2024版建筑工程項(xiàng)目施工管理合同標(biāo)的明細(xì)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程項(xiàng)目施工管理合同標(biāo)的明細(xì)本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目業(yè)主1.5項(xiàng)目承包商2.合同雙方基本信息2.1業(yè)主單位2.1.1單位名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2承包商單位2.2.1單位名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.項(xiàng)目施工內(nèi)容3.1施工范圍3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3裝修工程3.1.4其他工程3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2業(yè)主單位特殊要求4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1施工工期4.1.1總工期4.1.2各分部分項(xiàng)工程工期4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.2.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.2.2一般節(jié)點(diǎn)5.工程造價(jià)及付款方式5.1工程造價(jià)5.1.1工程量清單5.1.2單價(jià)5.1.3合同總價(jià)5.2付款方式5.2.1預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款5.2.3結(jié)算款5.2.4驗(yàn)收款5.2.5保修金6.施工組織與管理6.1施工組織機(jī)構(gòu)6.1.1項(xiàng)目部組成6.1.2各部門職責(zé)6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置6.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保7.材料供應(yīng)與管理7.1材料供應(yīng)7.1.1材料種類7.1.2材料品牌7.1.3材料供應(yīng)商7.2材料管理7.2.1材料驗(yàn)收7.2.2材料保管7.2.3材料使用8.工程變更與索賠8.1工程變更8.1.1變更原因8.1.2變更程序8.1.3變更費(fèi)用8.2索賠8.2.1索賠原因8.2.2索賠程序8.2.3索賠金額9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2業(yè)主單位特殊要求9.2驗(yàn)收程序9.2.1初步驗(yàn)收9.2.2最終驗(yàn)收10.保修與售后服務(wù)10.1保修期限10.1.1法定保修期10.1.2特殊情況保修期10.2售后服務(wù)10.2.1服務(wù)內(nèi)容10.2.2服務(wù)期限11.違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任11.1.1違約情形11.1.2違約責(zé)任11.2承包商違約責(zé)任11.2.1違約情形11.2.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1調(diào)解12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：建筑工程項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等配套設(shè)施1.4項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5項(xiàng)目承包商：建筑工程有限公司第二條合同雙方基本信息2.1業(yè)主單位2.1.1單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承包商單位2.2.1單位名稱：建筑工程有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系人：趙六2.2.4聯(lián)系電話：1395678第三條項(xiàng)目施工內(nèi)容3.1施工范圍3.1.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等3.1.2安裝工程：包括給排水、電氣、暖通空調(diào)等3.1.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、門窗安裝等3.1.4其他工程：包括綠化、道路、圍墻等3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2業(yè)主單位特殊要求：按照業(yè)主單位提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程量清單等相關(guān)文件要求執(zhí)行第四條工程進(jìn)度計(jì)劃4.1施工工期4.1.1總工期：24個(gè)月4.1.2各分部分項(xiàng)工程工期：根據(jù)施工圖紙、工程量清單及施工方案確定4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.2.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃確定，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)封頂、裝修工程完工等4.2.2一般節(jié)點(diǎn)：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃確定，如分部分項(xiàng)工程完工、材料進(jìn)場(chǎng)等第五條工程造價(jià)及付款方式5.1工程造價(jià)5.1.1工程量清單：按照國(guó)家及地方有關(guān)政策、定額及施工圖紙確定5.1.2單價(jià)：按照國(guó)家及地方有關(guān)政策、定額及市場(chǎng)行情確定5.1.3合同總價(jià)：根據(jù)工程量清單、單價(jià)及施工圖紙計(jì)算得出，總價(jià)為萬元5.2付款方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)20%的預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款：按月支付，每月支付上月已完工程量的80%，累計(jì)支付至合同總價(jià)80%5.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余10%的結(jié)算款5.2.4驗(yàn)收款：按照工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，由業(yè)主單位支付一定比例的驗(yàn)收款5.2.5保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商需向業(yè)主單位繳納保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，無息退還第六條施工組織與管理6.1施工組織機(jī)構(gòu)6.1.1項(xiàng)目部組成：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等6.1.2各部門職責(zé)：明確各部門職責(zé)，確保施工順利進(jìn)行6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置：合理規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工安全、環(huán)保、文明施工6.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全：嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工安全6.