)任范圍;2.責(zé)任限額的具體金額;3.責(zé)任限額的賠償方式。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息;2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督;3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);2.第三方應(yīng)確保自身行為的合法性、合規(guī)性;3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系,乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持與配合。4.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方(如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等)的關(guān)系為協(xié)作與監(jiān)督的關(guān)系,各方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方的介入方式1.第三方作為中介方參與合同的簽訂和履行;2.第三方作為擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保;3.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;4.第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容確定,一般不應(yīng)超過合同約定的借款期限。5.3第三方介入的解除條件1.合同履行完畢;2.第三方無法履行合同約定的義務(wù);3.第三方違反合同約定。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性第三方介入后,可能需要對(duì)合同進(jìn)行修改,以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同修改的程序合同修改的程序如下:1.第三方提出修改建議;2.甲乙雙方協(xié)商一致;3.簽訂修改后的合同。第六條其他條款6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如有與法律法規(guī)相抵觸之處,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:借款合同詳細(xì)要求:包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、用途、還款方式等內(nèi)容。說明:此附件為合同主體部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二:抵押合同詳細(xì)要求:包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所有權(quán)歸屬、評(píng)估價(jià)值、交付與保管、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等內(nèi)容。說明:此附件詳細(xì)規(guī)定了抵押物的相關(guān)事宜,是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.附件三:抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明:此附件明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明:此附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容。說明:此附件明確了爭議解決的途徑和程序。7.附件七:合同終止協(xié)議詳細(xì)要求:包括合同終止的原因、程序、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明:此附件用于記錄合同終止的過程和結(jié)果。8.附件八:違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求:包括違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)、比例、支付方式等內(nèi)容。說明:此附件用于明確違約金的具體計(jì)算方法。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。(2)借款人未按約定用途使用借款。(3)抵押人未妥善保管抵押物或未按約定履行抵押物相關(guān)義務(wù)。(4)第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款的,應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)借款人未按約定用途使用借款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(3)抵押人未妥善保管抵押物或未按約定履行抵押物相關(guān)義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(4)第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明:(1)借款人逾期還款:若借款人逾期還款,應(yīng)支付每日借款金額的[逾期利率]%作為逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)借款人未按約定用途使用借款:若借款人將借款用于非約定用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金。(3)抵押人未妥善保管抵押物:若抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(4)第三方未按約定提供服務(wù):若第三方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年工程承包最高額抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途說明3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款終止日期4.利率及利息計(jì)算4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.3通知義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1查封抵押物權(quán)利9.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)利9.3監(jiān)督借款人權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一:抵押物清單13.2附件二:抵押合同13.3附件三:借款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱:____________________抵押人地址:____________________抵押人法定代表人:________________抵押人聯(lián)系電話:________________抵押人身份證號(hào)碼:________________1.2借款人基本信息借款人全稱:____________________借款人地址:____________________借款人法定代表人:________________借款人聯(lián)系電話:________________借款人身份證號(hào)碼:________________1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱:____________________抵押權(quán)人地址:____________________抵押權(quán)人法定代表人:________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話:________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼:________________2.借款金額及用途2.1借款總額:人民幣_(tái)___________元整2.2借款用途說明:借款用于____________________3.借款期限3.1借款起始日期:____年__月__日3.2借款終止日期:____年__月__日4.利率及利息計(jì)算4.1借款利率:年利率為____________________%4.2利息計(jì)算方式:按月計(jì)息,按季支付4.3利息支付方式:借款人于每個(gè)季度末前五日內(nèi),向抵押權(quán)人支付上一個(gè)季度的利息5.抵押物信息5.1抵押物描述:____________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值:人民幣_(tái)___________元整5.3抵押物登記手續(xù):抵押物已辦理抵押登記手續(xù),登記證明文件編號(hào)為____________________6.抵押物處置6.1抵押物處置條件:借款人未按約定履行還款義務(wù),且抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)時(shí),抵押物應(yīng)予以處置6.2抵押物處置程序:抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行,抵押權(quán)人有權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)或采取其他合法方式處置抵押物6.3抵押物處置收益分配:抵押物處置所得款項(xiàng),抵押權(quán)人優(yōu)先受償,剩余部分退還借款人7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件:借款人未按約定履行還款義務(wù),且抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)時(shí)7.2抵押權(quán)行使程序:抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出抵押權(quán)行使通知,抵押人收到通知后未履行還款義務(wù)的,抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)7.3抵押權(quán)行使期限:抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足之日起____日內(nèi)行使抵押權(quán)8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù):借款人應(yīng)按照合同約定的期限,按時(shí)向抵押權(quán)人支付借款本金和利息。8.2抵押物維護(hù)義務(wù):借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài),不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行損害抵押物價(jià)值的行為。8.3.1借款人發(fā)生重大債務(wù)糾紛;8.3.2借款人的經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化;8.3.3抵押物的價(jià)值發(fā)生重大變化;8.3.4借款人變更住所或聯(lián)系方式。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1查封抵押物權(quán)利:抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足時(shí),對(duì)抵押物進(jìn)行查封。9.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)利:在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.3監(jiān)督借款人權(quán)利:抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款人的經(jīng)營狀況和還款能力進(jìn)行監(jiān)督。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任:借款人如未按時(shí)還款,應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金,違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任:抵押權(quán)人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán),應(yīng)向借款人支付違約金,違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。10.3第三方違約責(zé)任:如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法履行還款義務(wù),借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭議解決程序:按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:借款期限屆滿,且借款本息全部清償完畢,本合同終止。12.3.1合同一方違約,另一方給予解除通知;12.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;12.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一:抵押物清單13.2附件二:抵押合同13.3附件三:借款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同變更與補(bǔ)充:本合同的任何變更或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)合同約定或雙方一致同意,參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1借款人需要第三方提供擔(dān)保或保證;15.2.2抵押權(quán)人需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或盡職調(diào)查;15.2.3雙方一致同意的其他情況。15.3第三方職責(zé):15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方要求,履行其職責(zé),包括但不限于擔(dān)保、評(píng)估、盡職調(diào)查、咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款:16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明和協(xié)議副本。16.2乙方額外條款:16.2.1乙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)和協(xié)議內(nèi)容,確保其符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的擔(dān)?;蚍?wù)類型、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.2責(zé)任限額條款:17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的借款金額。17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方應(yīng)與甲方簽訂協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),甲方應(yīng)履行監(jiān)督和管理的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系:
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