2024年二手房產(chǎn)買賣合同樣本20篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2房產(chǎn)抵押、查封等情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及處理3.房產(chǎn)交驗及驗收3.1交房時間及地點3.2交房前房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式4.2費用承擔(dān)比例及支付時間4.3稅費繳納義務(wù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費用及支付6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償金7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效時間11.1簽署地點及時間11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還及費用退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的爭議解決14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買方）名稱：________1.1.5乙方（買方）地址：________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)證號：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.2.6房產(chǎn)建成年代：________年1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款金額：人民幣________元整，支付時間：________1.3.4尾款支付時間：________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書已辦理完畢，證書編號：________2.2房產(chǎn)抵押、查封等情況2.2.1房產(chǎn)目前無抵押、查封等情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及處理2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議3.房產(chǎn)交驗及驗收3.1交房時間及地點3.1.1交房時間：________3.1.2交房地點：________3.2交房前房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.3驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1驗收內(nèi)容：________3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式4.1.1稅費種類：________4.1.2計算方式：________4.2費用承擔(dān)比例及支付時間4.2.1費用承擔(dān)比例：________4.2.2支付時間：________4.3稅費繳納義務(wù)4.3.1甲方承擔(dān)稅費：________4.3.2乙方承擔(dān)稅費：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1辦理流程：________5.2過戶所需材料5.2.1所需材料：________5.3過戶費用及支付5.3.1過戶費用：________5.3.2支付時間：________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及違約責(zé)任6.1.1違約情形：________6.1.2違約責(zé)任：________6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________6.3違約金及賠償金6.3.1違約金：________6.3.2賠償金：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請求9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同9.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止條件9.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.3.2交易款項全部支付完畢10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3付款憑證10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，否則承擔(dān)全部責(zé)任10.2.2乙方在未支付全部款項前，對房產(chǎn)享有占有權(quán)11.合同簽署及生效時間11.1簽署地點及時間11.1.1簽署地點：________11.1.2簽署時間：________11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力，合同雙方均有權(quán)中止履行合同，并應(yīng)及時通知對方12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為________12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還及費用退還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方13.1.2乙方已支付的全部款項應(yīng)予退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.3合同解除后的爭議解決13.3.1合同解除后的爭議解決方式同第八條14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測繪報告14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，引入的具有專業(yè)能力、信息資源或其他特定條件的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：在房產(chǎn)買賣過程中提供信息對接、協(xié)調(diào)談判、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：根據(jù)合同需要引入的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方：3.1.1負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易談判。3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。3.2評估機(jī)構(gòu)：3.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，評估房產(chǎn)價值。3.3律師事務(wù)所：3.3.1起草、審查合同條款。3.3.2協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。3.3.3提供法律咨詢和風(fēng)險提示。3.4其他第三方：3.4.1根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方介入的條件4.1甲乙雙方協(xié)商一致。4.2合同中明確約定引入第三方。4.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定最低限額。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。7.2本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在不違反法律法規(guī)的前提下，可適用于第三方。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除需滿足合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積和位置，作為交易依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：用于證明交易款項的支付情況，作為交易完成的證明。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明交易稅費已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。5.房產(chǎn)查封、抵押等權(quán)利限制情況證明要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心出具，證明房產(chǎn)是否存在查封、抵押等情況。說明：用于確保房產(chǎn)交易安全，避免交易風(fēng)險。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，包含繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明維修基金已繳納，保障房產(chǎn)維修保養(yǎng)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：由具備完全民事行為能力的甲方或乙方簽署，授權(quán)另一方辦理過戶手續(xù)。說明：用于授權(quán)他人代為辦理過戶手續(xù)，提高辦理效率。8.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)買賣的主要合同文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣________元違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。示例：若乙方逾期支付尾款，應(yīng)向甲方支付人民幣________元違約金。2.2未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的全部損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用_________%。示例：若第三方未按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________元違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致的全部損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付時間3.5銀行貸款4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1賣方應(yīng)繳納的稅費5.2買方應(yīng)繳納的稅費5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限6.4登記后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.