2024年土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷范圍2.4拆遷期限3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.拆遷安置方式4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3安置面積4.4安置費(fèi)用5.拆遷補(bǔ)償款的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.拆遷安置房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.拆遷補(bǔ)償款的使用7.1使用范圍7.2使用監(jiān)督7.3使用責(zé)任8.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)登記8.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3違約責(zé)任10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除與終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.協(xié)議生效與修改14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效時(shí)間14.3協(xié)議修改程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：市土地儲(chǔ)備中心1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋拆遷2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3拆遷范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物2.4拆遷期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和房屋安置相結(jié)合3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1住宅補(bǔ)償：按照被拆遷房屋面積和房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算3.2.2商業(yè)補(bǔ)償：按照被拆遷商業(yè)用房面積和租金收入計(jì)算3.2.3辦公補(bǔ)償：按照被拆遷辦公用房面積和租金收入計(jì)算3.3補(bǔ)償金額：根據(jù)被拆遷房屋的具體情況，由雙方協(xié)商確定4.拆遷安置方式4.1安置方式：提供等面積或大于面積的住宅安置房4.2安置地點(diǎn)：市區(qū)4.3安置面積：根據(jù)被拆遷房屋面積，提供相應(yīng)面積的安置房4.4安置費(fèi)用：安置房?jī)r(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情確定，由乙方承擔(dān)5.拆遷補(bǔ)償款的支付5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時(shí)間：5.2.1住宅補(bǔ)償款：在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)支付5.2.2商業(yè)補(bǔ)償款：在簽訂協(xié)議后60日內(nèi)支付5.2.3辦公補(bǔ)償款：在簽訂協(xié)議后90日內(nèi)支付5.3支付條件：被拆遷房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，乙方同意拆遷6.拆遷安置房交付6.1交付時(shí)間：在簽訂協(xié)議后12個(gè)月內(nèi)6.2交付條件：安置房建設(shè)完畢，符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付手續(xù)：雙方共同驗(yàn)收，辦理交付手續(xù)7.拆遷補(bǔ)償款的使用7.1使用范圍：僅限于被拆遷房屋的補(bǔ)償和安置7.2使用監(jiān)督：甲方對(duì)補(bǔ)償款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督7.3使用責(zé)任：如補(bǔ)償款使用不當(dāng)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)歸屬：8.1.1乙方在簽訂本協(xié)議后，取得被拆遷房屋的補(bǔ)償款。8.1.2乙方在取得安置房鑰匙并支付完畢所有相關(guān)費(fèi)用后，獲得安置房的產(chǎn)權(quán)。8.1.3甲方保證安置房產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。8.2產(chǎn)權(quán)登記：8.2.1乙方應(yīng)在安置房交付后三個(gè)月內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：8.3.1如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：9.1.1與本協(xié)議相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款：9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.2協(xié)議終止條件：10.2.1項(xiàng)目完成，拆遷安置工作結(jié)束。10.3解除與終止手續(xù)：10.3.1協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未按約定履行補(bǔ)償義務(wù)。11.1.2一方未按約定交付安置房。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)指定。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議生效與修改14.1協(xié)議生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.2協(xié)議生效時(shí)間：14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議修改程序：14.3.1協(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1.1雙方對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議。16.1.2拆遷安置房質(zhì)量存在疑慮。16.1.3需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。16.2.2第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過失造成甲乙雙方損失的部分。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。17.3.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2如無(wú)約定，費(fèi)用由受益方承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.本合同的補(bǔ)充與解釋20.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。20.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效文件。1.2說(shuō)明：證明甲方具備合同簽訂和履行的主體資格。2.乙方身份證明文件2.1要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效文件。2.2說(shuō)明：證明乙方具備合同簽訂和履行的主體資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證3.1要求：提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證。3.2說(shuō)明：證明被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告4.1要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告。4.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出被拆遷房屋的面積、市場(chǎng)價(jià)值等。5.安置房建設(shè)合同5.1要求：提供安置房建設(shè)合同。5.2說(shuō)明：證明安置房建設(shè)項(xiàng)目的合法性。6.安置房質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1要求：提供安置房質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2說(shuō)明：證明安置房符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.拆遷補(bǔ)償款支付憑證7.1要求：提供拆遷補(bǔ)償款支付憑證。7.2說(shuō)明：證明拆遷補(bǔ)償款已支付。8.其他相關(guān)文件8.1要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。8.2說(shuō)明：包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)1.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.2示例：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方提供的服務(wù)不符合約定2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.2示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.甲方未按約定交付安置房3.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例：甲方未按約定時(shí)間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款4.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.2示例：乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方泄露商業(yè)秘密5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2拆遷戶基本信息1.3被拆遷房屋基本信息2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍界定2.2補(bǔ)償方式說(shuō)明2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.