物業(yè)承包服務(wù)合同模板

物業(yè)承包服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)服務(wù)承包商）：雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承包物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并按照該標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為_(kāi)___年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)詳細(xì)信息資料3.物業(yè)服務(wù)承包商資質(zhì)證明4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算方法6.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證物業(yè)合法使用或擅自改變物業(yè)用途，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)解決問(wèn)題等，視為違約。3.雙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或延遲支付，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如有其他違反合同約定的行為，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于__________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)服務(wù)承包商：指具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)管理的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)承包商為物業(yè)所有權(quán)人提供的包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.服務(wù)費(fèi)用支付出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)核實(shí)情況，及時(shí)支付，如有延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)所有權(quán)人擅自改變物業(yè)用途：甲方應(yīng)立即停止改變，恢復(fù)物業(yè)原狀。5.合同雙方發(fā)生其他爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類物業(yè)的所有權(quán)人委托專業(yè)物業(yè)服務(wù)承包商進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.適用于物業(yè)服務(wù)承包商提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。3