2024年度南京市存量房交易資金監(jiān)管與支付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房交易資金監(jiān)管與支付條款本合同目錄一覽1.交易主體資格及信息確認(rèn)1.1買方主體資格及信息確認(rèn)1.2賣方主體資格及信息確認(rèn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋基本情況描述2.3房屋權(quán)屬瑕疵及限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定及構(gòu)成3.2交易價(jià)格支付方式3.3預(yù)付款支付3.4首付款支付3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易主體資格及信息確認(rèn)1.1買方主體資格及信息確認(rèn)1.1.1買方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織。1.1.2買方應(yīng)提供有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。1.2賣方主體資格及信息確認(rèn)1.2.1賣方應(yīng)為房屋所有權(quán)人或依法享有房屋處置權(quán)的自然人或法人。1.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)人為賣方，賣方保證對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。2.1.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)、房屋登記機(jī)關(guān)及登記日期等詳細(xì)信息。2.2房屋基本情況描述2.2.1房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、用途等基本情況。2.2.2房屋的裝修情況、配套設(shè)施、使用年限等詳細(xì)信息。2.3房屋權(quán)屬瑕疵及限制2.3.1賣方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性情況。2.3.2賣方應(yīng)告知買方房屋可能存在的瑕疵或限制性條件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定及構(gòu)成3.1.1交易價(jià)格為房屋所有權(quán)證書所載明的市場(chǎng)價(jià)格。3.1.2交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)及合理費(fèi)用。3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1交易價(jià)格采用分期支付的方式。3.2.2首付款比例不低于交易價(jià)格的30%。3.3預(yù)付款支付3.3.1買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為交易價(jià)格的5%。3.4首付款支付3.4.1首付款應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.5尾款支付3.5.1尾款應(yīng)在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后支付至賣方指定賬戶。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期。4.1.2交房日期應(yīng)為買方、賣方雙方協(xié)商一致的時(shí)間。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件。4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、房屋使用說明書等文件。4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為南京市存量房交易資金監(jiān)管中心。5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1交易資金監(jiān)管賬戶由南京市存量房交易資金監(jiān)管中心指定。5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買方在支付交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至交易資金監(jiān)管賬戶。5.3.2交易資金監(jiān)管賬戶的資金，在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，根據(jù)合同約定支付給賣方。5.4資金監(jiān)管期限5.4.1交易資金監(jiān)管期限為房屋交付并辦理過戶手續(xù)后30個(gè)工作日。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。6.1.2買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.2.2賣方承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。7.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。7.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或限制性條件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的2%。7.3其他違約責(zé)任7.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為南京市。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生合同解除條件的情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、房屋情況說明書等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生合同解除條件的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.2.2通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3爭(zhēng)議解決14.3.1任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他參與交易并提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的情形15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定確定。15.5.2若服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)對(duì)房屋的交易造成不利影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。17.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，除非另有約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。17.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，除非另有約定。17.3第三方與交易資金監(jiān)管的劃分17.3.1第三方不得干預(yù)交易資金的監(jiān)管流程。17.3.2第三方的服務(wù)不得影響交易資金的合法合規(guī)使用。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉或損害對(duì)方的利益。17.4.2第三方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則提供服務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并終止第三方介入。18.2若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：此附件為合同的主體部分，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證書2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.2說明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明，是合同有效性的重要依據(jù)。3.房屋情況說明書3.1詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施、使用年限等。3.2說明：此附件有助于買方全面了解房屋的狀況。4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.1詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。5.預(yù)付款支付憑證5.1詳細(xì)要求：提供預(yù)付款支付憑證，證明預(yù)付款已實(shí)際支付。5.2說明：此附件作為預(yù)付款支付的證明。6.首付款支付憑證6.1詳細(xì)要求：提供首付款支付憑證，證明首付款已實(shí)際支付。6.2說明：此附件作為首付款支付的證明。7.尾款支付憑證7.1詳細(xì)要求：提供尾款支付憑證，證明尾款已實(shí)際支付。7.2說明：此附件作為尾款支付的證明。8.房屋交付確認(rèn)書8.1詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等。8.2說明：此附件作為房屋交付的證明。9.房屋過戶手續(xù)辦理憑證9.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋已過戶至買方名下。9.2說明：此附件作為房屋過戶的證明。10.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議10.1詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.2說明：此附件作為第三方介入交易的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。