2024年二手住宅賣買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅賣買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)使用情況3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間與條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還7.3履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同通知12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他附件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同遺失第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1出賣方：姓名（或公司名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。1.1.2買受方：姓名（或公司名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。1.2術(shù)語定義1.2.1本合同中，“房產(chǎn)”指出賣方所擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。1.2.2“交易總價”指本合同約定的買受方應(yīng)支付給出賣方的全部款項。1.2.3“交房”指買受方在支付全部交易總價后，取得房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：（具體地址）2.1.2房產(chǎn)證號：（具體證號）2.1.3房產(chǎn)面積：（具體面積）2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)使用情況2.3.1房產(chǎn)已裝修，裝修情況詳見附件。2.3.2房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等設(shè)施清單詳見附件。第三條交易價格3.1交易總價：人民幣（具體金額）元整。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付交易總價。3.2.2付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式詳見附件。3.3付款時間3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付首期款，金額為人民幣（具體金額）元。3.3.2余款于交房前（具體日期）支付完畢。第四條交房時間與條件4.1交房時間：買受方支付全部交易總價后，出賣方應(yīng)在（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買受方。4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件。4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全。4.3交房手續(xù)4.3.1買受方需在交房時提供身份證明、購房合同等相關(guān)手續(xù)。4.3.2出賣方需協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：買受方支付全部交易總價后，出賣方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房產(chǎn)過戶所需費用由買受方承擔(dān)。5.2.2具體費用清單詳見附件。5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣方需協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2買受方需按照國家相關(guān)規(guī)定，配合辦理過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)稅費6.1稅費種類：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費由買受方承擔(dān)。6.2.2具體稅費計算方式詳見附件。6.3稅費繳納6.3.1買受方需在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費。第七條履約保證7.1履約保證金7.1.1買受方需在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付履約保證金，金額為人民幣（具體金額）元。7.1.2履約保證金用于保證買受方按照本合同約定履行付款義務(wù)。7.2保證金退還7.2.1買受方按照本合同約定履行付款義務(wù)后，出賣方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)退還履約保證金。7.2.2如買受方未履行付款義務(wù)，出賣方有權(quán)扣除履約保證金作為違約賠償。7.3履約責(zé)任7.3.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.3.2買受方應(yīng)按照本合同約定支付交易總價。7.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按照合同約定支付交易總價，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.1.2出賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的千分之五。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。8.3違約解除8.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《（具體名稱）仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，買受方支付首期款，出賣方出具收款憑證，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因違約解除而終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、裝修情況說明、家具電器清單等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同通知11.3.1任何一方變更住所或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后（具體日期）內(nèi)通知對方。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于（具體日期）簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在（具體地點）簽署。12.3簽署方式12.3.1雙方以簽字或蓋章的方式簽署本合同。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3裝修情況說明13.4家具電器清單13.5其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。14.3合同遺失14.3.1合同遺失一方應(yīng)及時通知另一方，并由另一方出具證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、貸款服務(wù)等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方在介入過程中應(yīng)公平、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的（具體百分比），即人民幣（具體金額）元。4.2如第三方因過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂前由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用；5.1.2第三方的保密義務(wù)；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的違約責(zé)任；5.1.5第三方的解除條件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與買賣雙方的交易決策。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得影響買賣雙方的交易意愿。6.4買賣雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時反饋交易過程中的問題。第七條第三方介入的流程7.1買賣雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。7.3第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知買賣雙方。7.4買賣雙方根據(jù)第三方的服務(wù)報告，共同決定下一步行動。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，買賣雙方應(yīng)及時終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付交易總價的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：用于證明買受方已支付相應(yīng)款項。3.裝修情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修時間、材料、風(fēng)格等。附件說明：用于明確房產(chǎn)的裝修狀況。4.家具電器清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等設(shè)施的名稱、品牌、型號、新舊程度等。附件說明：用于明確房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的情況。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性等方面的法律意見書。附件說明：用于確保交易的合法性。7.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費繳納憑證。附件說明：用于證明稅費已繳納。8.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：用于確認(rèn)交易雙方的主體資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按照合同約定支付交易總價。出賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首期款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的千分之五。若因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的直接損失，包括但不限于交易總價、利息損失等。全文完。2024年二手住宅賣買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)移7.3設(shè)施設(shè)備保修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更條件11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在省份：____________________所在市/縣：____________________所在街道：____________________所在小區(qū)：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________樓層：____________________層房屋朝向：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.供水：____________________2.供電：____________________3.供暖：____________________4.燃?xì)猓篲___________________5.電梯：____________________6.其他：____________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣：____________________元整。