商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理協(xié)議

商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商業(yè)廣場(chǎng)的業(yè)主，擁有該商業(yè)廣場(chǎng)的所有權(quán)；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為了保證商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍：商業(yè)廣場(chǎng)主要包括（詳細(xì)列出物業(yè)地址、物業(yè)范圍等）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方承擔(dān)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括（詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等）。二、服務(wù)期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體年限），期滿后雙方可續(xù)簽。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、秩序等。3.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方及商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)業(yè)主、商戶的需求，提供及時(shí)、專業(yè)的服務(wù)。四、費(fèi)用及支付方式：4.1物業(yè)管理費(fèi)：商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)為（具體金額），按（月/季/年）支付。4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每期物業(yè)管理費(fèi)到期日前（具體天數(shù)）支付。五、違約責(zé)任：5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并可要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決：6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理協(xié)議2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)列表4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明5.銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付授權(quán)書6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)改正，并按照約定支付違約金。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容發(fā)生變化：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決方式選擇：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)業(yè)主與具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)簽訂物業(yè)管理協(xié)議。2.物業(yè)管理企業(yè)為商業(yè)