智能化小區(qū)二手房交易合同范文

智能化小區(qū)二手房交易合同范文合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的附屬設施和設備清單詳見附件一。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。第四條售后服務4.1甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供房屋的詳細使用和維護手冊，并協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。4.2甲方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)，對房屋的設施和設備進行一次全面的檢查和維修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設施和設備清單1.家具清單：________________2.電器清單：________________3.設施清單：________________4.其他：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋詳細使用和維護手冊3.家具清單4.電器清單5.設施清單6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本合同約定提供售后服務的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.智能化小區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)小區(qū)的智能化管理和服務的居住區(qū)域。2.二手房交易：指已有一次交易記錄的房屋再次進行買賣的行為。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.購房款：指買家購買房屋應付給賣家的全部金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或缺失。解決辦法：甲方應立即進行修復或補足，并承擔相應費用。2.問題：過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未能提供售后服務。解決辦法：甲方應按照合同約定提供售后服務