2024年度房地產買賣合同（含裝修）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同（含裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.裝修事宜4.1裝修范圍4.2裝修標準4.3裝修費用4.4裝修期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間6.2稅費承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方身份證號碼：_____________甲方聯系方式：________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方身份證號碼：_____________乙方聯系方式：________________2.房地產基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應于簽訂本合同時支付人民幣____________________元作為定金；3.2.2甲方應于房屋交付前支付人民幣____________________元；3.2.3甲方應于房屋產權過戶后支付人民幣____________________元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：____________________；3.3.2房屋交付前支付時間：____________________；3.3.3房產過戶后支付時間：____________________。4.裝修事宜4.1裝修范圍：____________________4.2裝修標準：____________________4.3裝修費用：人民幣____________________元整4.4裝修期限：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準：____________________5.3驗收程序：5.3.1乙方應在房屋交付前進行驗收；5.3.2乙方應在驗收中發(fā)現問題后及時通知甲方；5.3.3甲方應在接到通知后____________________日內進行修復。6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間：____________________6.2稅費承擔：6.2.1甲方承擔過戶過程中產生的所有稅費；6.2.2乙方承擔因房屋交易而產生的其他稅費。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未按時支付定金或購房款，應向乙方支付人民幣____________________元違約金；7.1.2若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付人民幣____________________元違約金；7.1.3若甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，應負責修復，否則應向乙方支付人民幣____________________元賠償金。7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付人民幣____________________元違約金；7.2.2若乙方拒絕接受房屋，應向甲方支付人民幣____________________元違約金；7.2.3若乙方提供的房屋存在嚴重質量問題，應負責修復，否則應向甲方支付人民幣____________________元賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，認為合同無法繼續(xù)履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3一方或雙方同意終止合同。11.其他約定11.1不可抗力條款：本合同履行期間，如遇不可抗力事件（如地震、火災、戰(zhàn)爭等），導致合同無法履行或履行成本增加，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可部分或全部免除違約責任。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點：____________________13.合同份數及效力13.1合同份數：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：裝修設計圖紙14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他與本合同履行相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，并配合其履行職責。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定行事。17.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：本合同中第三方的責任限額，根據服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定確定，最高不超過人民幣____________________元。18.2第三方責任限額的確定因素包括但不限于：18.2.1第三方提供服務的性質和范圍；18.2.2第三方服務的市場價格；18.2.3第三方服務的風險程度。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系僅為服務提供者與被服務者的關系。19.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定。19.3第三方不得利用其在甲乙雙方之間提供的服務謀取不正當利益。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議或合作協(xié)議。20.2更換第三方不影響本合同的效力，原服務協(xié)議或合作協(xié)議自動終止。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入后，本合同中涉及甲乙雙方權利義務的條款，應相應調整，以適應第三方介入的情況。21.2第三方介入的合同條款，應包括但不限于：21.2.1第三方的服務內容、期限和費用；21.2.2第三方的權利義務；21.2.3第三方的責任承擔；21.2.4第三方的保密義務。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件應包括：22.1.1第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議；22.1.2第三方資質證明文件；22.1.3第三方責任限額證明文件。23.第三方介入的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入的合同條款履行各自的義務。23.2如第三方介入導致合同履行出現爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方介入不符合本合同或服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除合同。24.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任，并退還已收取的費用。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同，在本合同或服務協(xié)議約定的終止條件成就時，應終止。25.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供必要的文件和資料，并協(xié)助處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋所有權證復印件，需加蓋產權人公章或簽字確認。附件說明：用于證明房屋所有權合法有效。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需加蓋測繪機構公章。附件說明：用于確認房屋面積、結構等信息。3.裝修設計圖紙詳細要求：提供由具有資質的設計師或設計機構出具的裝修設計圖紙，圖紙需包含詳細的裝修內容和施工要求。附件說明：用于指導裝修施工，確保裝修質量。4.付款憑證詳細要求：提供銀行或第三方支付平臺出具的付款憑證，證明已支付款項。附件說明：用于證明付款事實，作為合同履行的重要依據。5.其他與本合同履行相關的文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如但不限于：房屋交易稅費繳納憑證；房屋抵押、查封等限制性信息證明；甲方、乙方身份證明文件；不可抗力事件證明文件等。附件說明：根據合同履行過程中的具體情況，提供相關證明文件，確保合同履行合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時支付定金或購房款。責任認定標準：甲方應向乙方支付人民幣____________________元違約金。示例說明：若甲方應在合同約定的付款時間內支付人民幣10萬元，但逾期未支付，則應向乙方支付人民幣1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付人民幣____________________元違約金。示例說明：若乙方應在合同約定的付款時間內支付人民幣50萬元，但逾期未支付，則應向甲方支付人民幣5萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方在評估房屋價值時故意提供虛假信息，導致甲方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力事件導致違約：違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定標準：根據不可抗力事件的嚴重程度，部分或全部免除違約責任。示例說明：若發(fā)生地震導致房屋損毀，甲乙雙方可協(xié)商一致，免除部分或全部違約責任。全文完。