杭州二手房電氣安全合同

杭州二手房電氣安全合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________，土地使用權(quán)證號為________。第二條電氣安全檢測2.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的電氣設(shè)施符合國家有關(guān)電氣安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋內(nèi)的電氣設(shè)施在交付給乙方時處于安全狀態(tài)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的第三方專業(yè)電氣檢測機(jī)構(gòu)對房屋的電氣設(shè)施進(jìn)行安全檢測，并向乙方提供檢測報告。2.3乙方應(yīng)在收到檢測報告后五個工作日內(nèi)，對檢測報告的內(nèi)容進(jìn)行審核。如乙方對檢測報告的內(nèi)容有異議，乙方有權(quán)要求復(fù)測。復(fù)測費用由甲方承擔(dān)。2.4經(jīng)檢測，如房屋的電氣設(shè)施不符合國家有關(guān)電氣安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，或存在安全隱患，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時進(jìn)行整改，直至符合規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.5甲方應(yīng)在房屋交付給乙方前，將所有電氣設(shè)施的運行情況、使用狀況及可能存在的隱患向乙方詳細(xì)說明，并協(xié)助乙方了解電氣設(shè)施的使用和維護(hù)方法。第三條違約責(zé)任3.1如甲方未按照本合同的約定保證房屋電氣設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方或第三方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如甲方未按照本合同的約定提供檢測報告或檢測報告存在虛假內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。3.3如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或拒絕接受電氣設(shè)施的檢測，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第四條其他約定4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.電氣設(shè)施檢測報告3.復(fù)測報告（如有）4.電氣設(shè)施使用和維護(hù)手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證電氣設(shè)施安全：導(dǎo)致乙方或第三方人身或財產(chǎn)損失。2.甲方未提供檢測報告或報告虛假：乙方因此遭受的一切損失。3.乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或拒絕接受電氣設(shè)施檢測：甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的房屋。2.電氣設(shè)施：房屋內(nèi)用于發(fā)電、輸電、用電的設(shè)備和設(shè)施。3.電氣安全檢測：對電氣設(shè)施的安全性能進(jìn)行測試和評估。4.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電氣設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求及時進(jìn)行整改。2.檢測報告未按時提供：甲方應(yīng)加快進(jìn)度，確保及時提供檢測報告。3.乙方拒絕接收房屋或拒絕檢測：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方對電氣設(shè)施安全有特殊要求