拆遷期限及進(jìn)度安排3.1拆遷期限3.2進(jìn)度安排3.3節(jié)假日及特殊情況處理4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件4.4逾期付款責(zé)任5.補(bǔ)償房屋及附屬設(shè)施處理5.1房屋及附屬設(shè)施拆除5.2補(bǔ)償房屋交付5.3附屬設(shè)施補(bǔ)償6.拆遷安置方案6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置期限6.4安置費(fèi)用7.拆遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)措施7.1補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)措施7.3補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)流程8.環(huán)境保護(hù)及污染防治措施8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2污染防治措施8.3違規(guī)處罰9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：__________________1.1.2拆遷方地址：__________________1.1.3拆遷方法定代表人：__________________1.1.4拆遷方聯(lián)系電話：__________________1.2拆遷戶基本信息1.2.1拆遷戶姓名：__________________1.2.2拆遷戶地址：__________________1.2.3拆遷戶聯(lián)系電話：__________________1.3被拆遷房屋基本信息1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.3.3房屋面積：__________________1.3.4房屋用途：__________________2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍界定2.1.1拆遷范圍包括：__________________2.1.2不在拆遷范圍內(nèi)的設(shè)施：__________________2.2補(bǔ)償方式說(shuō)明2.2.1補(bǔ)償方式：__________________2.2.2補(bǔ)償形式：__________________2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1補(bǔ)償金額：__________________2.3.2補(bǔ)償面積：__________________2.3.3補(bǔ)償價(jià)格：__________________2.4補(bǔ)償金額計(jì)算方法2.4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式：__________________2.4.2計(jì)算依據(jù)：__________________3.拆遷期限及進(jìn)度安排3.1拆遷期限3.1.1拆遷期限：__________________3.1.2拆遷起止時(shí)間：__________________3.2進(jìn)度安排3.2.1拆遷前期準(zhǔn)備工作：__________________3.2.2拆遷實(shí)施階段：__________________3.3節(jié)假日及特殊情況處理3.3.1節(jié)假日拆遷安排：__________________3.3.2特殊情況處理：__________________4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.1支付方式4.1.1支付方式：__________________4.1.2支付渠道：__________________4.2支付時(shí)間4.2.1第一次支付時(shí)間：__________________4.2.2第二次支付時(shí)間：__________________4.3支付條件4.3.1支付條件：__________________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款責(zé)任：__________________5.補(bǔ)償房屋及附屬設(shè)施處理5.1房屋及附屬設(shè)施拆除5.1.1拆除方式：__________________5.1.2拆除時(shí)間：__________________5.2補(bǔ)償房屋交付5.2.1補(bǔ)償房屋交付時(shí)間：__________________5.2.2補(bǔ)償房屋交付條件：__________________5.3附屬設(shè)施補(bǔ)償5.3.1附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償金額：__________________6.拆遷安置方案6.1安置方式6.1.1安置方式：__________________6.1.2安置地點(diǎn)：__________________6.2安置期限6.2.1安置期限：__________________6.3安置費(fèi)用6.3.1安置費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.3.2安置費(fèi)用支付時(shí)間：__________________7.拆遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)措施7.1補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)7.1.1補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.2獎(jiǎng)勵(lì)措施7.2.1獎(jiǎng)勵(lì)措施：__________________7.3補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)流程7.3.1補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)流程：__________________8.環(huán)境保護(hù)及污染防治措施8.1環(huán)境保護(hù)要求8.1.1拆遷過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。8.1.2產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不得隨意堆放。8.2污染防治措施8.2.1拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍擋，防止揚(yáng)塵污染。8.2.2拆遷過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣應(yīng)進(jìn)行處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。8.3違規(guī)處罰8.3.1違反環(huán)境保護(hù)及污染防治措施者，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)部門調(diào)解。9.2.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1合同附件包括：__________________11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：__________________12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)按第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償方式13.2.1賠償方式：__________________13.2.2賠償金額：__________________13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高工作效率，保證服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的特定問題。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在合同履行過程中提供中介服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。2.2專業(yè)服務(wù)方：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如拆遷施工方、監(jiān)理單位等。2.3調(diào)解方：指在合同履行過程中提供調(diào)解服務(wù)的第三方，如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)等。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式。3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.4第三方介入合同履行，提供所需服務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1職責(zé)：4.1.1中介方：提供專業(yè)、客觀的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。4.1.2專業(yè)服務(wù)方：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.3調(diào)解方：在雙方協(xié)商不成時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.2權(quán)利：4.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2專業(yè)服務(wù)方：按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.3調(diào)解方：在調(diào)解過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的輔助角色，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的輔助角色，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定，由雙方協(xié)商確定。6.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成的損失。