2024年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議范例本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅地基址證明2.4宅基地使用年限3.宅基地買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.宅地基權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間4.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費用4.3權(quán)屬變更手續(xù)所需文件5.宅地基使用條件及限制5.1宅地基使用范圍5.2宅地基建設(shè)規(guī)范5.3宅地基使用年限5.4宅地基轉(zhuǎn)讓限制6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止時間9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1宅地基權(quán)屬證明文件10.2宅地基買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件14.2附件二：宅基地買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（出賣方）：；乙方（買受方）：1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：1101011990050289121.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.宅基地基本情況2.1宅地基址：北京市朝陽區(qū)某村某號2.2宅地基面積：120平方米2.3宅地基址證明：甲方提供的宅基地使用權(quán)證書2.4宅地基使用年限：根據(jù)宅基地使用權(quán)證書，剩余使用年限為50年3.宅地基買賣價格3.1買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，將全部款項一次性支付給甲方3.3付款憑證：乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為付款憑證4.宅地基權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間：乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)4.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費用：權(quán)屬變更手續(xù)費用由乙方承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準4.3權(quán)屬變更手續(xù)所需文件：甲方提供的宅基地使用權(quán)證書、乙方身份證、戶口簿等5.宅地基使用條件及限制5.1宅地基使用范圍：僅限于居住、自用5.2宅地基建設(shè)規(guī)范：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的宅基地建設(shè)規(guī)范進行5.3宅地基使用年限：50年，自本合同生效之日起計算5.4宅地基轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押宅基地6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標準：違約金按違約部分金額的10%計算，損失賠償按實際損失計算8.合同解除條件8.1.1甲方未按約定時間協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，且逾期超過30日；8.1.2乙方未按約定時間支付全部款項，且逾期超過30日；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在收到對方書面同意后正式解除合同。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書等相關(guān)文件退還給甲方。9.合同生效及終止9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止時間：本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于權(quán)屬變更手續(xù)的辦理、款項的結(jié)算等。10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件10.2附件二：宅基地買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件，如土地使用規(guī)劃圖、周邊環(huán)境說明等。11.合同簽署11.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某村村委會11.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件，并簽字（或蓋章）確認。12.合同備案12.1備案機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)國土資源局12.2備案時間：自合同生效之日起15日內(nèi)12.3備案文件：本合同正本、雙方身份證復(fù)印件、宅基地權(quán)屬證明文件等。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。13.3變更后的合同效力：變更后的合同自變更內(nèi)容生效之日起，對雙方具有約束力。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件14.2附件二：宅基地買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件，如土地使用規(guī)劃圖、周邊環(huán)境說明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。3.2第三方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)，書面確認其接受介入本合同。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣50萬元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。5.2第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時確定，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方費用6.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費用應(yīng)在本合同簽訂后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其因履行本合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任。7.3第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。8.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和資料歸檔保存。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律法規(guī)12.1第三方介入應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方介入過程中，如遇法律法規(guī)變動，應(yīng)及時調(diào)整本條款內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明甲方對宅基地享有合法使用權(quán)。2.宅地基買賣合同要求：合同應(yīng)載明買賣雙方基本信息、宅基地基本情況、買賣價格、付款方式及期限等。說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、周邊環(huán)境說明、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：提供有關(guān)宅基地及買賣事宜的詳細信息，便于雙方了解合同背景。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：如需第三方介入，本協(xié)議作為附件，與主合同具有同等法律效力。5.