2024年修訂版?zhèn)€人購(gòu)房融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版?zhèn)€人購(gòu)房融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時(shí)間4.2發(fā)放條件4.3發(fā)放方式5.貸款償還5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.貸款變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出借人”指在本合同中提供貸款的個(gè)人或法人；（2）“借款人”指在本合同中接受貸款的個(gè)人或法人；（3）“貸款”指出借人向借款人提供的資金；（4）“貸款金額”指雙方在本合同中約定的貸款總額；（5）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止的期限；（6）“貸款利率”指雙方在本合同中約定的貸款年利率；（7）“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本金及利息；（8）“逾期還款”指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息；（9）“貸款變更”指在貸款期限內(nèi)，雙方對(duì)貸款金額、期限、利率等條款的調(diào)整；（10）“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致的另一方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中的定義如有歧義，應(yīng)根據(jù)合同目的、行業(yè)慣例或法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出借人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額借款人同意向出借人借款人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___________________年。3.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為_(kāi)___________________%。3.4還款方式借款人同意按照等額本息方式償還貸款本金及利息。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時(shí)間出借人應(yīng)在____________________內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。4.2發(fā)放條件（1）借款人已向出借人提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）出借人已審核并批準(zhǔn)借款人的貸款申請(qǐng)；（3）雙方已簽訂本合同。4.3發(fā)放方式出借人將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.貸款償還5.1還款計(jì)劃（1）首期還款日：____________________（2）每月還款日：____________________（3）每月還款金額：____________________元5.2還款時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)期還款金額足額存入約定的還款賬戶。5.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本金及利息。5.4逾期還款處理（1）逾期利息：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率；（2）逾期罰息：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率×1.5；（3）逾期費(fèi)用：每逾期一天，收取____________________元；（4）如逾期嚴(yán)重，出借人有權(quán)采取法律手段追討貸款。6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。6.2調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每一年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式貸款利率調(diào)整后，雙方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)還款日按新利率計(jì)算還款額。8.貸款變更8.1變更條件借款人如需調(diào)整貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意并簽訂變更協(xié)議后生效。8.2變更流程（1）借款人提交變更申請(qǐng)；（2）出借人審核變更申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（4）簽訂變更協(xié)議；（5）變更后的合同生效。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、還款日期等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定方式償還貸款；（3）借款人未按約定提供貸款所需的相關(guān)資料；（4）出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（5）任何一方違反本合同的約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率×1.5計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。9.3違約賠償借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息、逾期罰息和逾期費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；（2）雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理貸款償還、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。12.4終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、借款合同、變更協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同約定需要第三方提供相關(guān)服務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付貸款本金及利息。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。17.3第三方責(zé)任限額履行（1）第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，第三方應(yīng)保證信息安全；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，第三方應(yīng)保證信息安全；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)本合同甲乙雙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方一致同意更換第三方；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要更換第三方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。19.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開(kāi)始。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：真實(shí)、完整地填寫(xiě)借款人信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：此表格作為貸款申請(qǐng)的初步材料，用于出借人初步評(píng)估借款人的貸款資格。2.借款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。3.變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄甲乙雙方在貸款期限內(nèi)對(duì)合同條款的變更。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.逾期還款通知書(shū)要求：明確逾期還款事實(shí)、逾期利息計(jì)算、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此通知書(shū)用于提醒借款人按時(shí)還款，并告知違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.解除合同協(xié)議要求：明確解除合同的原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄甲乙雙方解除合同的事實(shí)和后果。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：客觀、公正地評(píng)估借款人還款能力、貸款用途等。說(shuō)明：此報(bào)告用于出借人評(píng)估借款人的貸款資格。9.第三方盡職調(diào)查報(bào)告要求：全面、深入地調(diào)查借款人信用狀況、還款能力等。