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文檔簡介

投資型房產(chǎn)交易附加條款合同編號:__________甲方(出售方):1.名稱:__________2.注冊地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________5.電子郵箱:__________乙方(購買方):1.名稱:__________2.注冊地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________5.電子郵箱:__________一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱:__________2.房產(chǎn)位置:__________3.房產(chǎn)面積:__________4.房產(chǎn)用途:投資型房產(chǎn)5.房產(chǎn)所有權(quán)證號:__________二、交易金額及支付方式1.交易金額:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.支付方式:乙方應(yīng)按照本附加條款約定的時間和方式向甲方支付交易金額。三、交付及過戶1.交付時間:甲方應(yīng)在本附加條款簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.過戶費用:過戶費用由乙方承擔(dān),具體費用雙方協(xié)商解決。3.過戶手續(xù):雙方應(yīng)在本附加條款簽訂之日起__________個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本附加條款約定的時間和方式支付交易金額。3.雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益,不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本附加條款的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本交易金額的__________%。2.若乙方違反本附加條款的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本交易金額的__________%。六、爭議解決1.本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本附加條款過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本附加條款與雙方簽訂的《投資型房產(chǎn)交易合同》具有同等法律效力。2.本附加條款一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出售方):__________乙方(購買方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.投資型房產(chǎn)所有權(quán)證明2.投資型房產(chǎn)使用權(quán)證明3.投資型房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證4.投資型房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5.投資型房產(chǎn)交易稅費支付憑證6.投資型房產(chǎn)過戶登記申請書7.投資型房產(chǎn)過戶登記證明8.投資型房產(chǎn)交易結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn):甲方在約定的交付時間之后,未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)合法性:甲方未能證明其對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán),或存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定時間支付交易金額:乙方在約定的支付時間之后,未能按照約定方式支付交易金額。4.乙方未維護房產(chǎn)合法權(quán)益:乙方擅自改變房產(chǎn)用途或未采取措施維護房產(chǎn)合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋:1.投資型房產(chǎn):指用于投資目的的房產(chǎn),包括租賃、出售等方式獲取收益的房產(chǎn)。2.所有權(quán):指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán):指對房產(chǎn)享有使用的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)登記:指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利登記在房產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付延遲:甲方因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲時,應(yīng)及時通知乙方,并與乙方協(xié)商延長交付時間。2.房產(chǎn)所有權(quán)爭議:如甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)的合法性,乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn),并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.交易金額支付爭議:如乙方未能按照約定時間支付交易金額,甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn),并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題:如雙方在過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題,應(yīng)及時溝通,共同解決,確

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