付款憑證要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項。6.權(quán)屬變更手續(xù)所需文件要求：提供辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。說明：協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)所必需的文件。7.爭議解決機構(gòu)裁決書要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決機構(gòu)的裁決書。說明：證明爭議已按照約定方式解決。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、處理方式等。說明：如需解除合同，本協(xié)議作為附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期10日辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)賠償乙方人民幣10000元。1.2未按約定時間交付宅基地使用權(quán)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期1個月交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)賠償乙方人民幣50000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付全部款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方逾期1個月支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。2.2未按約定使用宅基地責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變宅基地用途，應(yīng)賠償甲方人民幣20000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方未能協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。全文完。2024年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2宅基地基本情況1.3協(xié)議標的物描述2.協(xié)議內(nèi)容2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2宅基地買賣價格及支付方式2.3宅基地使用權(quán)變更及登記手續(xù)2.4宅基地附屬設(shè)施及附著物的處理2.5宅基地周邊環(huán)境的保障措施2.6協(xié)議期限及解除條件2.7違約責(zé)任及爭議解決3.合同履行3.1買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同3.2宅基地交付及接收3.3宅基地使用權(quán)變更及登記手續(xù)的辦理3.4協(xié)議履行過程中的變更及調(diào)整3.5協(xié)議履行過程中的監(jiān)督與檢查4.合同終止4.1合同終止的條件4.2合同終止的程序4.3合同終止后的處理事項4.4合同終止后的違約責(zé)任5.附件及補充條款5.1附件一：宅基地土地證復(fù)印件5.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.3附件三：協(xié)議雙方身份證復(fù)印件5.4補充條款一：稅費承擔(dān)5.5補充條款二：合同解除后的處理事項5.6補充條款三：不可抗力條款6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂的時間、地點6.2合同生效的條件6.3合同生效的時間6.4合同備案及登記7.合同履行保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理事項8.4合同解除后的違約責(zé)任9.合同履行過程中的費用承擔(dān)9.1宅基地買賣稅費9.2宅基地使用權(quán)變更及登記手續(xù)費9.3其他相關(guān)費用10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解釋11.1合同用語的含義11.2合同解釋原則12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)合同12.2宅基地買賣合同12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1協(xié)議雙方代表簽字13.2監(jiān)證機關(guān)蓋章14.合同生效日期14.1合同生效的時間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址；乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址；1.2宅基地基本情況宅基地位于______，占地面積______平方米，四至范圍為______；1.3協(xié)議標的物描述本協(xié)議標的物為甲方名下的宅基地使用權(quán)及地上建筑物，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。第二條協(xié)議內(nèi)容2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其出賣的宅基地使用權(quán)真實、合法，并有權(quán)處分；乙方應(yīng)按約定支付宅基地買賣價款，并取得宅基地使用權(quán)；2.2宅基地買賣價格及支付方式宅基地買賣價格為人民幣______元整，支付方式為______；2.3宅基地使用權(quán)變更及登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更及登記手續(xù)；2.4宅基地附屬設(shè)施及附著物的處理宅基地附屬設(shè)施及附著物隨宅基地一并轉(zhuǎn)讓，具體清單見附件；2.5宅基地周邊環(huán)境的保障措施甲方應(yīng)保證宅基地周邊環(huán)境符合國家相關(guān)標準，不得有污染、噪音等影響乙方使用的情況；2.6協(xié)議期限及解除條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；協(xié)議解除條件：______（具體條件見協(xié)議附件）；2.7違約責(zé)任及爭議解決任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；爭議解決方式：______（具體方式見協(xié)議附件）。第三條合同履行3.1買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同甲方應(yīng)保證其出賣的宅基地使用權(quán)真實、合法，并有權(quán)處分；乙方應(yīng)按約定支付宅基地買賣價款，并取得宅基地使用權(quán)；3.2宅基地交付及接收甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將宅基地交付給乙方；乙方應(yīng)在接收宅基地后______日內(nèi)向甲方支付全部宅基地買賣價款；3.3宅基地使用權(quán)變更及登記手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更及登記手續(xù)；3.4協(xié)議履行過程中的變更及調(diào)整本協(xié)議履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進行變更或調(diào)整；3.5協(xié)議履行過程中的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容得到全面、正確的履行。第四條合同終止4.1合同終止的條件本協(xié)議終止條件如下：______（具體條件見協(xié)議附件）；4.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項進行協(xié)商，達成一致意見；4.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；4.4合同解除后的違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條附件及補充條款5.1附件一：宅基地土地證復(fù)印件5.