房產(chǎn)瑕疵與保證7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2瑕疵處理7.3保證期限7.4保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效標(biāo)志12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3付款憑證12.4其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]通訊地址：[賣方通訊地址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]通訊地址：[買方通訊地址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)][房產(chǎn)所在街道][房產(chǎn)所在門牌號]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.6房產(chǎn)建筑年代[房產(chǎn)建筑年代]2.7房產(chǎn)裝修情況[房產(chǎn)裝修情況描述]第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格[房產(chǎn)交易價格]元整3.2支付方式3.2.1首付款首付款金額：[首付款金額]元首付款支付時間：[首付款支付時間]3.2.2尾款支付尾款支付方式：[尾款支付方式]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.3銀行貸款如買方需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)向[貸款銀行]申請貸款，貸款額度不超過房產(chǎn)交易價格的[貸款比例]%。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：[交付時間]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、漏水等情況。4.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、運行正常。4.2.3房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗收程序4.3.1買方應(yīng)在交付時間前[驗收期限]內(nèi)完成驗收。4.3.2驗收不合格，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1賣方應(yīng)繳納的稅費賣方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.2買方應(yīng)繳納的稅費買方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅等。5.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。第六條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[登記期限]內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。6.2登記費用登記費用由買方承擔(dān)。6.3登記時限登記時限為[登記時限]。6.4登記后的產(chǎn)權(quán)歸屬登記后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。第七條房產(chǎn)瑕疵與保證7.1房產(chǎn)瑕疵說明賣方保證房產(chǎn)無重大瑕疵，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無漏水、無裂縫等情況。7.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。7.3保證期限保證期限自房產(chǎn)交付之日起[保證期限]。7.4保證責(zé)任賣方在保證期限內(nèi)對房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.2買方未按約定時間支付房款的；8.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息的；8.1.4買方未按約定時間完成房產(chǎn)驗收的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約金8.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金；8.2.2買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金；8.2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金；8.2.4買方未按約定時間完成房產(chǎn)驗收的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金；8.2.5雙方約定的其他違約情形的違約金比例。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償?shù)模?0.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起[期限]內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3解除合同自通知到達(dá)之日起生效。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.3雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間合同生效時間為[生效日期]。11.3生效標(biāo)志合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]12.2房產(chǎn)測繪圖[房產(chǎn)測繪圖]12.3付款憑證[付款憑證]12.4其他附件[其他相關(guān)附件]第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請之日起[期限]內(nèi)給予答復(fù)；13.2.3變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更后的合同效力變更后的合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通訊地址]或[電子郵箱]發(fā)送。14.2通知地址[賣方通訊地址]；[買方通訊地址]14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入范圍1.2.1房產(chǎn)評估；1.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；1.2.3房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解；1.2.4房產(chǎn)交易過程中的其他專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)保證提供第三方所需的信息真實、完整，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的獨立判斷。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為[金額]元，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出相關(guān)建議或意見；4.1.3第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，收取合理的費用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)確保其在執(zhí)行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并指定第三方；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作；5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶手續(xù)費、糾紛調(diào)解費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中，其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；7.2如第三方介入過程中，甲乙雙方對第三方的工作不滿意，有權(quán)終止第三方介入；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會]仲裁。第九條第三方介入的合同附件9.1房產(chǎn)評估報告9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明9.3房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議9.4其他相關(guān)證明材料第十條本條款的生效與修改10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁、備注頁等所有必要頁碼。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)所在地的測繪圖，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積、建筑年代等信息。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，包括合同、附件、雙方簽字（或蓋章）頁。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房產(chǎn)登記簿、不動產(chǎn)權(quán)證書等。7.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議，包括糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。9.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的證明材料，如房產(chǎn)抵押證明、房產(chǎn)繼承證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定時間支付房款1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息1.4買方未按約定時間完成房產(chǎn)驗收1.5第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告1.6第三方過戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致過戶失敗2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向買方支付[金額]元的違約金。2.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向賣方支付[金額]元的違約金。2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，賣方應(yīng)賠償買方因信息虛假造成的全部損失。2.4買方未按約定時間完成房產(chǎn)驗收，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。2.5第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方過戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的全部損失。3.示例說明3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)向買方支付[金額]元的違約金。