2024年度建筑租賃及運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑租賃及運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1建筑物基本信息2.2租賃面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金繳納及逾期處理4.1租金繳納時間4.2逾期繳納處理4.3滯納金計算及繳納5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任及費用7.水電費及其他費用7.1水電費繳納方式7.2其他費用繳納方式7.3費用調(diào)整機制8.使用規(guī)范及禁止事項8.1使用規(guī)范8.2禁止事項9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險費用9.3保險理賠10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同附件12.1建筑物平面圖12.2合同附件清單13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同未盡事宜的補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1建筑物基本信息2.1.1建筑物名稱：大廈2.1.2建筑物地址：省市區(qū)路號2.1.3建筑物總面積：10000平方米2.1.4建筑物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5建筑物用途：辦公2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：5000平方米2.2.2租賃用途：辦公3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.1.3租賃期限共計：4年3.2租金計算方式3.2.1租金計算基數(shù)：5000平方米3.2.2租金單價：人民幣100元/平方米·月3.2.3租金總額：人民幣500000元/年3.3租金支付方式3.3.1每年租金分四次支付3.3.2每季度首月支付當(dāng)季度租金3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整時間為每年1月1日3.4.2租金調(diào)整幅度不超過上一年度CPI漲幅4.租金繳納及逾期處理4.1租金繳納時間4.1.1每季度首月10日前繳納當(dāng)季度租金4.2逾期繳納處理4.2.1逾期繳納租金，每逾期一日，按應(yīng)繳租金的0.1%支付滯納金4.3滯納金計算及繳納4.3.1滯納金計算公式：滯納金=應(yīng)繳租金×逾期天數(shù)×0.1%4.3.2滯納金繳納方式與租金相同5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1雙方于2024年1月1日簽訂本合同5.2合同生效條件5.2.1合同雙方簽字蓋章5.2.2雙方完成合同備案手續(xù)5.3合同備案5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)建筑物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)6.1.2出租方負(fù)責(zé)建筑物公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部環(huán)境的維護6.3保養(yǎng)責(zé)任及費用6.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.3.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)8.使用規(guī)范及禁止事項8.1使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照建筑物設(shè)計用途使用租賃物，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.2承租方應(yīng)保持租賃物及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物，確保消防通道暢通。8.1.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。8.2禁止事項8.2.1不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售、槍支彈藥等違禁品。8.2.2不得在租賃物內(nèi)從事危險作業(yè)，如易燃、易爆、腐蝕性物品的生產(chǎn)、儲存和使用。8.2.3不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。8.2.4不得擅自改變建筑物外觀，如涂裝、搭建等。9.保險責(zé)任9.1保險種類9.1.1出租方應(yīng)投保建筑物主體結(jié)構(gòu)保險，保險金額不低于建筑物重置成本。9.1.2承租方應(yīng)投保租賃物財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值。9.1.3雙方應(yīng)共同投保公共區(qū)域責(zé)任保險，保險金額由雙方協(xié)商確定。9.2保險費用9.2.1保險費用由投保方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.2.2保險費用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險事故后，投保方應(yīng)及時通知保險公司，并提供相關(guān)證明材料。9.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后及時進行調(diào)查，并在30日內(nèi)作出理賠決定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2承租方應(yīng)將租賃物及公共區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.2.3仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定。12.合同附件12.1建筑物平面圖12.1.1本合同附件一為建筑物平面圖，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。12.2合同附件清單12.2.1本合同附件清單列明了所有合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.2通知送達方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同未盡事宜的補充13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日由雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：提供合同簽訂、信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。15.3.2專業(yè)顧問：提供專業(yè)意見、咨詢服務(wù)的第三方。15.3.3代理方：代表一方或雙方履行合同義務(wù)的第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，明確各方的權(quán)責(zé)。16.2獨立地位16.2.1第三方在合同履行過程中保持獨立地位，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方僅對甲乙雙方提供的合同信息負(fù)責(zé)，不對合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條件和范圍。17.2第三方資質(zhì)要求17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。17.3第三方服務(wù)費用17.3.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由提供服務(wù)的第三方單獨收取。17.4第三方責(zé)任限額17.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以避免因第三方原因?qū)е碌膿p失擴大。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方因提供錯誤信息或咨詢意見導(dǎo)致的損失；b)第三方在合同履行過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失；c)第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.3責(zé)任限額的計算a)以第三方服務(wù)費用的一定比例確定；b)以合同總金額的一定比例確定；c)以實際損失的一定比例確定。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的協(xié)議自動終止。19.2終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，包括但不限于支付剩余服務(wù)費用、退還押金等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。20.2責(zé)任追溯20.2.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，責(zé)任追溯原則如下：a)若爭議由第三方直接原因?qū)е拢谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)若爭議由甲乙雙方共同原因?qū)е?，甲乙雙方按各自過錯承擔(dān)責(zé)任；c)若爭議由不可抗力導(dǎo)致，各方均不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑物平面圖要求：精確標(biāo)注建筑物各功能區(qū)、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件為租賃物的基礎(chǔ)信息，用于明確租賃范圍和用途。