2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)化合同范本

2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)化合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條：交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條：交易時(shí)間及方式6.1交易時(shí)間6.2交易方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋買賣合同第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號(hào)碼：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.4賣方地址：1.1.5賣方所有權(quán)證明文件編號(hào)：1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號(hào)碼：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.2.4買方地址：1.2.5買方購(gòu)房資格證明文件編號(hào)：第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋門牌號(hào)：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件名稱：2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.2.3權(quán)屬證明文件有效期限：第三條：交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：3.1.2幣種：3.1.3付款方式：3.2定金支付3.2.1定金額度：3.2.2定金支付日期：3.2.3定金支付方式：3.3首付款支付3.3.1首付款額度：3.3.2首付款支付日期：3.3.3首付款支付方式：3.4貸款事宜3.4.1貸款金額：3.4.2貸款利率：3.4.3貸款銀行：第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付地點(diǎn)：4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理日期：4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用金額：4.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式：第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證范圍：5.1.2質(zhì)量保證期限：5.2瑕疵處理方式5.2.1瑕疵處理流程：5.2.2瑕疵處理期限：第六條：交易時(shí)間及方式6.1交易時(shí)間6.1.1合同簽訂日期：6.1.2房屋交付日期：6.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理日期：6.2交易方式6.2.1交易方式：6.2.2交易平臺(tái)：第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式：8.1.2賣方未履行質(zhì)量保證的違約金計(jì)算方式：8.1.3賣方其他違約行為及違約金計(jì)算方式：8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方逾期支付款項(xiàng)的違約金計(jì)算方式：8.2.2買方未履行合同約定的其他違約行為及違約金計(jì)算方式：第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：9.1.3向人民法院提起訴訟：9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方約定訴訟管轄法院：9.2.2訴訟管轄法院的名稱：第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效的前提條件：10.1.2合同生效的期限：10.2合同失效條件10.2.1合同失效的情形：10.2.2合同失效后的處理方式：第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容：第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件名稱：12.1.1文件編號(hào)：12.1.2文件有效期限：12.2房屋買賣合同附件：12.2.1合同附件名稱：12.2.2附件內(nèi)容描述：第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方簽字蓋章日期：13.1.2賣方簽字蓋章地點(diǎn)：13.2買方簽字蓋章13.2.1買方簽字蓋章日期：13.2.2買方簽字蓋章地點(diǎn)：第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件名稱：房屋權(quán)屬證明附件詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是證實(shí)房屋權(quán)屬狀況的重要文件，買方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)賣方的房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易合法有效。附件名稱：房屋買賣合同附件附件詳細(xì)要求：房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋買賣合同的副本、補(bǔ)充協(xié)議等文件，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：房屋買賣合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀附件內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到充分保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照逾期交付的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但賣方實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，則賣方應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金。違約行為：買方逾期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期支付的違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但買方實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，則買方應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：房屋所有權(quán)證用于證實(shí)賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，是房屋交易的重要依據(jù)。法律名詞：土地使用權(quán)證解釋：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，由土地管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：土地使用權(quán)證用于證實(shí)賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，是房屋交易的重要依據(jù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按照合同約定