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保：嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保制度，確保施工環(huán)保第七條材料供應(yīng)與管理7.1材料供應(yīng)7.1.1材料種類：主要包括水泥、鋼筋、木材、磚塊、砂石、裝飾材料等7.1.2材料品牌：根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程量清單等相關(guān)文件要求選用知名品牌7.1.3材料供應(yīng)商：經(jīng)業(yè)主單位、承包商雙方協(xié)商確定，確保材料質(zhì)量7.2材料管理7.2.1材料驗(yàn)收：按照國(guó)家及地方有關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2材料保管：合理規(guī)劃材料存放區(qū)域，確保材料質(zhì)量不受損害7.2.3材料使用：嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程量清單等相關(guān)文件要求使用材料第八條工程變更與索賠8.1工程變更8.1.1變更原因：包括設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等因素8.1.2變更程序：變更須提前通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，由設(shè)計(jì)單位出具變更通知單，并經(jīng)業(yè)主單位確認(rèn)8.1.3變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，納入合同總價(jià)8.2索賠8.2.1索賠原因：包括因業(yè)主原因?qū)е碌墓て谘诱`、工程量增加、材料價(jià)格上漲等8.2.2索賠程序：索賠方應(yīng)在發(fā)生索賠事件后7日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)8.2.3索賠金額：索賠金額經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由業(yè)主單位支付第九條工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.1.2業(yè)主單位特殊要求：按照業(yè)主單位提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程量清單等相關(guān)文件要求執(zhí)行9.2驗(yàn)收程序9.2.1初步驗(yàn)收：在分部分項(xiàng)工程完工后，由承包商組織自檢，并通知業(yè)主單位進(jìn)行初步驗(yàn)收9.2.2最終驗(yàn)收：在工程完工后，由業(yè)主單位組織相關(guān)專家進(jìn)行最終驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十條保修與售后服務(wù)10.1保修期限10.1.1法定保修期：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行10.1.2特殊情況保修期：因不可抗力等因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商確定保修期10.2售后服務(wù)10.2.1服務(wù)內(nèi)容：包括工程質(zhì)量保修、維修服務(wù)、技術(shù)支持等10.2.2服務(wù)期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，至法定保修期滿之日止第十一條違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任11.1.1違約情形：包括未按時(shí)支付工程款、未按時(shí)提供施工圖紙、未按時(shí)辦理施工許可等11.1.2違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2承包商違約責(zé)任11.2.1違約情形：包括未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按時(shí)提供保修服務(wù)等11.2.2違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1調(diào)解：雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院：有管轄權(quán)的人民法院第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業(yè)主單位支付預(yù)付款13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程量清單、付款計(jì)劃等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行，提高工程質(zhì)量，保障工程進(jìn)度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確約定，包括但不限于：2.1.1第三方的專業(yè)責(zé)任：第三方因?qū)I(yè)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其合同金額的%。2.1.2第三方的違約責(zé)任：第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其合同金額的%。2.1.3第三方的賠償責(zé)任：第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額應(yīng)不超過其合同金額的%。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求，提出監(jiān)理意見。3.1.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。3.1.3咨詢公司：負(fù)責(zé)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中遇到的問題。3.1.4金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，確保工程款的合理使用。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.2.2檢測(cè)權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。3.2.3申訴權(quán)：第三方對(duì)甲乙雙方有爭(zhēng)議的問題，有權(quán)向雙方提出申訴。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為承攬關(guān)系，乙方為委托人，第三方為承攬人。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠履行其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取措施予以糾正。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方介入的變更應(yīng)包括第三方的更換、職責(zé)調(diào)整、權(quán)利義務(wù)變化等內(nèi)容。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入的終止應(yīng)包括第三方的職責(zé)履行完畢、合同解除等內(nèi)容。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決，包括仲裁或訴訟。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本附加說明與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以本附加說明為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)變更詳細(xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有必要的說明和標(biāo)注。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單詳細(xì)要求：根據(jù)施工圖紙和相關(guān)規(guī)范，詳細(xì)列出工程量，包括土建、安裝、裝修等各部分。說明：工程量清單是確定工程造價(jià)和付款的基礎(chǔ)。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。說明：付款計(jì)劃是確保工程順利進(jìn)行的重要保障。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員配置、材料設(shè)備、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件。5.安全生產(chǎn)措施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)措施計(jì)劃是確保施工安全的必要條件。6.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃是確保施工環(huán)保的必要條件。7.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備清單是確保施工順利進(jìn)行的重要依據(jù)。8.施工日志詳細(xì)要求：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等。說明：施工日志是施工過程的重要記錄。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)。10.保修證書詳細(xì)要求：包括保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等。