1.1.2示例：買方應(yīng)支付100萬(wàn)元首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付10萬(wàn)元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房屋2.1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。2.1.2示例：房屋價(jià)值為100萬(wàn)元，賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向買方支付1萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。3.1.2示例：第三方應(yīng)提供房屋評(píng)估服務(wù)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方協(xié)商不一致4.1.1責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.1.2示例：雙方在房屋交付時(shí)間上協(xié)商不一致，導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度南京市存量房交易資金監(jiān)管與支付條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4交易期限與進(jìn)度3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與賬戶3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.3資金監(jiān)管賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管支付4.4資金監(jiān)管解凍5.資金支付方式與時(shí)間5.1首付款支付5.2尾款支付5.3交易稅費(fèi)支付5.4其他費(fèi)用支付6.交易款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)與結(jié)算6.1劃轉(zhuǎn)時(shí)間與金額6.2結(jié)算方式與時(shí)間6.3結(jié)算憑證7.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付13.2資金退還13.3其他事項(xiàng)處理14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況說明14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號(hào)：__________1.3.3代理人聯(lián)系電話：__________2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋用途：__________2.2交易價(jià)格與支付方式2.2.1交易總價(jià)：__________2.2.2首付款比例：__________2.2.3首付款支付時(shí)間：__________2.2.4尾款支付時(shí)間：__________2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________2.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________2.4交易期限與進(jìn)度2.4.1交易期限：__________2.4.2交易進(jìn)度安排：__________3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與賬戶3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇3.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：__________3.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：__________3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：__________3.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：__________3.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：__________3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.3.1資金監(jiān)管賬戶密碼：__________3.3.2資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)通知：__________4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.1.1首付款監(jiān)管申請(qǐng)：__________4.1.2尾款監(jiān)管申請(qǐng)：__________4.2資金監(jiān)管審核4.2.1審核時(shí)間：__________4.2.2審核結(jié)果通知：__________4.3資金監(jiān)管支付4.3.1首付款支付：__________4.3.2尾款支付：__________4.4資金監(jiān)管解凍4.4.1解凍條件：__________4.4.2解凍申請(qǐng)：__________5.資金支付方式與時(shí)間5.1首付款支付5.1.1首付款支付金額：__________5.1.2首付款支付時(shí)間：__________5.1.3首付款支付方式：__________5.2尾款支付5.2.1尾款支付金額：__________5.2.2尾款支付時(shí)間：__________5.2.3尾款支付方式：__________5.3交易稅費(fèi)支付5.3.1交易稅費(fèi)支付金額：__________5.3.2交易稅費(fèi)支付時(shí)間：__________5.3.3交易稅費(fèi)支付方式：__________5.4其他費(fèi)用支付5.4.1其他費(fèi)用金額：__________5.4.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.4.3其他費(fèi)用支付方式：__________6.交易款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)與結(jié)算6.1劃轉(zhuǎn)時(shí)間與金額6.1.1劃轉(zhuǎn)時(shí)間：__________6.1.2劃轉(zhuǎn)金額：__________6.2結(jié)算方式與時(shí)間6.2.1結(jié)算方式：__________6.2.2結(jié)算時(shí)間：__________6.3結(jié)算憑證6.3.1結(jié)算憑證類型：__________6.3.2結(jié)算憑證領(lǐng)取方式：__________8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.1.1甲方未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任：__________8.1.1.2甲方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任：__________8.1.1.3甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的違約責(zé)任：__________8.1.1.4甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：__________8.1.2乙方違約責(zé)任8.1.2.1乙方未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任：__________8.1.2.2乙方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任：__________8.1.2.3乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的違約責(zé)任：__________8.1.2.4乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的違約責(zé)任：__________8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決方式：__________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提出：__________8.3.2爭(zhēng)議解決期限：__________8.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：__________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：__________9.1.2乙方解除合同條件：__________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：__________9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除或終止通知：__________9.3.2解除或終止生效時(shí)間：__________9.3.3解除或終止后的處理：__________10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：__________10.2合同變更程序10.2.1變更通知：__________10.2.2變更內(nèi)容：__________10.2.3變更生效時(shí)間：__________10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容：__________11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知方式：__________11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：__________11.2.2乙方送達(dá)地址：__________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間：__________11.3.2送達(dá)確認(rèn)：__________12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容：__________12.2保密期