健康醫(yī)療領(lǐng)域租賃合同寫字樓

健康醫(yī)療領(lǐng)域租賃合同寫字樓合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為健康醫(yī)療領(lǐng)域企業(yè)，需租賃乙方持有的寫字樓用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2甲方租賃乙方物業(yè)的期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2甲方支付租金的方式如下：（1）每三個(gè)月支付一次，支付周期為三個(gè)月；（2）每次支付租金前，甲方應(yīng)提前十天將租金支付至乙方指定的銀行賬戶；（3）甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及管理制度3.1甲方租賃乙方物業(yè)僅用于健康醫(yī)療領(lǐng)域的辦公及業(yè)務(wù)開展，不得擅自改變用途。3.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)。第四條維修責(zé)任4.1乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇不可抗力等法定解除情形的除外。5.2甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、物業(yè)管理規(guī)定等。2.甲方的健康醫(yī)療領(lǐng)域企業(yè)資質(zhì)證明文件。3.乙方的出租方資質(zhì)證明文件。4.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.甲乙雙方的公司章程或相關(guān)決策文件。6.租賃物業(yè)的圖片、圖紙等相關(guān)資料。7.乙方提供的物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付租金。2.甲方擅自改變租賃用途：指甲方未按本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行其他非健康醫(yī)療領(lǐng)域的活動(dòng)。3.乙方未按約定提供租賃物業(yè)：指乙方未能在租賃期限開始時(shí)提供符合約定條件的租賃物業(yè)。4.乙方未按約定維修租賃物業(yè)：指乙方未能在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：指甲乙雙方在履行本合同過程中，違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.健康醫(yī)療領(lǐng)域：指從事預(yù)防、治療、康復(fù)、保健等健康相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方租賃乙方物業(yè)的時(shí)間期限。3.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)及時(shí)制止，如甲方仍不改正，乙方可以依法解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供租賃物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供符合約定的租賃物業(yè)。4.乙方未按約定維修租賃物業(yè)：乙方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于健康醫(yī)療領(lǐng)域企業(yè)租賃寫字樓