2024年房屋買(mǎi)賣(mài)契約匯編3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)契約匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施2.6房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面文件。1.2合同主體甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。第二條房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積[房屋總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.5房屋設(shè)施2.6房屋用途房屋用途為[用途]，不得用于[禁止用途]。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息[買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號(hào)碼]。3.2賣(mài)方信息[賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號(hào)碼]。3.3雙方聯(lián)系方式[詳細(xì)聯(lián)系地址]，[電子郵箱]，[電話號(hào)碼]。第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元整。4.2付款方式乙方應(yīng)分批支付房款，具體支付方式如下：[詳細(xì)付款方式描述]4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4付款憑證乙方支付房款后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]。5.2交付條件[具體交付條件描述]5.3交付方式房屋交付方式為[具體交付方式描述]。5.4交付責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為[具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期]。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：[具體手續(xù)描述]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]7.2質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出。7.3質(zhì)量保證甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為[具體保證期限]。在保證期限內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除責(zé)任1.因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的房款；2.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.退還或賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同總價(jià)的一定比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房屋后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體生效日期]起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致，決定變更合同；3.法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.合同解除；3.合同到期；4.法律、法規(guī)或政策規(guī)定合同終止的其他情形。13.2合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.金融機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的授權(quán)第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成工作任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例為[具體比例]。5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第七條第三方的更換7.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換事宜。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的免責(zé)條款9.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方的服務(wù)費(fèi)用10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例為[具體比例]。10.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第十一條第三方的服務(wù)期限11.1第三方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至本合同約定的交易完成之日止。11.2第三方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。第十二條第三方的服務(wù)內(nèi)容1.談判本合同的條款；2.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。12.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同的約定相符。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同的具體內(nèi)容，包括房屋信息、交易價(jià)格、交付條件等。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間與合同簽訂時(shí)間相近。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)。5.付款憑證要求：清晰、完整，須與實(shí)際付款情況相符。說(shuō)明：用于證明已支付房款。6.房屋交付驗(yàn)收單要求：由雙方共同填寫(xiě)，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法性審查。說(shuō)明：用于確保合同內(nèi)容的合法性。9.其他雙方約定的文件要求：符合雙方約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于補(bǔ)充本合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的一定比例。甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的一定比例。乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的一定比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.示例說(shuō)明甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)契約匯編1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)12.3房屋權(quán)屬變更通知13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：___________身份證號(hào)：___________住址：___________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：___________身份證號(hào)：___________住址：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房屋所有權(quán)。3.2房屋使用權(quán)：買(mǎi)方獲得房屋的使用權(quán)。3.3房屋附屬設(shè)施：___________（如：停車(chē)位、家具等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：___________元整。4.2支付方式：___________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款時(shí)間：1.首付款：___________元，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：___________元，在房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________。5.2交付方式：___________（如：賣(mài)方直接交付、第三方代為交付等）。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。3.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序：1.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：___________。6.2過(guò)戶費(fèi)用：___________元，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶程序：1.雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)交易中心審核材料無(wú)誤后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。3.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任：1.買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。2.賣(mài)方逾期收款，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。7.2逾期交房責(zé)任：1.賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。2.買(mǎi)方逾期收房，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。7.3違約金計(jì)算：1.違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同金額的_____%計(jì)算。2.違約金總額不得超過(guò)合同金額的_____%。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.雙方按照合同約定支付首付款。9.2合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序1.解除合同，任何一方需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期：___________。11.2生效日期：合同簽訂之日起。12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋維修責(zé)任1.房屋交付后，賣(mài)方應(yīng)保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如有問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.3房屋權(quán)屬變更通知1.一方房屋權(quán)屬變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。13.合同解除后的處理13.1房屋返還1.合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)全額返還。13.2交易款項(xiàng)返還1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。2.若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。13.3其他處理事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理合同解除后的其他事項(xiàng)。14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的合法性和安全性。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易達(dá)成。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。5.銀行：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方辦理交易款項(xiàng)的支付和結(jié)算。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和文件。2.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和合同約定的責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.3若第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。18.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。18.4第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效提供依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)列明交易細(xì)節(jié)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：確保合同符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.公證文書(shū)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：提高合同的法律效力，增強(qiáng)合同履行保障。6.付款憑證要求：清晰、完整，能證明付款事實(shí)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按約定支付款項(xiàng)。7.房屋交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋交付和驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。8.其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：提供更全面的交易信息，保障交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則需支付_____%的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則需支付_____%的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。示例：房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不完善責(zé)任認(rèn)定：因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不完善，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.交易信息泄露責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方泄露甲乙雙方交易信息，導(dǎo)致信息泄露方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約金支付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：若買(mǎi)方逾期付款，則需按照合同約定支付違約金。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)契約匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.合同履行期限及條件5.1合同生效時(shí)間5.2交房條件5.3接房時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.履約保證8.1保證人信息8.2保證責(zé)任8.3保證期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話（座機(jī)、手機(jī)）、郵箱等。1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話（座機(jī)、手機(jī)）、郵箱等。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑年代等。2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公、自用等。2.5房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、裝飾裝修等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）____元整，（小寫(xiě)）____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)付款方式，明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸谐鼋灰走^(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。5.合同履行期限及條件5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。5.2交房條件：房屋具備交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。5.3接房時(shí)間：自交房條件滿足之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)，無(wú)息退還。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)方責(zé)任：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等，按時(shí)交付房屋。7.1.2買(mǎi)受方責(zé)任：按合同約定支付款項(xiàng)，按時(shí)接收房屋。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)方違約：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按____元/天計(jì)算。7.2.2買(mǎi)受方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按____元/天計(jì)算。8.履約保證8.1保證人信息8.1.1保證人姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。8.1.2保證人住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址。8.2保證責(zé)任8.2.1保證人保證出賣(mài)方按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。8.2.2保證人在出賣(mài)方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3保證期限8.3.1保證期限自合同生效之日起至合同履行完畢止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋；10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)；10.1.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2另一方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、裝修清單等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____。13.3簽署人身份證明：提供雙方簽署人的身份證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.第三方介入條件16.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方要求第三方介入，需提供書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因及目的。16.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。19.2第三方責(zé)任限額的約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)，僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.1.2甲方對(duì)第三方的委托協(xié)議內(nèi)容負(fù)責(zé)，