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.3附件三：協(xié)議雙方身份證復(fù)印件5.4補充條款一：稅費承擔(dān)本協(xié)議中涉及的稅費由______方承擔(dān)；5.5補充條款二：合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；5.6補充條款三：不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂的時間、地點本協(xié)議于______年______月______日在______簽訂；6.2合同生效的條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.3合同生效的時間本協(xié)議自______年______月______日起生效；6.4合同備案及登記本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第七條合同履行保證金7.1保證金金額本協(xié)議履行保證金為人民幣______元整；7.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付履行保證金；7.3保證金退還條件合同履行完畢，甲方在收到乙方退還保證金申請后______日內(nèi)退還保證金；7.4保證金違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條合同履行過程中的費用承擔(dān)8.1宅基地買賣稅費本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由______方承擔(dān)；8.2宅基地使用權(quán)變更及登記手續(xù)費宅基地使用權(quán)變更及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由______方承擔(dān)；8.3其他相關(guān)費用除上述費用外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由各自承擔(dān)。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同解釋10.1合同用語的含義本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋；10.2合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，結(jié)合協(xié)議的具體內(nèi)容、背景及目的進行。第十一條合同附件11.1宅基地使用權(quán)合同11.2宅基地買賣合同11.3其他相關(guān)附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1協(xié)議雙方代表簽字本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力；12.2監(jiān)證機關(guān)蓋章本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門監(jiān)證蓋章。第十三條合同生效日期13.1合同生效的時間本協(xié)議自______年______月______日起生效；13.2合同生效的條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案后生效。第十四條合同備案及登記14.1備案及登記機關(guān)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；14.2備案及登記期限備案及登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成；14.3未備案及登記的后果如一方未在規(guī)定期限內(nèi)完成備案及登記手續(xù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方同意，第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任范圍等事項。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。2.3第三方責(zé)任免除2.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，如因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及服務(wù)協(xié)議共同約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。5.2.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。7.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)合同詳細要求：提供宅基地使用權(quán)的詳細資料，包括宅基地位置、面積、四至范圍、使用權(quán)人信息等。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方對宅基地使用權(quán)的具體約定。2.宅基地買賣合同詳細要求：明確甲乙雙方對宅基地買賣的價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等具體條款。說明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，規(guī)定了甲乙雙方在宅基地買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。說明：此附件用于核實甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。4.宅基地土地證復(fù)印件詳細要求：提供宅基地土地證的復(fù)印件，以證明宅基地的使用權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明甲乙雙方對宅基地的使用權(quán)合法有效。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明甲乙雙方對房屋的所有權(quán)合法有效。6.服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充和說明。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或接收宅基地及房屋責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)將宅基地及房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：如第三方未按約定時間完成評估報告，甲方有權(quán)要求第三方退還評估費用。3.甲乙雙方未按約定支付款項責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未按約定時間支付宅基地買賣價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定辦理登記手續(xù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方未按約定使用宅基地，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地規(guī)劃用途3.宅基地買賣價格3.1宅基地買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款后權(quán)益轉(zhuǎn)移4.宅基地買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂雙方代表5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1辦理變更登記的申請5.2辦理變更登記所需材料5.3辦理變更登記的費用及支付方式5.4辦理變更登記的時限6.宅基地相關(guān)手續(xù)辦理6.1宅基地相關(guān)手續(xù)的種類6.2辦理手續(xù)的責(zé)任主體6.3辦理手續(xù)的時限6.4辦理手續(xù)的費用及支付方式7.宅基地買賣合同履行7.1合同履行時間7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同履行責(zé)任8.宅基地買賣合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任9.宅基地買賣合同違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金的計算及支付10.宅基地買賣合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.