6.3超出責(zé)任限額的處理：超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序：由雙方書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的支付：按照合同約定和第三方協(xié)議，由相關(guān)方承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定：在合同中明確第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：參照第九條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：參照第九條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定。10.其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。10.2本合同修正條款的簽訂程序：參照第十條“合同變更及解除”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為計(jì)算補(bǔ)償金額提供依據(jù)。2.附件二：拆遷房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確被拆遷房屋的建筑面積、使用面積等。說(shuō)明：作為計(jì)算補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。3.附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：雙方簽署的正式拆遷補(bǔ)償協(xié)議。說(shuō)明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同履行的重要憑證。4.附件四：安置協(xié)議要求：雙方簽署的安置協(xié)議。說(shuō)明：明確安置方式、地點(diǎn)、期限等，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證要求：提供補(bǔ)償款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：證明補(bǔ)償款項(xiàng)已支付，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，作為合同履行的重要憑證。7.附件七：環(huán)境保護(hù)及污染防治措施執(zhí)行報(bào)告要求：第三方在拆遷過程中提供的環(huán)境保護(hù)及污染防治措施執(zhí)行報(bào)告。說(shuō)明：證明環(huán)境保護(hù)及污染防治措施的實(shí)施情況，作為合同履行的重要憑證。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方或第三方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等，作為合同履行的重要憑證。9.附件九：合同變更及解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更及解除協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更及解除的原因、程序等，作為合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在拆遷過程中未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在履行合同過程中造成環(huán)境污染或污染事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在拆遷過程中造成環(huán)境污染，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。4.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供相關(guān)證明文件，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地儲(chǔ)備項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍3.2拆遷對(duì)象3.3拆遷原因4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償金額5.拆遷安置方式5.1安置地點(diǎn)5.2安置形式5.3安置標(biāo)準(zhǔn)6.拆遷補(bǔ)償款支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付責(zé)任7.拆遷期限7.1拆遷起始時(shí)間7.2拆遷完成時(shí)間8.拆遷安置過程中的權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算時(shí)間9.3結(jié)算責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處辦公大樓乙方地址：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)辦公地點(diǎn)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2024年區(qū)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)土地儲(chǔ)備2.4項(xiàng)目規(guī)模占地總面積：500畝3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍街道范圍內(nèi)，涉及拆除的房屋、附屬設(shè)施及土地。3.2拆遷對(duì)象街道范圍內(nèi)，所有符合拆遷條件的房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)人。3.3拆遷原因?yàn)閷?shí)施土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，提高土地利用效率，改善居民生活環(huán)境。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式貨幣補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋的建筑面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格等因素綜合確定。5.拆遷安置方式5.1安置地點(diǎn)市區(qū)其他符合條件的住宅小區(qū)。5.2安置形式原地安置或異地安置。5.3安置標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，確保居民安置后的生活質(zhì)量和生活環(huán)境。6.拆遷補(bǔ)償款支付方式6.1支付時(shí)間在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，甲方一次性支付乙方全部拆遷補(bǔ)償款。6.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息詳見附件。6.3支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成支付手續(xù)。7.拆遷期限7.1拆遷起始時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)開始拆遷。7.2拆遷完成時(shí)間自拆遷工作開始之日起，原則上不超過6個(gè)月完成全部拆遷工作。特殊情況需延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以延期。8.拆遷安置過程中的權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)依法進(jìn)行拆遷工作，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)獲得依法規(guī)定的拆遷補(bǔ)償和安置。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和要求配合拆遷工作。乙方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償和安置方案提出意見和建議。8.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)依法進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程合法、公正、公開。乙方應(yīng)按照約定的期限和方式配合拆遷工作，不得阻礙或破壞拆遷設(shè)施。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。乙方應(yīng)按照約定的安置方案接受安置，不得無(wú)理拒絕。9.拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算9.1結(jié)算方式拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算以貨幣形式進(jìn)行，具體金額根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定。9.2結(jié)算時(shí)間拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷工作完成后，甲方與乙方簽訂正式補(bǔ)償協(xié)議后30日內(nèi)結(jié)算。9.3結(jié)算責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織拆遷評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、合理。乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，書面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約行為甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置。乙方未按時(shí)配合拆遷工作或破壞拆遷設(shè)施。雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至拆遷工作全部完成之日止有效。14.4本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地完成評(píng)估工作。15.2.2監(jiān)理公司監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工作的質(zhì)量和進(jìn)度，確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。監(jiān)理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.4咨詢公司咨詢公司提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方制定拆遷補(bǔ)償和安置方案。咨詢公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選定第三方參與合同履行。選定第三方后