3.2買方未按約定時間支付房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付[金額]元的違約金。3.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方多支付房款[金額]元，賣方應(yīng)雙倍返還買方。3.4買方未按約定時間完成房產(chǎn)驗收，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在漏水問題，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。3.5第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買方多支付房款[金額]元，第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方。3.6第三方過戶手續(xù)辦理不當(dāng)，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因過戶失敗造成的損失，包括但不限于律師費、評估費等。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同樣本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶流程5.4過戶費用6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪圖10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同通知12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在城市：_______2.1.3所在區(qū)縣：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)證號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.3房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.2房產(chǎn)使用年限：_______2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1供暖：_______2.5.2供水：_______2.5.3供電：_______2.5.4燃?xì)猓篲______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1總價：_______元3.1.2附加費用：_______3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：_______3.4.2尾款支付憑證：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋裝修質(zhì)量4.2.3附屬設(shè)施功能4.3驗收程序4.3.1買方在交付時間前向賣方提出驗收申請4.3.2賣方在交付時間前準(zhǔn)備好房產(chǎn)及附屬設(shè)施4.3.3買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收4.4驗收結(jié)果處理4.4.1驗收合格：買方簽字確認(rèn)4.4.2驗收不合格：賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗收5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：_______5.2過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)證原件5.2.2賣方身份證原件5.2.3買方身份證原件5.2.4其他相關(guān)材料5.3過戶流程5.3.1賣方將房產(chǎn)證及相關(guān)材料交給買方5.3.2買方持材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.3.3辦理完畢后，買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證5.4過戶費用5.4.1過戶稅費：_______元5.4.2其他費用：_______元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后_______日內(nèi)提交答辯狀9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議9.3.2解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，加蓋公章10.2附件二：房產(chǎn)測繪圖10.2.1房產(chǎn)測繪圖應(yīng)清晰準(zhǔn)確，標(biāo)注房產(chǎn)面積10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)清晰完整，標(biāo)注付款金額和日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力11.3合同通知11.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址11.3.2通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)12.合同份數(shù)12.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同簽署日期13.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同簽署地點14.1本合同在_______市_______區(qū)_______路_______號簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取費用的_______倍。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成。4.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。4.2.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同，辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.2.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和有效性。5.第三方費用5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用支付方式及時間節(jié)點由甲乙雙方與第三方另行約定。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方及第三方。6.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議。7.第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方作為甲乙雙方的代理人或顧問，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。8.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面確認(rèn)。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件：9.1.1甲乙雙方書面同意終止第三方介入；9.1.2第三方完成其職責(zé)，無繼續(xù)介入的必要；9.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入終止后的責(zé)任劃分10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況劃分各自責(zé)任，并協(xié)商解決。10.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。13.第三方介入后的通知13.1第三方介入后，任何一方需通知對方及第三方的，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方及第三方約定的地址。13.2通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章，顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置等信息。2.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰準(zhǔn)確，標(biāo)注房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。3.付款憑證要求：清晰完整，標(biāo)注付款金額、日期、付款方式等信息。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等。5.房產(chǎn)評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等信息。6.法律意見書要求：由律師出具，包含對合同合法性的評估、風(fēng)險提示、法律建議等信息。7.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的合法性和有效性。8.房產(chǎn)交易稅費清單要求：明確列示交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出過戶過程中需要辦理的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移、登記等。10.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約：未按約定支付房款；隱瞞房產(chǎn)實際情況；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.2賣方違約：未按約定交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；未按約定辦理過戶手續(xù)；1.3第三方違約：提供虛假信息；未按約定履行職責(zé)；未按時提交評估報告、法律意見書等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約：未按約定支付房款：應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；隱瞞房產(chǎn)實際情況：應(yīng)退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未按約定時間辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，并賠償賣方損失；2.2賣方違約：未按約定交付房產(chǎn)：應(yīng)退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：應(yīng)修復(fù)或賠償損失；未按約定辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，并賠償買方損失；2.3第三方違約：提供虛假信息：應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未按約定履行職責(zé)：應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未按時提交評估報告、法律意見書等：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因延誤造成的損失。