2.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、頁碼、用途等信息。說明：本附件用于確保合同附件的完整性和可追溯性。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書、許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款和責(zé)任。5.保險單要求：提供建筑物主體結(jié)構(gòu)保險、租賃物財產(chǎn)保險、公共區(qū)域責(zé)任保險等保險單據(jù)。說明：本附件用于證明保險的有效性和覆蓋范圍。6.支付憑證要求：提供租金、押金、服務(wù)費用等支付憑證。說明：本附件用于證明已履行支付義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、仲裁委員會等信息。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序。8.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：本附件用于證明合同無法履行或履行困難的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：如承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。1.1.2甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。示例：如出租方未按時維修建筑物主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1第三方提供錯誤信息或咨詢意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，賠償甲乙雙方。示例：如第三方提供錯誤信息導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.1.2第三方在合同履行過程中的疏忽或過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，賠償甲乙雙方。示例：如第三方在提供咨詢過程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度建筑租賃及運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.租賃物的使用限制7.1禁止事項7.2使用范圍8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1稅費承擔(dān)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱：_______2.1.2標(biāo)的物位置：_______2.1.3標(biāo)的物面積：_______平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃標(biāo)的物用途2.2.1租賃用途：_______2.2.2使用性質(zhì)：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：_______年3.1.2租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.3租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.1.2每月租金：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時間：每月_______日前4.3支付時間4.3.1首次支付時間：_______年_______月_______日4.3.2后續(xù)支付時間：每月_______日前4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付利率：_______%4.4.2逾期支付違約金：_______元/天5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：_______元5.2保證金支付方式5.2.1支付方式：_______5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：_______5.3.2退還時間：_______6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.1.1維護責(zé)任：_______6.1.2保養(yǎng)責(zé)任：_______6.2承租方責(zé)任6.2.1使用責(zé)任：_______6.2.2維護責(zé)任：_______6.2.3保養(yǎng)責(zé)任：_______6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3.1維修費用承擔(dān)：_______6.3.2保養(yǎng)費用承擔(dān)：_______8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意8.1.2轉(zhuǎn)讓方須承擔(dān)原租賃合同的全部義務(wù)8.1.3轉(zhuǎn)讓方須將轉(zhuǎn)讓事宜通知承租方8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意8.2.2轉(zhuǎn)租方須承擔(dān)原租賃合同的全部義務(wù)8.2.3轉(zhuǎn)租方須將轉(zhuǎn)租事宜通知承租方9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出租方單方解除條件：_______9.1.2承租方單方解除條件：_______9.1.3雙方協(xié)商一致解除條件：_______9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同約定的其他終止條件：_______9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方損壞租賃物10.1.3承租方擅自改變租賃物用途10.2違約責(zé)任10.2.1逾期支付租金：_______10.2.2損壞租賃物：_______10.2.3擅自改變租賃物用途：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方書面確認(rèn)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同約定的其他終止條件：_______12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.其他約定事項13.1稅費承擔(dān)13.1.1租賃稅費由承租方承擔(dān)13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件：_______13.2.2不可抗力處理：_______13.3合同附件13.3.1合同附件清單：_______13.3.2合同附件內(nèi)容：_______14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1出租方簽署日期：_______14.1.2承租方簽署日期：_______14.2合同附件清單14.2.1附件1：租賃物清單14.2.2附件2：租賃物使用說明14.2.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除出租方和承租方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、風(fēng)險評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方由出租方和承租方共同選定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入需與出租方或承租方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為：_______元。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)，出租方和承租方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分18.1.1出租方權(quán)利：監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)符合合同要求。18.1.2承租方權(quán)利：監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)符合合同要求。18.1.3第三方權(quán)利：按照服務(wù)合同履行義務(wù)，獲得約定的服務(wù)費用。18.2義務(wù)劃分18.2.1出租方義務(wù)：提供必要的信息和條件，配合第三方履行服務(wù)。18.2.2承租方義務(wù)：提供必要的信息和條件，配合第三方履行服務(wù)。18.2.3第三方義務(wù)：按照服務(wù)合同履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)出租方、承租方和第三方三方同意。19.2變更程序19.2.1變更程序同本合同變更程序。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方服務(wù)完成或終止20.1.2第三方服務(wù)合同約定的其他終止條件20.2終止程序20.2.1第三方服務(wù)合同終止程序同本合同終止程序。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方服務(wù)合同爭議解決方式同本合同爭議解決方式。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1第三方服務(wù)合同爭議解決機構(gòu)同本合同爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件2：租賃物使用說明詳細要求和說明：說明應(yīng)包括租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)指南等，確保承租方正確使用和維護租賃物。