說明：保修證書是工程保修的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：合同約定每月支付進(jìn)度款，甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤損失。示例：合同約定總工期為24個(gè)月，乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)工期延誤損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成檢測(cè)或監(jiān)理工作責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：合同約定第三方應(yīng)在日內(nèi)完成檢測(cè)工作，第三方未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：經(jīng)檢測(cè)，某分部分項(xiàng)工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024版建筑工程項(xiàng)目施工管理合同標(biāo)的明細(xì)2本合同目錄一覽1.1工程概況1.1.1工程名稱1.1.2工程地點(diǎn)1.1.3工程規(guī)模1.1.4工程類型1.1.5工程承包方式1.2合同雙方1.2.1承包方1.2.2業(yè)主方1.2.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.2.4技術(shù)負(fù)責(zé)人1.3施工準(zhǔn)備1.3.1施工圖紙1.3.2施工組織設(shè)計(jì)1.3.3施工方案1.3.4施工設(shè)備1.3.5施工材料1.4施工進(jìn)度1.4.1施工工期1.4.2施工計(jì)劃1.4.3施工進(jìn)度調(diào)整1.5質(zhì)量管理1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2質(zhì)量檢驗(yàn)1.5.3質(zhì)量保證1.5.4質(zhì)量糾紛處理1.6安全管理1.6.1安全責(zé)任1.6.2安全措施1.6.3安全培訓(xùn)1.6.4安全事故處理1.7造價(jià)管理1.7.1造價(jià)構(gòu)成1.7.2造價(jià)調(diào)整1.7.3造價(jià)糾紛處理1.8付款方式1.8.1付款比例1.8.2付款時(shí)間1.8.3付款條件1.9工程驗(yàn)收1.9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9.2驗(yàn)收程序1.9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決1.10違約責(zé)任1.10.1違約情形1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10.3違約賠償1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11.3爭(zhēng)議解決程序1.12合同解除1.12.1解除條件1.12.2解除程序1.12.3解除后果1.13合同終止1.13.1終止條件1.13.2終止程序1.13.3終止后果1.14其他約定1.14.1保密條款1.14.2不可抗力條款1.14.3通知和送達(dá)1.14.4合同附件1.14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1工程概況1.1.1工程名稱：建筑工程項(xiàng)目1.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道1.1.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等1.1.4工程類型：住宅小區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目1.1.5工程承包方式：固定總價(jià)合同1.2合同雙方1.2.1承包方：建筑工程有限公司1.2.2業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：甲方為，乙方為1.2.4技術(shù)負(fù)責(zé)人：甲方為，乙方為趙六1.3施工準(zhǔn)備1.3.1施工圖紙：承包方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交完整施工圖紙1.3.2施工組織設(shè)計(jì)：承包方需在合同簽訂后60日內(nèi)提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)1.3.3施工方案：承包方需在合同簽訂后90日內(nèi)提交詳細(xì)施工方案1.3.4施工設(shè)備：承包方需按照施工組織設(shè)計(jì)要求配備齊全的施工設(shè)備1.3.5施工材料：承包方需按照設(shè)計(jì)要求采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工材料1.4施工進(jìn)度1.4.1施工工期：總工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算1.4.2施工計(jì)劃：承包方需在合同簽訂后60日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃1.4.3施工進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整工期1.5質(zhì)量管理1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)1.5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方需定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并邀請(qǐng)業(yè)主方進(jìn)行監(jiān)督1.5.3質(zhì)量保證：承包方需對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證在質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題1.5.4質(zhì)量糾紛處理：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁1.6安全管理1.6.1安全責(zé)任：雙方均需履行安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全1.6.2安全措施：承包方需制定詳細(xì)的安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行1.6.3安全培訓(xùn)：承包方需定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)1.6.4安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方需立即上報(bào)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理1.7造價(jià)管理1.7.1造價(jià)構(gòu)成：合同造價(jià)包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)等1.7.2造價(jià)調(diào)整：如因政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е略靸r(jià)變化，雙方協(xié)商調(diào)整1.7.3造價(jià)糾紛處理：如出現(xiàn)造價(jià)糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁1.8.1付款比例1.8.1.1預(yù)付款：合同總價(jià)款的20%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8.1.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)款的30%，在每月末的5個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8.1.3結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%，在驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8.1.4保修金：合同總價(jià)款的5%，在工程完工驗(yàn)收合格后的30日內(nèi)支付，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。1.8.2付款時(shí)間1.8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8.2.2進(jìn)度款：每月末的5個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8.2.3結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8.2.4保修金：工程完工驗(yàn)收合格后的30日內(nèi)支付。