2024年度物業(yè)托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條托管期限2.1托管開始日期2.2托管結(jié)束日期第三條托管費用3.1托管費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付期限第四條托管職責(zé)4.1托管方的基本職責(zé)4.2托管方不得干涉的物業(yè)事項第五條托管方的權(quán)利和義務(wù)5.1托管方的權(quán)利5.2托管方的義務(wù)第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)的日常維護(hù)6.2物業(yè)的大修保養(yǎng)6.3物業(yè)的安全管理第七條保險事宜7.1物業(yè)保險的購買7.2保險理賠程序第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)路號，具體房號X。1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米。1.3物業(yè)用途：住宅及商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)性質(zhì)確定。第二條托管期限2.1托管開始日期：本合同簽訂之日起。2.2托管結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條托管費用3.1托管費用金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），支付方式為每季度支付一次。3.2費用支付方式：托管方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)向物業(yè)所有權(quán)人支付托管費用。3.3費用支付期限：托管方應(yīng)在合同簽訂后的15日內(nèi)支付首期托管費用。第四條托管職責(zé)4.1托管方的基本職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作。4.2托管方不得干涉的物業(yè)事項：（1）業(yè)主或使用人的私人財產(chǎn)和事務(wù)；（2）物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移或變更；（3）物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)施工；（4）法律法規(guī)和物業(yè)合同規(guī)定的其他事項。第五條托管方的權(quán)利和義務(wù)5.1托管方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取托管費用；（2）對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（3）在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動；（4）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。5.2托管方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行托管職責(zé)；（2）保證物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）及時維修和保養(yǎng)物業(yè)公共設(shè)施；（4）法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)的日常維護(hù)：（1）定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（2）保持物業(yè)公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔；（3）確保物業(yè)的安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6.2物業(yè)的大修保養(yǎng)：（1）按照物業(yè)性質(zhì)和大修保養(yǎng)計劃，定期進(jìn)行大修保養(yǎng)；（2）大修保養(yǎng)前應(yīng)通知業(yè)主或使用人，并確保施工安全；（3）大修保養(yǎng)后應(yīng)向業(yè)主或使用人報告維修保養(yǎng)情況。6.3物業(yè)的安全管理：（1）制定物業(yè)安全管理規(guī)定，確保物業(yè)安全；（2）配備足夠的安全管理人員，實行24小時巡邏；（3）對物業(yè)進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容。8.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形：（1）未履行合同約定的義務(wù)；（2）違反合同約定的條款；（3）延遲履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；（4）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的20%作為賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：（1）雙方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送；（3）如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.2送達(dá)地址：（1）雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地；（2）如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方。第十四條附則14.1合同的生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的有效期為一年，自生效之日起計算。14.2合同的份數(shù)及保存：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，應(yīng)及時書面通知對方；（3）本合同的復(fù)印件無效，不得作為法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、審計方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險理賠方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得擅自擴(kuò)大或濫用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同到期前予以解除或續(xù)約。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：第三方如違反本合同或甲乙雙方的授權(quán)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第十一條第三方退出11.1第三方退出：第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十二條第三方與甲乙方的合同變更12.1第三方與甲乙方的合同變更：如合同變更涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方予以說明和協(xié)商。第十三條第三方與甲乙方的合同終止13.1第三方與甲乙方的合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十四條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)14.1第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止第三方侵犯。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與甲乙方的關(guān)系，以保障合同的順利履行。第十六條第三方介入的適用范圍16.1適用范圍：本合同第三方介入的條款，適用于所有與本合同有關(guān)的第三方介入情形。第十七條第三方介入的效力17.1效力：本合同第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。第十八條第三方介入的終止18.1終止：本合同第三方介入的條款，在合同終止后失效，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：托管費用支付明細(xì)表附件三：托管職責(zé)詳細(xì)說明附件四：物業(yè)維護(hù)與管理方案附件五：保險單復(fù)印件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、用途等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)有狀況和可能存在的問題。附件二：托管費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出托管費用的金額、支付方式和支付期限等信息，以及費用的計算依據(jù)和明細(xì)。附件三：托管職責(zé)詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述托管方的基本職責(zé)和不得干涉的物業(yè)事項，以及托管方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：物業(yè)維護(hù)與管理方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的日常維護(hù)、大修保養(yǎng)和安全管理等方面的方案和計劃。附件五：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供物業(yè)保險單的復(fù)印件，以證明物業(yè)已購買相應(yīng)的保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的情形、程序、期限、責(zé)任限額等信息，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和權(quán)益保護(hù)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和示例說明。附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的方式、地點和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的復(fù)印件，以確保合同的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未履行合同約定的義務(wù)；2.違反合同約定的條款；3.延遲履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%；2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；4.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的20%作為賠償。