農(nóng)業(yè)論壇別墅租賃合同

農(nóng)業(yè)論壇別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的位于_______的別墅，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.2乙方租賃的別墅僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。乙方遷離別墅后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證別墅的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)確保別墅的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。7.3租賃期滿后，乙方未按本合同約定遷離別墅的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制遷離。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：_______。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：別墅位置、面積、戶型等詳細(xì)信息2.附件二：租賃期限內(nèi)別墅的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用證明3.附件三：乙方合理使用別墅及附屬設(shè)施的承諾函4.附件四：乙方租賃期滿后遷離別墅的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如干涉乙方的正常居住和生活，隨意提高租金等。2.乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、未合理使用別墅及附屬設(shè)施、擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途等。3.雙方對(duì)于違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同的約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以按照合同約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，并在逾期超過一定期限后，有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制遷離。2.問題：乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)別墅的原狀，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離別墅。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制遷離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)論壇