1.8.3付款條件1.8.3.1付款條件滿足：工程進(jìn)度符合合同要求，質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格。1.8.3.2付款證明：承包方需提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證明材料。1.8.4造價(jià)糾紛處理1.8.4.1如出現(xiàn)造價(jià)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.4.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。1.9工程驗(yàn)收1.9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定的技術(shù)要求。1.9.2驗(yàn)收程序1.9.2.1驗(yàn)收前，承包方需完成工程自檢，并通知業(yè)主方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。1.9.2.2業(yè)主方預(yù)驗(yàn)收合格后，組織正式驗(yàn)收。1.9.2.3驗(yàn)收不合格，承包方需按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至合格。1.9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決1.9.3.1如出現(xiàn)驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。1.10違約責(zé)任1.10.1違約情形1.10.1.1承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度。1.10.1.2承包方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.10.1.3業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10.2.1承包方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.10.2.2業(yè)主方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10.3違約賠償1.10.3.1違約賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。1.10.3.2違約賠償金在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。1.11.3爭(zhēng)議解決程序1.11.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。1.11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出裁決。1.12合同解除1.12.1解除條件1.12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.12.2解除程序1.12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。1.12.3解除后果1.12.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.13合同終止1.13.1終止條件1.13.1.1合同履行完畢。1.13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。1.13.2終止程序1.13.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方。1.13.3終止后果1.13.3.1終止合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.14其他約定1.14.1保密條款1.14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。1.14.2不可抗力條款1.14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。1.14.3通知和送達(dá)1.14.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。1.14.4合同附件1.14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.14.5合同簽署日期1.14.5.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定義1.15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.15.2第三方介入范圍1.15.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等。1.15.3第三方介入程序1.15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。1.15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。1.15.3.3第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。1.16甲乙雙方責(zé)任1.16.1甲方責(zé)任1.16.1.1提供第三方所需的工作條件和環(huán)境。1.16.1.2按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.16.1.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。1.16.2乙方責(zé)任1.16.2.1配合第三方開展工作。1.16.2.2向第三方提供必要的信息和資料。1.16.2.3對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。1.17第三方責(zé)任1.17.1第三方責(zé)任限額1.17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。1.17.2第三方義務(wù)1.17.2.1按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。1.17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。1.17.2.3在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。1.18第三方與其他各方的關(guān)系1.18.1第三方與甲方的關(guān)系1.18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。1.18.2第三方與乙方的關(guān)系1.18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方需配合第三方開展工作。1.18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用。1.19第三方變更1.19.1第三方變更程序1.19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。1.19.2第三方變更責(zé)任1.19.2.1如第三方變更導(dǎo)致服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.20第三方爭(zhēng)議解決1.20.1第三方爭(zhēng)議解決方式1.20.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.20.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。1.20.3第三方爭(zhēng)議解決程序1.20.3.1第三方爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。1.21第三方介入費(fèi)用1.21.1第三方介入費(fèi)用1.21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。1.21.2費(fèi)用支付1.21.2.1第三方介入費(fèi)用按月支付，甲方支付比例為X%，乙方支付比例為Y%。1.22第三方服務(wù)期限1.22.1第三方服務(wù)期限1.22.1.1第三方服務(wù)期限與合同工期一致，或根據(jù)合作協(xié)議另行約定。1.22.2服務(wù)期限終止1.22.2.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。1.23第三方資質(zhì)要求1.23.1第三方資質(zhì)要求1.23.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力。1.23.2資質(zhì)審查1.23.2.1甲乙雙方共同對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件