3.附件3：租賃合同詳細要求和說明：合同，包括雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金、保證金、維護保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款。4.附件4：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：第三方提供服務(wù)的詳細條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。5.附件5：不可抗力事件證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，證明事件的發(fā)生及對合同履行的影響。6.附件6：違約行為證明詳細要求和說明：在發(fā)生違約行為時，提供相關(guān)證明文件，證明違約事實及違約方的責(zé)任。7.附件7：爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)、協(xié)議等。8.附件8：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如財務(wù)報表、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金：超過約定的支付時間未支付租金。承租方損壞租賃物：未按約定或使用說明使用租賃物，造成租賃物損壞。承租方擅自改變租賃物用途：未經(jīng)過出租方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。出租方未按約定提供租賃物：未在約定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物。第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期支付的利息。損壞租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：承租方逾期支付租金：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則視為逾期支付，需支付自逾期之日起至實際支付日止的_______%的利息。承租方損壞租賃物：承租方在使用過程中，因未按使用說明操作導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的維修費用_______元。全文完。2024年度建筑租賃及運營合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方信息1.1.2出租方信息1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1建筑物名稱1.2.2建筑物地址1.2.3建筑物面積1.2.4建筑物結(jié)構(gòu)1.3合同期限1.3.1租賃期限1.3.2租賃起始日期1.3.3租賃終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調(diào)整機制3.租賃費用及支付3.1水電費3.1.1水電費承擔(dān)方3.1.2水電費結(jié)算方式3.2物業(yè)費3.2.1物業(yè)費承擔(dān)方3.2.2物業(yè)費結(jié)算方式3.3其他費用3.3.1費用種類3.3.2費用承擔(dān)方3.3.3費用結(jié)算方式4.建筑物使用及維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責(zé)任4.3.1出租方維護責(zé)任4.3.2租賃方維護責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同附件11.1附件一：建筑物現(xiàn)狀說明11.2附件二：租賃方資質(zhì)證明11.3附件三：合同補充條款12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止的程序14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方信息1.1.1.1名稱：有限公司1.1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2出租方信息1.1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.2住所：省市區(qū)路號1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同標(biāo)的物信息1.2.1建筑物名稱：大廈1.2.2建筑物地址：省市區(qū)路號1.2.3建筑物面積：1000平方米1.2.4建筑物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年1.3.2租賃起始日期：2024年1月1日1.3.3租賃終止日期：2027年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元整2.2租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.3租金支付時間：每月5日2.4租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)租金不調(diào)整3.租賃費用及支付3.1水電費3.1.1水電費承擔(dān)方：租賃方3.1.2水電費結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付3.2物業(yè)費3.2.1物業(yè)費承擔(dān)方：租賃方3.2.2物業(yè)費結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付3.3其他費用3.3.1費用種類：網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費、公共設(shè)施維修費等3.3.2費用承擔(dān)方：租賃方3.3.3費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付4.建筑物使用及維護4.1使用范圍：大廈一層及二層4.2使用限制：租賃方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途4.3維護責(zé)任4.3.1出租方維護責(zé)任：負(fù)責(zé)建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)4.3.2租賃方維護責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保持建筑物整潔5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付時間：簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：合同履行完畢，租賃方無違約行為6.合同解除及終止6.1合同解除條件：出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要收回建筑物時，可提前30日通知租賃方解除合同6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止6.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，退還保證金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于建筑物現(xiàn)狀說明、租賃方資質(zhì)證明、合同補充條款9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同簽署10.1簽署時間：2024年1月1日10.2簽署地點：省市區(qū)路號10.3簽署人10.3.1出租方代表：10.3.2租賃方代表：11.合同附件11.1附件一：建筑物現(xiàn)狀說明11.1.1建筑物現(xiàn)狀描述：大廈一層及二層現(xiàn)狀良好，無重大損壞11.2附件二：租賃方資質(zhì)證明11.2.1租賃方資質(zhì)證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本11.3附件三：合同補充條款11.3.1補充條款一：租賃方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動11.3.2補充條款二：租賃方不得擅自改變建筑物用途，需征得出租方同意12.合同變更12.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件13.合同解除及終止13.1.1租賃方連續(xù)3個月未支付租金13.1.2出租方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施13.2終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止13.3解除及終止的程序：同第六條14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：2024年1月1日14.2合同終止日期：2027年12月31日14.3合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，退還保證金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為達成特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其合同義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和指導(dǎo)，不得故意干擾或妨礙第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以協(xié)助其完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定的費用等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中