示例說明：如甲方未按照合同約定支付托管費用，乙方可視為違約行為，有權(quán)要求甲方支付違約金和賠償因未支付費用而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額需根據(jù)實際情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年度物業(yè)托管合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條托管期限2.1托管開始日期2.2托管結(jié)束日期第三條托管費用3.1托管費用的計算方式3.2托管費用的支付方式3.3托管費用的支付日期第四條托管方的權(quán)利和義務(wù)4.1托管方的權(quán)利4.2托管方的義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)第六條物業(yè)維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的范圍6.2維修和保養(yǎng)的責(zé)任方6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第七條保險事宜7.1保險的購買和續(xù)保7.2保險費用的承擔(dān)7.3保險理賠的程序第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條雙方信息披露14.1雙方提供的信息14.2信息更新的責(zé)任方14.3信息披露的保密性第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)路號，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，其中住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米。1.3物業(yè)用途：住宅及商業(yè)用途，具體用途詳見附件二。第二條托管期限2.1托管開始日期：2024年1月1日。2.2托管結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條托管費用3.1托管費用的計算方式：托管費用按月計算，每月托管費用為人民幣元整。3.2托管費用的支付方式：業(yè)主應(yīng)在每個托管周期開始前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月托管費用。3.3托管費用的支付日期：每月10日前。第四條托管方的權(quán)利和義務(wù)4.1托管方的權(quán)利：1)按照合同約定收取托管費用；2)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作；3)維護(hù)物業(yè)的正常運營，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)法規(guī)要求。4.2托管方的義務(wù)：1)提供24小時客戶服務(wù)，及時解決業(yè)主的咨詢和投訴；2)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3)定期對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行；4)按照相關(guān)法規(guī)和合同約定負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防工作。第五條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利：1)按照合同約定享受物業(yè)托管服務(wù)；2)對物業(yè)托管服務(wù)提出建議和意見；3)查閱物業(yè)相關(guān)資料，了解物業(yè)的運行狀況。5.2業(yè)主的義務(wù)：1)按照合同約定支付托管費用；2)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常運營；3)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變用途；4)配合托管方的管理工作，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)外的公共秩序。第六條物業(yè)維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的范圍：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。6.2維修和保養(yǎng)的責(zé)任方：托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)：維修和保養(yǎng)費用包含在托管費用內(nèi)，具體費用分配按照附件三執(zhí)行。第七條保險事宜7.1保險的購買和續(xù)保：托管方負(fù)責(zé)購買物業(yè)保險，并確保保險的有效性。7.2保險費用的承擔(dān)：保險費用包含在托管費用內(nèi)，具體費用分配按照附件三執(zhí)行。7.3保險理賠的程序：一旦發(fā)生保險理賠事件，托管方應(yīng)立即通知業(yè)主，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署并注明生效日期；3)合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同終止的條件：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同終止后的處理事項：1)托管方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)向業(yè)主辦理物業(yè)交割手續(xù)；2)雙方按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；3)合同終止后，雙方對彼此的保密義務(wù)仍然有效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定：1)任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約；2)違約行為包括不履行、延遲履行、不完全履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2)違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)繼續(xù)追償；3)嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：1)雙方在合同爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟；2)訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項：1)本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；2)雙方應(yīng)按照附件一、附件二、附件三的約定提供相關(guān)資料和文件；3)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的變更條件：1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；2)合同變更內(nèi)容不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.3合同的解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十四條雙方信息披露14.1雙方提供的信息：1)托管方應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)的管理制度、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費項目及標(biāo)準(zhǔn)等信息；2)業(yè)主應(yīng)向托管方提供聯(lián)系方式、戶籍信息、寵物信息等與物業(yè)管理相關(guān)的信息。14.2信息更新的責(zé)任方：1)托管方應(yīng)定期更新物業(yè)相關(guān)管理信息；2)業(yè)主應(yīng)定期更新個人信息。14.3信息披露的保密性：1)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密；2)未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：1)當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因特定原因需要第三方的服務(wù)或協(xié)助時；2)甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入方式：1)甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；2)第三方按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：1)甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；2)第三方應(yīng)承諾在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額的變更：1)甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可以約定在特定條件下，對第三方責(zé)任限額進(jìn)行變更；2)變更后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：1)第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助；2)甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配：1)第三方應(yīng)向甲乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：1)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，對原合同進(jìn)行相應(yīng)變更；2)變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同變更的生效：1)合同變更自甲乙方書面確認(rèn)之日起生效；2)甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決：1)當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同爭議時，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決：1)當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟；2)甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：1)當(dāng)?shù)谌浇槿雵?yán)重違反合同約定，影響合同履行時，甲乙方有權(quán)解除合同；2)合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。7.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：1)第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；2)甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：1)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密；2)未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向第三方披露或泄露。8.2第三方保密義務(wù)的履行：1)第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全；2)第三方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲乙方書面同意解除保密義務(wù)。第九條第三方介入后的強(qiáng)制履行9.1第三方強(qiáng)制履行條件：1)當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)，影響合同履行時；2)甲乙方有權(quán)要求第三方強(qiáng)制履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方強(qiáng)制履行方式：1)甲乙方應(yīng)書面通知第三方履行合同約定的義務(wù)；2)第三方應(yīng)在甲乙方指定的合理期限內(nèi)履行義務(wù)。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約行為：1)第三方未按