2024年度天津存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同簽署13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________房產(chǎn)所在街道：__________房產(chǎn)所在小區(qū)：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)戶型：__________房產(chǎn)層數(shù)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：__________元3.2支付方式首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：__________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________年__________月__________日；尾款支付時(shí)間：__________年__________月__________日。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________年__________月__________日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定；4.3驗(yàn)收方式甲方在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方驗(yàn)收。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（2）如乙方在房產(chǎn)交付時(shí)拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)繳納。7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：__________。8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到__________房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)a.房產(chǎn)證原件；b.身份證原件；c.乙方身份證原件；d.本合同原件；e.其他相關(guān)材料。a.身份證原件；b.本合同原件；c.其他相關(guān)材料。8.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由__________方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表（此處列出房產(chǎn)信息表的詳細(xì)內(nèi)容）11.2附件二：付款憑證（此處列出付款憑證的詳細(xì)內(nèi)容）11.3附件三：其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容）12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：__________年__________月__________日合同簽訂地點(diǎn)：__________13.合同簽署13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（4）本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度天津存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中，為了協(xié)助完成房產(chǎn)交易而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)3.1第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料，以便提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)__________元。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方介入的合同解除程序按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。8.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分8.1甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自的合同約定執(zhí)行。8.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的解除條件10.1如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。10.2如第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。11.第三方介入的合同生效11.1本附加條款作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。11.2本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、權(quán)屬狀況、房屋設(shè)施等。附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：記錄所有房款支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：用于證明房款支付情況，確保交易的透明度。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，如身份證、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為雙方確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量的依據(jù)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善原合同條款，確保合同的完整性。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方在介入過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期超過(guò)30個(gè)工作日，則甲方需支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期超過(guò)30個(gè)工作日，則乙方需支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則需按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂前未告知乙方房產(chǎn)存在重大維修記錄，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度天津存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人（或代理人）：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人（或代理人）：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：________房屋具體位置：________房屋戶型：________房屋朝向：________2.3房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)配套設(shè)施：________房屋外配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式付款方式：________首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付；尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________4.2交房條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3交房手續(xù)交房時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)_______元整。5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：________保證金于________日前繳納至________賬戶。5.3保證金退還條件在合同履行完畢后，且無(wú)違約行為的情況下，乙方在________日內(nèi)退還保證金。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式、條件履行合同義務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式、條件履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付________元違約金；若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋尾款；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；8.2.2合同解除后，雙方約定的合同終止條件成就；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并積極采取措施減輕損失；10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋評(píng)估、中介服務(wù)等；15.2.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢、見(jiàn)證服務(wù)等；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保第三方按照約定提供服務(wù)；甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)與甲方簽訂本合同，并確保合同條款的履行；乙方對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況，有權(quán)向甲方提出索賠。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，其責(zé)任超過(guò)約定限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容18.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；18.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；18.2.3第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；18.2.4第三方違約責(zé)任；18.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止及解除條件。19.第三方介入爭(zhēng)議處理19.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)若甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.2爭(zhēng)議處理程序19.2.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。20.本合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款如下：20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的附件。20.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.3本合同的補(bǔ)充條款對(duì)本合同原有條款有變更的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致；附件一應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂時(shí)附于合同之后。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未盡事宜的詳細(xì)說(shuō)明；附件二應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并在合同簽訂時(shí)附于合同之后。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證需為銀行出具的正式憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生；付款憑證復(fù)印件應(yīng)由付款方提供，并在合同簽訂時(shí)附于合同之后。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并在合同簽訂時(shí)附于合同之后。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述；報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并在房屋交付時(shí)附于合同之后。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出所有需要辦理的過(guò)戶手續(xù)及所需材料；清單應(yīng)由甲方提供，并在房屋過(guò)戶過(guò)程中隨時(shí)更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房；乙方未按約定時(shí)間付款；第三方未按約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金；若乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金；若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。全文完。2024年度天津存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6交房時(shí)間及條件1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決2.房屋狀況說(shuō)明2.1房屋現(xiàn)狀2.2設(shè)備、設(shè)施及附屬物2.3房屋權(quán)屬及使用限制3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3權(quán)屬證書(shū)及費(fèi)用承擔(dān)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3通知送達(dá)方式11.4合同份數(shù)及效力12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2雙方基本信息：1.2.1買(mǎi)方名稱：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.2.3賣(mài)方名稱：_______1.2.4賣(mài)方地址：_______1.3房屋基本情況：1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋用途：_______1.4交易價(jià)格及支付方式：1.4.1交易價(jià)格：_______元1.4.2付款方式：_______1.4.3付款時(shí)間：_______1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：1.5.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______1.5.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______1.6交房時(shí)間及條件：1.6.1交房時(shí)間：_______1.6.2交房條件：_______1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記：1.7.1過(guò)戶手續(xù)：_______1.7.2登記手續(xù)：_______1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：1.8.1違約責(zé)任：_______1.8.2爭(zhēng)議解決：_______2.房屋狀況說(shuō)明2.1房屋現(xiàn)狀：_______2.2設(shè)備、設(shè)施及附屬物：_______2.3房屋權(quán)屬及使用限制：_______3.付款方式及期限3.1付款方式：_______3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：_______3.2.2尾款：_______3.3逾期付款責(zé)任：_______4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶手續(xù)：_______4.2登記手續(xù)：_______4.3權(quán)屬證書(shū)及費(fèi)用承擔(dān)：_______5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：_______5.2交房條件：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理：_______8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：8.1.1.1買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。8.1.1.2買(mǎi)方逾期超過(guò)_______日未付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)支付_______元違約金。8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任：8.1.2.1買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。8.1.2.2買(mǎi)方逾期超過(guò)_______日未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)支付_______元違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交房的違約責(zé)任：8.2.1.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。8.2.1.2賣(mài)方逾期超過(guò)_______日未交房，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)支付_______元違約金。8.2.2賣(mài)方房屋權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任：8.2.2.1如賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)返還已付房款并支付_______元違約金。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成協(xié)議。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.3.2合同解除后，未履行完畢的合同條款失效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更：13.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.2合同補(bǔ)充：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知送達(dá)方式：13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日后視為送達(dá)。13.4合同份數(shù)及效力：13.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1.1第三方的行為超出甲乙雙方授權(quán)范圍；16.1.2第三方的行為違反法律法規(guī)；16.1.3第三方的行為屬于不可抗力。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，由提供該信息的甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超