2024年度二手房買賣含精裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣含精裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2權(quán)屬確認(rèn)2.3權(quán)屬證書(shū)3.精裝修改造內(nèi)容3.1精裝修改造項(xiàng)目3.2精裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3精裝修改造費(fèi)用4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更6.交房及入住6.1交房時(shí)間6.2入住手續(xù)6.3入住條件7.履約保證金7.1保證金金額及支付7.2保證金退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.付款及退款8.1付款時(shí)間及方式8.2退款條件及程序8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______；買受人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______；1.2房屋基本信息房屋坐落：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整；支付方式：_______，支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______。2.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_______；房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_______；2.2權(quán)屬確認(rèn)出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.3權(quán)屬證書(shū)出賣人應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.精裝修改造內(nèi)容3.1精裝修改造項(xiàng)目客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間進(jìn)行裝修改造；3.2精裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修材料：_______；裝修風(fēng)格：_______；3.3精裝修改造費(fèi)用裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人；交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______；驗(yàn)收程序：_______；4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：_______；過(guò)戶費(fèi)用：_______；5.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______；5.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更：_______。6.交房及入住6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______；6.2入住手續(xù)入住手續(xù)：_______；6.3入住條件入住條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全。8.付款及退款8.1付款時(shí)間及方式首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；尾款：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元；付款方式：_______；8.2退款條件及程序如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買受人有權(quán)要求退款；退款程序：買受人應(yīng)向出賣人提出退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。8.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金；如買受人連續(xù)_______次逾期付款，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______的違約金；買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或違約金額的百分比計(jì)算；違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：_______；10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：_______。11.合同解除11.1解除條件合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、精裝修改造方案等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后的終止合同解除后，本合同自解除之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同及其他約定事項(xiàng)的效力，均以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)買賣雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。15.4.2其他第三方費(fèi)用其他第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的主體自行承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和可能造成的損失進(jìn)行設(shè)定，具體數(shù)額在合同中明確。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其他各方之間的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知買賣雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.補(bǔ)充條款本合同中關(guān)于第三方的約定如有未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易的合法性。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的憑證，便于雙方在交付和驗(yàn)收環(huán)節(jié)對(duì)照。3.精裝修改造方案要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目、材料、風(fēng)格、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為精裝修改造的依據(jù)，確保雙方對(duì)改造內(nèi)容達(dá)成一致。4.付款憑證要求：清晰完整，加蓋銀行或支付平臺(tái)公章。說(shuō)明：作為付款記錄，證明買受人已按約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的憑證，確保房屋符合交付條件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：齊全有效，包括申請(qǐng)表、身份證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的依據(jù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.履約保證金收據(jù)要求：清晰完整，加蓋銀行或支付平臺(tái)公章。說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證，證明買受人已繳納履約保證金。8.違約金支付憑證要求：清晰完整，加蓋銀行或支付平臺(tái)公章。說(shuō)明：作為違約金支付的憑證，證明違約方已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：齊全有效，包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______的違約金。示例：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，實(shí)際交付日期晚于約定日期_______天，則出賣人應(yīng)支付買受人_______元違約金。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。示例：買受人應(yīng)于_______日內(nèi)支付尾款，實(shí)際支付日期晚于約定日期_______天，則買受人應(yīng)支付出賣人_______元違約金。3.精裝修改造不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供的精裝修改造不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：出賣人提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人要求修復(fù)，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供真實(shí)有效的信息，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付_______元違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。全文完。2024年度二手房買賣含精裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋所有權(quán)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋裝修情況4.精裝修改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造費(fèi)用及支付方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2買受方責(zé)任7.3違約責(zé)任及賠償8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)計(jì)算方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2精裝修改造協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方身份證號(hào)碼：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.3.3房屋所有權(quán)人：_________1.3.4房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2房屋所有權(quán)：_________2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：_________3.房屋描述3.1房屋地址：_________3.2房屋結(jié)構(gòu)：_________3.3房屋面積：_________平方米3.4房屋裝修情況：_________4.精裝修改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目：_________4.2改造標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3改造費(fèi)用：_________元4.4改造費(fèi)用支付方式：_________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：_________元5.2支付方式：_________5.3付款節(jié)點(diǎn)：_________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3驗(yàn)收流程：_________7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。7.1.2出售方保證房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2買受方責(zé)任7.2.1買受方按時(shí)支付購(gòu)房款。7.2.2買受方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1若出售方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金_________元。7.3.2若買受方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金_________元。7.3.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個(gè)人所得稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1出售方承擔(dān)契稅和土地增值稅。8.2.2買受方承擔(dān)個(gè)人所得稅。