3.違約示例3.1買方未按約定支付房款，逾期_______天，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.2賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還房款，并賠償買方損失；3.3第三方未按時提交評估報告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同樣本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1權(quán)屬清晰證明3.2產(chǎn)權(quán)證登記情況3.3是否存在共有權(quán)人3.4產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封等情況4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款地點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任條款7.3違約金計算方法7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)約條款10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效條件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間13.3備案所需文件14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________1.2買受人信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在省/市/區(qū)：_________街道地址：_________樓棟號：_________房號：_________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________建筑年代：_________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：_________2.5房產(chǎn)用途用途：_________3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1權(quán)屬清晰證明出賣人擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2產(chǎn)權(quán)證登記情況房產(chǎn)證已登記在出賣人名下，無任何產(chǎn)權(quán)異議。3.3是否存在共有權(quán)人房產(chǎn)不存在共有權(quán)人。3.4產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封等情況房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價款為人民幣_________元整。4.2付款方式買受人采用分期付款方式支付購房款。4.3付款時間節(jié)點首付款：成交后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________元。中間款：成交后_________個月支付人民幣_________元。尾款：房屋交付前支付剩余款項。4.4付款地點付款地點：_________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為成交后_________個工作日內(nèi)。5.2交付地點房屋交付地點為房產(chǎn)所在地址。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》約定。5.4驗收流程買受人應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類購房契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)比例出賣人承擔(dān)_________%，買受人承擔(dān)_________%。6.3稅費繳納時間稅費在房屋交付前繳納完畢。6.4稅費繳納方式稅費由買受人支付，出具正式發(fā)票。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件出賣人提供虛假信息、隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任條款任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。7.3違約金計算方法違約金按每日萬分之_________計算。7.4違約金支付方式違約金在違約行為發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄法院訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及期限9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。9.3合同續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費繳納憑證、付款憑證等。10.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)買受人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2稅費繳納憑證11.3付款憑證11.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期出賣人（簽字）：_________買受人（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日12.2簽署地點簽署地點：_________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________。13.2備案時間本合同應(yīng)在簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案所需文件簽署的合同文本、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.合同解除及終止14.1解除條件雙方同意解除合同或發(fā)生合同約定的解除條件。14.2終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。14.3解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付、稅費繳納等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在保障交易安全、提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供交易信息、協(xié)助交易雙方洽談、辦理交易手續(xù)等。3.2資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易雙方洽談、辦理交易手續(xù)等。3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。3.5其他第三方：根據(jù)具體情況確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三方提供服務(wù)的性質(zhì)第三方服務(wù)的質(zhì)量第三方介入的必要性交易風(fēng)險的大小5.第三方介入后的額外條款5.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)責(zé)任資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供獨立、公正的評估報告。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實、合法的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。律師事務(wù)所違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.5其他第三方責(zé)任根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，明確其責(zé)任和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋交付、稅費繳納等事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，若發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2第三方介入結(jié)束后，若發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付、稅費繳納等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。3.付款憑證要求：提供已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房款已實際支付，保障交易雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同。說明：明確交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易合法合規(guī)。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的稅費繳納協(xié)議。說明：明確稅費承擔(dān)比例和繳納方式，保障交易順利進(jìn)行。7.房地產(chǎn)交易保證金協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的保證金協(xié)議。說明：明確保證金金額、用途和退還條件，保障交易安全。8.房地產(chǎn)交易解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易解除協(xié)議。說明：在合同解除時，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)處理事宜。9.房地產(chǎn)交易爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄法院，保障交易雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：確保交易合法合規(guī)，保障交易雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋。1.2買受人未按約定時間支付購房款。1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息。1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2.2買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。2.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還已收購房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣_________元。