限12.2.1保密期限：__________12.3違約責(zé)任12.3.1違約責(zé)任：__________13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付13.1.1房屋交付時(shí)間：__________13.1.2房屋交付條件：__________13.2資金退還13.2.1資金退還金額：__________13.2.2資金退還方式：__________13.3其他事項(xiàng)處理13.3.1其他事項(xiàng)處理：__________14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況說明14.1.1房屋基本情況說明內(nèi)容：__________14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.2.1資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：__________14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件清單：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在存量房交易過程中，非甲乙雙方的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、資金監(jiān)管、法律咨詢、合同簽訂等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入交易過程。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.1.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保交易順利進(jìn)行。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任的履行，甲乙雙方均有權(quán)監(jiān)督。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；20.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任限額；20.1.5第三方介入的生效條件；20.1.6第三方介入的終止條件。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的合同條款可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后變更。21.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。21.2解除21.2.1第三方介入的合同條款可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后解除。21.2.2解除后的合同條款不再具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其他條款。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。22.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明詳細(xì)要求和說明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬登記信息、房屋現(xiàn)狀描述、房屋歷史交易記錄等。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管費(fèi)用、違約責(zé)任等。3.附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋設(shè)施清單、房屋附屬設(shè)施清單、房屋使用說明等。5.附件五：中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求和說明：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.附件六：律師見證協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：包括律師見證內(nèi)容、見證費(fèi)用、見證期限、見證責(zé)任等。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、房屋買賣協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為簽約后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付尾款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若合同約定尾款支付時(shí)間為房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽約后60個(gè)工作日內(nèi)，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在交易過程中對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，但第三方未進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)管不到位，則視為違約。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露保密信息，視為違約。示例說明：若第三方在交易過程中泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或交易信息，則視為違約。全文完。2024年度南京市存量房交易資金監(jiān)管與支付條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.交易資金支付4.1支付時(shí)間及方式4.2支付條件及限制5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：___________2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.1.5房屋現(xiàn)狀：___________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整2.2.2支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.3首付款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2.4首付款支付時(shí)間：___________2.2.5剩余房款支付時(shí)間：___________3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶3.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________3.1.2資金監(jiān)管賬戶：___________3.1.3資金監(jiān)管賬戶開戶行：___________3.2資金監(jiān)管流程3.2.1甲方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款匯入資金監(jiān)管賬戶3.2.3交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶3.3資金監(jiān)管期限：___________（如：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止）4.交易資金支付4.1支付時(shí)間及方式4.1.1首付款支付時(shí)間：___________4.1.2剩余房款支付時(shí)間：___________4.1.3支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2支付條件及限制4.2.1甲方在支付首付款前，應(yīng)確保資金來源合法4.2.2乙方在支付剩余房款前，應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)辦理完畢4.2.3任何一方違反支付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________5.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________5.2.3稅費(fèi)繳納方式：___________（如：自行繳納、委托繳納等）6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付首付款及剩余房款6.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)6.1.3任何一方違反合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.2合同終止條件7.2.1交易完成后，合同終止7.2.2合同解除后，合同終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市有關(guān)仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：南京市9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章9.1.2合同簽訂后，甲方支付首付款至乙方賬戶9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用南京市人民法院管轄14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就14.2.2交易完成后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，不得超過其合同約定的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方在合同中明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方享有根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。4.2第三方介入同意4.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入合同5.1第三方介入合同內(nèi)容a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方介入時(shí)