8.2.3雙方共同承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.3.1契稅按房屋成交價(jià)的_________%計(jì)算。8.3.2土地增值稅按房屋成交價(jià)的_________%計(jì)算。8.3.3個(gè)人所得稅按房屋成交價(jià)的_________%計(jì)算。8.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1出售方或買受方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢。9.3.2合同解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后_________日內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、精裝修改造協(xié)議、其他相關(guān)文件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付首付款。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2精裝修改造協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：_________14.2生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或合作伙伴。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方應(yīng)保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.3.2第三方與合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方不得干預(yù)合同雙方的合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1合同雙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者。16.1.2合同雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖx第三方服務(wù)提供者信息。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、市場(chǎng)行情等協(xié)商確定。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方支付。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容16.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)；協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判；協(xié)助合同雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供法律咨詢、金融等服務(wù)。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)________元。16.5第三方服務(wù)期限16.5.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成之日止。17.第三方介入后的合同履行17.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同的履行。17.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。17.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，合同雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。1.2說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.精裝修改造協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包含改造項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。2.2說(shuō)明：本協(xié)議為雙方對(duì)房屋精裝修改造的具體約定，是房屋交付后的保障。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。3.2說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件3.1詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.2說(shuō)明：確保房屋交易過(guò)程中，不存在影響交易的其他權(quán)利。5.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2說(shuō)明：作為付款證明，是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。6.房屋交付清單3.1詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)包含的物品和設(shè)施，并注明數(shù)量、型號(hào)等。3.2說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)物品和設(shè)施的完整性和一致性。7.稅費(fèi)繳納憑證3.1詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.2說(shuō)明：證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。3.2說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議3.1詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。3.2說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按時(shí)交付房屋1.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.3第三方服務(wù)不符合約定1.4任何一方泄露商業(yè)秘密1.5任何一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金_________元。2.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金_________元。2.3第三方服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1出售方未按時(shí)交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付買受方違約金_________元。3.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期5天，應(yīng)支付出售方違約金_________元。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣含精裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.精裝修改造情況5.1精裝修改造內(nèi)容5.2精裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3精裝修改造費(fèi)用5.4精裝修改造完成時(shí)間6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2精裝修改造方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.4房地產(chǎn)面積：________平方米2.5房地產(chǎn)用途：________第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款期限：________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年__月__日4.2交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3精裝修改造完畢，達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；4.3.2房屋裝修材料符合合同約定；4.3.3房屋配套設(shè)施齊全；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條精裝修改造情況5.1精裝修改造內(nèi)容：________5.2精裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：________5.3精裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，已包含在第三條交易價(jià)格中；5.4精裝修改造完成時(shí)間：____年__月__日。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1出售方或買受方提出變更要求；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。6.2合同解除條件：6.2.1出售方或買受方違約；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致。6.3合同變更及解除程序：6.3.1提出變更或解除申請(qǐng)；6.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；6.3.3簽署變更或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受方未按約定支付房款；7.1.3出售方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明；7.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_______元整；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商解決不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起仲裁前，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；8.3.2仲裁委員會(huì)受理后，將組成仲裁庭進(jìn)行審理；8.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起________個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決；8.3.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章；9.1.2合同簽訂地的人民政府房產(chǎn)管理部門備案；9.1.3買受方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收；9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用________方式送達(dá)；10.2.2通知送達(dá)之日起________個(gè)工作日視為收到。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2精裝修改造方案11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期：____年__月__日第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：________房產(chǎn)管理部門13.2合同備案程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3違約方嚴(yán)重違約；14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.3合同解除及終止程序14.3.1提出解除或終止合同申請(qǐng)；14.3.2雙方簽署合同解除或終止協(xié)議；14.3.3辦理合同解除或終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；3.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的工作；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；4.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽署服務(wù)協(xié)議；4.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利無(wú)關(guān)；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。5.2第三方與房屋買受方的關(guān)系：5.2.1第三方與房屋買受方之間無(wú)直接合同關(guān)系；5.2.2第三方對(duì)房屋買受方的責(zé)任僅限于本合同的約定。5.3第三方與房屋出售方的關(guān)系：5.3.1第三方與房屋出售方之間無(wú)直接合同關(guān)系；5.3.2第三方對(duì)房屋出