2024年度房地產買賣合同（含裝修）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產權利義務2.1房地產權屬證明2.2房地產使用性質2.3房地產租賃情況2.4房地產附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.裝修內容與標準4.1裝修內容4.2裝修標準4.3裝修費用4.4裝修期限5.房地產交接與驗收5.1房地產交接時間5.2房地產交接地點5.3房地產驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機構11.2合同備案期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產基本信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋產權證號：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋結構：_______（5）房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱：_______身份證/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯系方式：_______（2）買受人：姓名/名稱：_______身份證/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯系方式：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日第二條房地產權利義務2.1房地產權屬證明出賣人保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛，并已取得合法的房地產權屬證明。2.2房地產使用性質出賣人保證所售房屋符合國家規(guī)定的使用性質，買受人購買房屋后不得擅自改變房屋使用性質。2.3房地產租賃情況所售房屋目前無租賃關系，出賣人承諾在合同簽訂后_______日內，將房屋租賃合同解除，并通知買受人。2.4房地產附屬設施所售房屋附屬設施包括：_______，出賣人保證附屬設施齊全、完好。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：買受人應在合同簽訂后_______日內支付首付款人民幣_______元；（2）尾款：買受人應在房屋交接后_______日內支付尾款人民幣_______元。3.3付款時間首付款支付時間：_______年_______月_______日前；尾款支付時間：_______年_______月_______日前。3.4付款地點付款地點：_______第四條裝修內容與標準4.1裝修內容本合同約定的裝修內容包括：_______。4.2裝修標準4.3裝修費用裝修費用共計人民幣_______元，買受人應在合同簽訂后_______日內支付裝修費用。4.4裝修期限裝修期限為_______天，自合同簽訂之日起計算。第五條房地產交接與驗收5.1房地產交接時間房屋交接時間為_______年_______月_______日。5.2房地產交接地點房屋交接地點：_______5.3房地產驗收標準買受人應在房屋交接后_______日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：_______。5.4驗收程序（1）買受人應在房屋交接前向出賣人提供驗收申請；（2）出賣人應在_______日內對買受人的驗收申請予以回復；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書。第六條違約責任6.1違約情形（1）出賣人未按時交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在質量問題；（3）買受人未按時支付購房款；（4）買受人擅自改變房屋使用性質。6.2違約責任承擔方式（1）出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付_______元違約金；（2）出賣人提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并賠償買受人_______元；（3）買受人未按時支付購房款，應向出賣人支付_______元違約金；（4）買受人擅自改變房屋使用性質，應承擔相應的法律責任。6.3違約金計算方式違約金按日計算，以人民幣_______元/日為準。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁機構：_______7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內提交仲裁機構。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。8.3不可抗力通知（1）出賣人應在不可抗力事件發(fā)生后_______小時內通知買受人；（2）買受人應在收到不可抗力通知后_______小時內回復是否繼續(xù)履行合同。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后_______日內未采取補救措施或未履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到解除合同通知后_______日內確認或提出異議；（3）雙方確認解除合同后，應辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項；（2）因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后_______日內，買受人支付首付款。10.2合同生效日期合同自買受人支付首付款之日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案機構合同備案機構：_______11.2合同備案期限買受人應在合同生效后_______日內辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內容。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內容合同變更內容應包括：變更后的合同條款、變更原因、變更日期等。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項。第十四條其他約定14.1通知送達方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞或專人送達；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等電子方式。14.2合同附件本合同附件包括：_______14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.4合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定，介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于：房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、資產評估機構等。1.3第三方個人包括但不限于：房地產經紀人、律師、會計師、評估師等。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責（1）第三方應根據甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的中介、咨詢、擔保、評估等服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息；（2）第三方有權根據服務內容收取合理的費用；（3）第三方有權拒絕甲乙雙方的不合理要求。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方服務的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費用支付第三方費用由甲乙雙方在合同約定的期限內支付。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元；（2）如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應向第三方提出書面介入申請。5.2第三方介入審查第三方收到介入申請后，應在_______日內對申請進行審查，并決定是否接受介入。5.3第三方介入協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽署第三方介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方為甲方提供服務，甲方應配合第三方的工作；（2）第三方在服務過程中造成甲方損失的，甲方有權向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方為乙方提供服務，乙方應配合第三方的工作；（2）第三方在服務過程中造成乙方損失的，乙方有權向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應按比例分擔；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；（2）變更第三方后，原第三方退出，新第三方介入。7.2第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，出現重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出；（2）第三方在履行職責過程中，出現重大過失，甲乙雙方有權要求其退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方介入。第八條第三方介入合同的獨立性8.1第三方介入合同是甲乙雙方合同的一部分，但具有獨立性。8.2第三方介入合同中約定的條款，不影響甲乙雙方主合同的履行。8.3第三方介入合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方主合同的效力。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同的爭議，應按甲乙雙方主合同約定的爭議解決方式處理