說(shuō)明：此報(bào)告用于出借人評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；借款人未按約定方式償還貸款；借款人未按約定提供貸款所需的相關(guān)資料；出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；任何一方違反本合同的約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率×1.5計(jì)算；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人逾期還款10天，逾期本金為10萬(wàn)元，逾期利率為0.5%，則違約金為10000元；若逾期還款導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)賠償實(shí)際損失；若違約行為構(gòu)成侵權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年修訂版?zhèn)€人購(gòu)房融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款還款4.1還款責(zé)任4.2還款方式4.3還款時(shí)間4.4逾期還款5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整程序7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.貸款違約8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“甲方”指本合同中借款人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人；（2）“乙方”指本合同中貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）“貸款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的金額；（4）“房屋”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)；（5）“合同”指本《2024年修訂版?zhèn)€人購(gòu)房融資協(xié)議》；（6）“貸款利率”指乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率或雙方約定的利率；（7）“還款日”指合同約定的每月還款日；（8）“違約金”指因甲方違約行為而應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)，其含義均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款利率本合同的貸款利率為年利率%，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整利率，但調(diào)整后的利率不得高于中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率上限。2.3貸款期限本合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式甲方同意采取等額本息的還款方式，每月還款金額包括本金和利息。2.5還款計(jì)劃（1）首期還款金額：人民幣元；（2）每月還款金額：人民幣元；（3）一個(gè)月還款金額：人民幣元。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）已與房屋出賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同；（2）提供有效的身份證明、收入證明和信用報(bào)告；（3）已支付房屋首付款；（4）乙方要求的其他條件。3.2貸款發(fā)放程序乙方收到甲方提供的完整資料后，將在個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間定于年月日，甲方應(yīng)在收到貸款后及時(shí)將款項(xiàng)支付給房屋出賣(mài)方。4.貸款還款4.1還款責(zé)任甲方承諾按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)乙方指定的還款渠道，每月在還款日將應(yīng)還貸款金額足額存入指定賬戶。4.3還款時(shí)間甲方應(yīng)在每月還款日前個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)還貸款金額存入指定賬戶。4.4逾期還款若甲方未能在約定的還款日足額還款，則視為逾期還款。逾期還款應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型本合同要求甲方購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型為。5.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為元/年，由甲方承擔(dān)。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件（1）中國(guó)人民銀行調(diào)整同期同檔次貸款利率；（2）市場(chǎng)利率發(fā)生重大變化；（3）雙方協(xié)商一致。6.2利率調(diào)整頻率乙方每年調(diào)整一次貸款利率，調(diào)整時(shí)間定于每年的月日。6.3利率調(diào)整程序乙方將在利率調(diào)整前個(gè)工作日通知甲方，甲方需在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)新的利率。7.貸款提前還款7.1提前還款條件（1）甲方自愿提前償還全部或部分貸款；（2）甲方已支付全部或部分貸款利息；（3）乙方同意提前還款。7.2提前還款程序甲方需向乙方提出提前還款申請(qǐng)，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。7.3提前還款費(fèi)用甲方提前還款需支付提前還款費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為提前還款金額的%。8.貸款違約8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時(shí)間足額還款；（2）甲方未按合同約定支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）支付逾期還款的違約金；（2）支付因違約造成的損失；（3）乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款；（4）甲方信用記錄將受到影響。8.3違約處理乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約后，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方采取補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍（1）合同條款；（2）貸款信息；（3）雙方商談的敏感信息；（4）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方給予甲方合理期限后仍未改正；（2）合同約定的其他解除條件成立；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）合同解除后，乙方有權(quán)收回貸款本金及利息。11.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)立即停止使用貸款；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)；（3）合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.合同附件13.1附件一：貸款合同本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：貸款發(fā)放憑證本合同附件二為貸款發(fā)放憑證，作為本合同的組成部分。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）作為擔(dān)保人或保證人；（3）作為交易的中介人或代理；（4）其他甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)或代理人時(shí)，其責(zé)任限于促成甲乙雙方達(dá)成交易或提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)或保證人時(shí)，其責(zé)任限于在甲乙雙方約定的條件下，對(duì)甲方或乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，如因甲方或乙方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為甲方或乙方因第三方原因遭受的全部損失。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。15.5.2第三方在收到介入通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其介入意愿和責(zé)任范圍。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)、貸款和還款承擔(dān)主要責(zé)任；（2）乙方對(duì)貸款的發(fā)放、利率調(diào)整和貸款管理承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）甲方承擔(dān)房屋交易和貸款交易中的主要風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方承擔(dān)貸款本金和利息的安全風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方承擔(dān)其提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。