3.2買受人未按約定時間支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣_________元。3.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已收購房款人民幣_________元。3.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同樣本13本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)權(quán)證情況2.2房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)情況2.3房產(chǎn)他項權(quán)利情況3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3支付款項時間3.4完成交易時間4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算及承擔(dān)4.2其他費用承擔(dān)4.3稅費繳納期限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3保密條款11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除及終止條款14.1解除合同條件14.2解除合同程序14.3解除合同后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于__________，房屋坐落__________，房屋建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米。1.1.2房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)類型為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建成年代為__________。1.1.3房產(chǎn)所在樓層為__________，共__________層，戶型為__________。1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）全稱為__________，法定代表人為__________，身份證號碼為__________。1.2.2乙方（買方）全稱為__________，法定代表人為__________，身份證號碼為__________。1.3交易價格及支付方式1.3.1房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。1.3.2乙方支付甲方房款的方式為__________，支付時間為__________。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)權(quán)證情況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有合法有效的房產(chǎn)證。2.1.2房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方本人，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)情況2.2.1房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2.2房產(chǎn)不存在租賃合同、共有權(quán)人等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.3.1房產(chǎn)不存在其他他項權(quán)利，如地役權(quán)、優(yōu)先權(quán)等。第三條交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間3.1.1雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成合同簽訂。3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.2.1雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3支付款項時間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付甲方房款______%。3.3.2乙方在產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)支付剩余房款______%。3.4完成交易時間3.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成交易，包括但不限于簽訂合同、支付房款、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算及承擔(dān)4.1.1房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。4.1.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶手續(xù)費、契稅等稅費。4.1.3乙方承擔(dān)個人所得稅、印花稅等稅費。4.2其他費用承擔(dān)4.2.1雙方同意除稅費外，其他交易過程中產(chǎn)生的費用由各自承擔(dān)。4.3稅費繳納期限4.3.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。5.2.2房產(chǎn)交付時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋交付條件。5.4驗收不合格處理5.4.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至__________法院管轄。7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請書。7.3.2法院受理爭議后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)安排開庭審理。第八條合同解除8.1解除合同條件8.1.1任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2解除合同程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.3解除合同后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。第十條其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.2通知條款10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。10.2.2通知發(fā)出后，視為已送達(dá)對方。10.3保密條款10.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)測繪圖11.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)測繪圖。11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┢渌嚓P(guān)證明文件。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為__________。12.3簽署人身份證明12.3.1甲方和乙方均應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條合同變更13.1變更情形13.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時，可提出變更請求。13.2變更程序13.2.1變更請求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。13.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3變更效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十四條合同解除及終止條款14.1解除合同條件14.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.2解除合同程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。14.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。14.3解除合同后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同交易過程中的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對房產(chǎn)交易相關(guān)事項進(jìn)行評估、咨詢和出具意見。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露本合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%。3.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致本合同一方或雙方遭受損失，損失賠償金額不超過第三條規(guī)定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得偏袒任何一方，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用其提供服務(wù)的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤灰走^程時，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。5.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾第三方的工作。5.3甲方、乙方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意。第六條第三方介入的流程6.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方可終止其服務(wù)，并要求其退還已收取的費用。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的支付方式中予以明確。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入的關(guān)聯(lián)性10.1本合同與第三方介入的服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成了完整的房產(chǎn)交易合同體系。10.2如第三方介入的服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條特別說明11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在本合同交易過程中的職責(zé)和權(quán)利，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附記頁等所有頁碼。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供清晰的房產(chǎn)測繪圖，包括房屋平面圖、立面圖等。說明：房產(chǎn)測繪圖用于明確房屋的具體位置、面積等信息。