宅基地買賣合同的其他約定11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1宅基地相關(guān)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置宅基地位于[具體地理位置描述]，具體座落為[詳細地址]2.2宅基地面積宅基地面積為[具體面積數(shù)值]，以土地管理部門核定的面積為準。2.3宅基地使用年限宅基地使用年限為[具體使用年限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.4宅基地規(guī)劃用途宅基地規(guī)劃用途為[具體用途]，不得改變原用途。第三條宅基地買賣價格3.1宅基地買賣總價宅基地買賣總價為[具體價格]元人民幣。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于[具體日期]前支付甲方全部宅基地買賣總價。3.3付款后權(quán)益轉(zhuǎn)移乙方支付完畢宅基地買賣總價后，甲方將宅基地的權(quán)益及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條宅基地買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。4.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。4.3合同簽訂雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第五條宅基地使用權(quán)變更登記5.1辦理變更登記的申請乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時限]內(nèi)向土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記的申請。5.2辦理變更登記所需材料（1）本合同原件；（2）雙方身份證件；（3）宅基地使用權(quán)證書；（4）其他相關(guān)材料。5.3辦理變更登記的費用及支付方式變更登記費用為[具體費用]元人民幣，由乙方承擔(dān)。5.4辦理變更登記的時限土地管理部門應(yīng)在收到乙方申請及全部材料后[具體時限]內(nèi)完成變更登記。第六條宅基地相關(guān)手續(xù)辦理6.1宅基地相關(guān)手續(xù)的種類宅基地相關(guān)手續(xù)包括但不限于：（1）宅基地使用權(quán)證書；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）其他相關(guān)許可證。6.2辦理手續(xù)的責(zé)任主體辦理宅基地相關(guān)手續(xù)的責(zé)任主體為乙方。6.3辦理手續(xù)的時限乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時限]內(nèi)完成宅基地相關(guān)手續(xù)的辦理。6.4辦理手續(xù)的費用及支付方式辦理宅基地相關(guān)手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)，具體費用按實際情況計算。第七條宅基地買賣合同履行7.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體期限]。7.2合同履行地點本合同履行地點為宅基地所在地。7.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，按照誠實信用原則履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，及時、全面地履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條宅基地買賣合同解除8.1合同解除的條件（1）一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法辦理變更登記；（3）一方在合同履行過程中，有欺詐、脅迫等違法行為；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體時限]書面通知對方，并說明解除合同的原因。對方收到通知后[具體時限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。8.3合同解除后的責(zé)任（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的宅基地買賣總價；（2）乙方應(yīng)返還甲方提供的宅基地使用權(quán)證書；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條宅基地買賣合同違約責(zé)任9.1違約情形及定義（1）未按合同約定支付宅基地買賣總價；（2）未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記；（3）違反合同約定，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法辦理變更登記。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金，違約金為[具體比例或金額]；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費用。9.3違約賠償金的計算及支付（1）按實際損失計算；（2）按違約金的比例計算；（3）按雙方協(xié)商一致的其他方式計算。第十條宅基地買賣合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序（1）提交書面爭議解決申請；（2）法院受理并通知雙方；（3）法院進行審理；（4）法院作出判決或裁定。第十一條宅基地買賣合同的其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八條。11.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1宅基地相關(guān)證明文件（1）宅基地使用權(quán)證書；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2其他相關(guān)文件（1）本合同；（2）雙方身份證件復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體時限]后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人或單位。1.2第三方類型（1）中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成宅基地買賣交易的中介機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；（3）評估方：對宅基地價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同需要，提供其他服務(wù)的第三方。第二條甲乙雙方第三方介入時的額外條款2.1第三方介入前提（1）不影響合同主體權(quán)益；（2）不增加合同履行成本；（3）不違反法律法規(guī)。2.2第三方介入程序（1）第三方類型；（2）第三方職責(zé)；（3）第三方費用；（4）第三方責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[具體比例或金額]；（2）咨詢方：責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的[具體比例或金額]；（3）評估方：責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的[具體比例或金額]；（4）其他協(xié)助方：責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方職責(zé)4.1中介方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成宅基地買賣交易；（2）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更登記；（4）其他雙方約定的職責(zé)。4.2咨詢方職責(zé)（1）提供法律、財務(wù)、評估等方面的咨詢服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的資料進行審核；（3）對宅基地買賣交易的風(fēng)險進行提示；（4）其他雙方約定的職責(zé)。4.3評估方職責(zé)（1）對宅基地價值進行評估；（2）提供評估報告；（3）對評估結(jié)果進行解釋；（4）其他雙方約定的職責(zé)。4.4其他協(xié)助方職責(zé)根據(jù)雙方約定，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)