2024年辦公空間共同租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間共同租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.變更與解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本租賃合同，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：____________________1.2.2物業(yè)面積：____________________平方米1.2.3物業(yè)用途：____________________1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.2.5物業(yè)設(shè)施：____________________1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃意向，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。1.4.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。1.4.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至乙方指定賬戶。1.4.4甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.5押金及退還條件1.5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)當(dāng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。1.6使用及管理1.6.1甲方有權(quán)按照約定使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。1.6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。1.6.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.7.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.7.3租賃期內(nèi)，甲方提出合理的維修需求，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)按乙方要求投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償不足部分，由甲方承擔(dān)。9.變更與解除合同9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。9.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。10.違約責(zé)任10.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1本合同附件包括：物業(yè)清單、租金支付明細(xì)表、押金支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、面積、用途、設(shè)施等信息，作為合同的一部分，以便雙方明確物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等信息，以便雙方明確租金的支付情況。附件三：押金支付憑證作為甲方支付押金的憑證，記錄押金的金額和支付時(shí)間等信息。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單副本記錄甲方投保的物業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)信息，以備查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時(shí)支付租金或押金。2.甲方未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方及他人的合法權(quán)益。4.乙方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行。5.乙方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.甲方損害乙方及他人的合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。4.乙方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未按約定提供物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行。如甲方擅自改變物業(yè)用途，乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金的金額可以根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承租方：指本合同中租賃物業(yè)的一方，即甲方。2.出租方：指本合同中提供物業(yè)的一方，即乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時(shí)間，自租賃起始之日起至租