2024年北京市存量房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市存量房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時間8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同于2024年[日期]在北京簽訂，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就北京市存量房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本狀況2.1房屋坐落出賣方所售房屋位于北京市[區(qū)/縣]街道[門牌號]，具體位置詳見附件一。2.2房屋面積出賣方所售房屋建筑面積為[平方米]，使用面積為[平方米]，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。2.3房屋用途出賣方所售房屋用途為[用途]，不得用于[禁止用途]。2.4房屋權(quán)屬出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣方承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：[買方名稱]買方住所：[買方住所]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方住所：[賣方住所]4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋買賣交易價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。4.2支付方式（1）[日期]前支付定金人民幣[金額]元；（2）[日期]前支付首付款人民幣[金額]元；（3）房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣[金額]元。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在[日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.履約保證金6.1保證金金額買方應(yīng)在合同簽訂后[日期]內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣[金額]元。6.2保證金繳納方式保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。6.3保證金退還買方在合同履行完畢后，出賣方應(yīng)無息退還保證金。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后[日期]內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記時間買方應(yīng)在[日期]前完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）營業(yè)稅及附加；（4）土地增值稅；（5）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按時支付款項(xiàng)；（2）賣方未按時交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除理由。12.合同終止12.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書附件一詳細(xì)列明了房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供信息查詢、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供房屋評估、質(zhì)量檢測等服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行過程。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）買賣雙方同意第三方介入；（3）第三方與買賣雙方簽訂書面協(xié)議。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）買賣雙方共同選擇并確定第三方；（2）買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到履行。3.2義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）遵循誠實(shí)信用原則；（3）不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（4）及時向買賣雙方報告工作進(jìn)展。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過交易價格的[百分比]%。4.2責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方已按照合同約定履行職責(zé)，但無法避免損失；（3）買賣雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分第三方介入后，其職責(zé)范圍與買賣雙方、其他第三方之間應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。5.2說明（1）第三方僅對買賣雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方與其他第三方之間無直接法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂書面協(xié)議。6.2解除（1）第三方未履行職責(zé)或違反義務(wù)；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確約定。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[日期]內(nèi)由買賣雙方支付。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對買賣雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。8.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況；包括房屋的內(nèi)外部照片、圖紙、維修記錄等；說明書由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等；證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；證明文件由賣方提供，并確保權(quán)屬清晰、無爭議。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；包括稅費(fèi)名稱、金額、稅率等；由賣方提供，買方確認(rèn)無誤。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括定金、首付款、尾款等支付憑證；憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；憑證由買方提供，賣方確認(rèn)無誤。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用等；包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等；協(xié)議由買賣雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；協(xié)議由買賣雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付款項(xiàng)；賣方未按時交付房屋；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未履行職責(zé)或違反義務(wù)；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時支付款項(xiàng)：按逾期天數(shù)計算利息，或按合同約定的違約金比例支付違約金。賣方未按時交付房屋：按逾期天數(shù)計算違約金，或賠償買方因此遭受的損失。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定的違約金比例支付違約金，或賠償對方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)或違反義務(wù)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，違約金或損失賠償由買賣雙方按約定比例分?jǐn)?。不可抗力?dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。3.違約示例說明買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付[金額]元的違約金。賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付[金額]元的違約金。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，由于自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年北京市存量房買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4房屋交付及過戶手續(xù)1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6付款時間及違約責(zé)任1.7交房時間及條件1.8交房驗(yàn)收及維修責(zé)任1.9爭議解決方式1.10不可抗力條款1.11合同解除條件及程序1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：____________________1.1.3乙方（買方）名稱：____________________1.1.4乙方（買方）身份證號碼：____________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋建筑面積：____________________平方米2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條交易價格及支付方式3.1.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.1.2支付方式：____________________3.1.3首付款支付時間：____________________3.1.4首付款支付方式：____________________3.1.5剩余房款支付時間及方式：____________________第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1.1交房時間：____________________4.1.2交房地點(diǎn)：____________________4.1.3交房條件：____________________4.1.4過戶手續(xù)辦理：____________________4.1.5過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____________________5.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：____________________第六條付款時間及違約責(zé)任6.1.1付款時間：____________________6.1.2違約責(zé)任：____________________6.1.3違約金：____________________第七條交房時間及條件7.1.1交房時間：____________________7.1.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3交付前房屋現(xiàn)狀：____________________7.1.4交付時房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)確保在交房時將房屋產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方。第八條爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同如何繼續(xù)履行或解除。9.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互提供必要的證明。第十條合同解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.1.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（3）房屋買賣合同簽訂證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.1.4本合同自簽訂之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.1.6本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.1.7本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1.8本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。13.1.9本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.1.10本合同如有變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并附變更或解除合同的具體內(nèi)容。13.1.11本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。13.1.12本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，任何一方不得以任何形式侵犯對方的合法權(quán)益。13.1.13本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。13.1.14本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，任何一方不得以任何形式干預(yù)對方的正常經(jīng)營。13.1.15本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，任何一方不得利用合同進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義及介入方式8.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的撮合和協(xié)調(diào)。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于市場分析、法律法規(guī)咨詢等。（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。（5）法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。第九條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。9.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方責(zé)任限額10.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方應(yīng)確保交易過程真實(shí)、合法，如因第三方故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致交易無效或損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。（3）評估服務(wù)：第三方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，如因第三方故意提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的10倍。（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供的擔(dān)保服務(wù)應(yīng)確保合同履行，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｊ。?zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。（5）法律服務(wù)：第三方應(yīng)確保合同合法有效，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損失，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的10倍。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的獨(dú)立權(quán)利。11.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。11.1.3第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益。11.1.4第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第十二條第三方介入時的額外條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方服務(wù)的保密條款；（4）第三方服務(wù)的違約責(zé)任。（1）第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)的變更和解除條件；（3）第三方服務(wù)的爭議解決方式。第十三條第三方介入時的合同修改13.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.1.2修改后的合同條款，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。13.1.3修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同草稿3.房屋評估報告4.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已支付的首付款和剩余款項(xiàng)。5.交房驗(yàn)收記錄說明：提供交房驗(yàn)收記錄，記錄房屋交付時的狀態(tài)和存在問題。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.不可抗力證明說明：提供不可抗力證明，證明發(fā)生不可抗力事件的情況。9.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，記錄合同內(nèi)容的任何變更。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日房屋交易價格的千分之一。（2）房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日房款總額的千分之一。（2）逾期交房：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日房屋交易價格的千分之一。（3）拒絕接受房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接受房屋造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）故意提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。（2）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年北京市存量房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同變更及終止14.1合同變更程序14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________甲方身份證件號碼：________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________乙方身份證件號碼：________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在地：____________________具體地址：______________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：______________________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易涉及的稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)計算方式稅費(fèi)計算依據(jù)：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________5.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果：____________________第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____________________6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________6.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償違約賠償：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。11.3合同解釋本合同條款的任何解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在北京市簽署。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同變更及終止14.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同標(biāo)的等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。第三條第三方介入方式3.1第三方介入合同關(guān)系的方式應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件進(jìn)行約定。3.2第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方對合同履行過程中因自身原因?qū)е碌拈g接責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方對合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入合同關(guān)系后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同關(guān)系后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第九條約定的合同解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入合同關(guān)系后，合同解除的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同關(guān)系后，合同終止的條件、程