城市副中心餐飲門(mén)面租賃合同

城市副中心餐飲門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、租賃門(mén)面及面積1.甲方同意將該門(mén)面整棟出租給乙方，門(mén)面面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方租賃該門(mén)面僅限于進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具租金收據(jù)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、裝修及裝修保證金1.乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方繳納裝修保證金__________元。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照合同約定將門(mén)面恢復(fù)原狀，甲方在檢查確認(rèn)后無(wú)息退還乙方裝修保證金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。七、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同。2.租賃期滿(mǎn)后，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.裝修方案及效果圖4.租金支付憑證5.裝修保證金收據(jù)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收滯納金。3.甲方未按約定提供租賃門(mén)面，乙方有權(quán)解除本合同。4.甲方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.乙方未按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃門(mén)面出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方門(mén)面進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門(mén)面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.裝修保證金：指乙方為保證租賃期間門(mén)面恢復(fù)原狀而向甲方繳納的一定金額的保證金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方裝修期間，與甲方就裝修方案產(chǎn)生分歧：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定裝修方案，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，督促其盡快支付租金；逾期部分每日加收滯納金，直至租金付清。3.租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃門(mén)面：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，或解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市副中心餐飲門(mén)面租賃2.乙