2024年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長與終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3租客承擔(dān)的其他費用5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東的維修責(zé)任5.2租客的合理使用與維護5.3房屋檢查與維修安排6.保險責(zé)任6.1房東的保險責(zé)任6.2租客的保險責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租客的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.違約責(zé)任8.1房東的違約行為8.2租客的違約行為8.3違約責(zé)任的處理與賠償9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點與法院10.其他條款10.1房屋租賃合同的修改與補充10.2合同的生效與解除條件10.3雙方的信息與聯(lián)系方式11.附件11.1房屋平面圖11.2重要設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件與資料12.簽字頁12.1房東簽字12.2租客簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注頁14.1雙方特殊約定與說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方（房東）將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方（租客）。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制乙方租用該房屋用于【填寫租賃用途，如住宅、辦公等】。乙方不得將房屋用于非法活動或其他違反法律法規(guī)的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長與終止如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。雙方另有約定的，從其約定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付每月租金【填寫租金金額】。3.2租金支付周期與時間乙方每月【填寫支付日期】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式與賬戶信息乙方向甲方支付租金的賬戶信息為：【填寫賬戶名稱、賬號、開戶行】。4.押金及其他費用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【填寫退還時間】內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3租客承擔(dān)的其他費用5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東的維修責(zé)任甲方負責(zé)維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋符合租賃用途所需條件。5.2租客的合理使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行維護保養(yǎng)。5.3房屋檢查與維修安排定期檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后【填寫維修響應(yīng)時間】內(nèi)安排維修。6.保險責(zé)任6.1房東的保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)險及其他相關(guān)保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2租客的保險責(zé)任乙方應(yīng)購買人身意外險，保障自身及guests的人身安全。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租客的轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方如欲轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知乙方，并按照雙方約定的程序進行。8.違約責(zé)任8.1房東的違約行為房東未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時交付房屋或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金。（2）未能履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。8.2租客的違約行為租客未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時支付租金或未能合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方相當于租金的違約金。（2）未能合理使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失和費用。8.3違約責(zé)任的處理與賠償對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。如雙方因違約行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與法院如雙方同意仲裁，仲裁地點為【填寫仲裁地點】。如選擇訴訟，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1房屋租賃合同的修改與補充本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的生效與解除條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。10.3雙方的信息與聯(lián)系方式甲方（房東）的聯(lián)系信息：【填寫甲方聯(lián)系信息】。乙方（租客）的聯(lián)系信息：【填寫乙方聯(lián)系信息】。11.附件11.1房屋平面圖11.2重要設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件與資料12.簽字頁甲方（房東）：【填寫甲方姓名或名稱】乙方（租客）：【填寫乙方姓名或名稱】13.備注頁【如有特殊約定或說明，在此頁面填寫】14.合同簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約、過失或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。15.3第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取傭金。（2）維修服務(wù)方負責(zé)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。（3）物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)標準等因素確定。具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中列明。16.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約、過失或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照事先約定的責(zé)任限額進行賠償。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系互不影響。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決途徑如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭議的訴訟地點與法院第三方介入爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。19.第三方介入的合同修改與補充19.1第三方介入合同的修改與補充如本合同在履行過程中需涉及第三方介入的修改或補充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入合同的生效與解除條件第三方介入合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如各方未達成續(xù)約協(xié)議，第三方介入合同自動終止。20.第三方介入的附件20.1第三方介入相關(guān)文件與資料包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)書等。21.第三方介入的簽字頁甲方（房東）：【填寫甲方姓名或名稱】乙方（租客）：【填寫乙方姓名或名稱】第三方：【填寫第三方姓名或名稱】22.第三方介入的合同簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細說明房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件2：重要設(shè)施設(shè)備清單列舉房屋中重要的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的設(shè)施狀況。附件3：物業(yè)管理制度與服務(wù)指南詳細說明物業(yè)的管理制度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等信息，以便乙方了解物業(yè)服務(wù)情況。附件4：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息，以便乙方了解房屋的維護狀況。附件5：租賃合同補充協(xié)議對本合同中未盡事宜進行補充，包括但不限于房屋使用禁止條款、寵物管理、噪音控制等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等信息，以便乙方了解第三方服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每月租金的【填寫比例】。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為每月租金的【填寫比例】。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。