16.3權(quán)利劃分（1）甲方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方享有貸款的本金和利息的回收權(quán)；（3）第三方享有根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同獲得的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.3若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。17.4第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至合同期限屆滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的具體描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。3.附件三：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放日期、貸款金額、貸款利率、還款計(jì)劃等。4.附件四：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)范圍等。5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：貸款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人的身份證復(fù)印件，證明貸款人的身份。7.附件七：收入證明詳細(xì)要求：提供貸款人的收入證明，證明貸款人的還款能力。8.附件八：信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供貸款人的信用報(bào)告，證明貸款人的信用狀況。9.附件九：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間足額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期還款天，則應(yīng)向乙方支付違約金元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期發(fā)放貸款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款天，則應(yīng)向甲方支付違約金元。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失元，則甲方應(yīng)賠償乙方元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方因此遭受損失元，則第三方應(yīng)賠償乙方元。全文完。2024年修訂版?zhèn)€人購(gòu)房融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定4.貸款用途4.1購(gòu)房用途4.2其他合法用途5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2逾期還款處理6.3逾期罰息6.4貸款提前還款7.房產(chǎn)權(quán)益7.1房產(chǎn)權(quán)屬7.2房產(chǎn)抵押權(quán)7.3房產(chǎn)處置8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3其他保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3司法訴訟11.合同生效11.1合同簽署11.2合同生效條件11.3合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名：X1.1.2出借人身份證號(hào)碼：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：X1.2.2借款人身份證號(hào)碼：1.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名：X1.3.2配偶身份證號(hào)碼：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：每月償還金額為人民幣_(tái)___元，具體還款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)估值：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.4房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意將上述房產(chǎn)作為本合同的抵押物，出借人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。4.貸款用途4.1購(gòu)房用途：借款人使用本貸款資金購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。4.2其他合法用途：本貸款不得用于其他任何非法用途。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提：借款人已按照合同約定支付首付款，且出借人已審查借款人的信用狀況，確認(rèn)其具備償還貸款的能力。5.2貸款發(fā)放程序：出借人應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)文件后，____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.貸款還款6.1按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2逾期還款處理：如借款人未按期還款，出借人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，并追究借款人的違約責(zé)任。6.3逾期罰息：逾期還款期間，借款人應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的比例支付罰息。6.4貸款提前還款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前____個(gè)工作日向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)。8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)估值。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2生命保險(xiǎn)8.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)借款人生命保險(xiǎn)，受益人為出借人。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3其他保險(xiǎn)8.3.1如有其他保險(xiǎn)需求，雙方可另行協(xié)商約定。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于逾期貸款金額萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2出借人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3司法訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同簽署11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署本合同。11.2.2借款人支付首付款。11.2.3出借人完成貸款發(fā)放。11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約。12.1.2出借人嚴(yán)重違約。12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)抵押權(quán)等相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容。13.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更通知13.3.1雙方應(yīng)在變更后的合同生效前通知對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括《還款計(jì)劃表》、《房產(chǎn)抵押合同》等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同約定而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同履行，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和信息。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供咨詢服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等。3.2.1獲取合同資料和相關(guān)信息。3.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.3.1服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2違約責(zé)任：因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.3侵權(quán)責(zé)任：因第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方意見(jiàn)。5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方權(quán)益的侵害，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與出借人、借款人、房產(chǎn)所有者等其他相關(guān)方的關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。