3.2付款方式1.買受方于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元。2.買受方于房屋交付前支付剩余房款人民幣：____________________元。3.買受方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣：____________________元。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：____________________2.首付款支付時間：____________________3.尾款支付時間：____________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：____________________。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。3.房屋外觀整潔，無明顯損壞。4.3驗收程序1.出賣方在交付前通知買受方進(jìn)行驗收。2.雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。3.驗收報告作為房屋交付的依據(jù)。第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣：____________________元。5.2保證金支付方式買受方于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件1.雙方按約定履行本合同義務(wù)。2.合同解除后，雙方無違約行為。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：____________________。6.2過戶費用承擔(dān)1.買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在買受方要求下，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單1.供水設(shè)施：____________________2.供電設(shè)施：____________________3.供暖設(shè)施：____________________4.燃?xì)庠O(shè)施：____________________5.電梯：____________________6.其他：____________________7.2設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受方。7.3設(shè)施設(shè)備保修1.出賣方保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)移給買受方時，無損壞、故障。2.出賣方對設(shè)施設(shè)備保修期為：____________________個月。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋。2.買受方未按約定時間支付房款。3.出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。4.買受方未按約定進(jìn)行房屋驗收。5.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付違約金人民幣：____________________元。2.買受方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣：____________________元。3.出賣方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買受方未按約定驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計算違約金按照每日應(yīng)付款項的：____________________%計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。2.爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。第十條其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求變更合同。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止情形1.房屋交付后，買受方按照合同約定支付全部房款。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。3.雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告附件2：房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件附件3：其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽署日期本合同簽訂日期為：____________________。第十四條合同份數(shù)本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的事項、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)1.對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.要求買賣雙方提供相關(guān)資料；3.在必要時向買賣雙方提出建議；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。1.客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)；2.保守買賣雙方商業(yè)秘密；3.按約定收取費用；4.按時完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同房屋總價款的：____________________%。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：1.以房屋總價款為基礎(chǔ)；2.乘以第三方責(zé)任限額比例；3.得出第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的具體事項5.1房屋評估1.第三方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，并向買賣雙方提供評估報告；2.評估報告作為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。5.2房屋測繪1.第三方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行測繪，并向買賣雙方提供測繪報告；2.測繪報告作為確定房屋面積的重要依據(jù)。5.3房屋交易資金監(jiān)管1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交易資金，確保資金安全；2.交易資金監(jiān)管方式為：____________________。5.4房屋交付與驗收1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付與驗收過程；2.驗收合格后，第三方出具驗收報告。5.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.第三方協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定，共同完成房屋交易。6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督其履行職責(zé)。6.4第三方與法律顧問的關(guān)系為咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方解決法律問題。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同約定的第三方介入事項完成，或買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)報告、證明文件等，并退還剩余費用。第八條本合同其他條款8.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.3本合同解釋權(quán)歸買賣雙方所有。8.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的印章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保報告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、完整，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)印章。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋身份證持有人的簽名或印章。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章或簽字。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，確保收據(jù)內(nèi)容與實際支付金額一致，并加蓋收款單位印章。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并加蓋雙方公章或簽字。7.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，確保報告內(nèi)容真實、客觀，并加蓋雙方公章或簽字。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法，并加蓋相關(guān)政府部門印章。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明文件，如房屋貸款合同、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣：____________________元。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣方于2024年3月15日交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣：____________________元。2.買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣：____________________元。示例：若合同約定買受方于2024年3月1日支付首付款，但買受方于2024年3月15日支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣：____________________元。3.出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方損失。4.買受方未按約定進(jìn)行房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因未按時驗收而可能導(dǎo)致的損失。示例：若買受方未按時對房屋進(jìn)行驗收，導(dǎo)致后期發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若雙方因協(xié)商不成導(dǎo)致合同無法履行，則雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年二手住宅賣買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費用4.2登記手續(xù)及費用4.3過戶登記時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1房屋配套設(shè)施及使用8.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3房屋交易稅費9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋權(quán)屬證明附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效時間12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途：居住1.3房屋權(quán)屬證明1.3.1房屋所有權(quán)證號1.3.2房屋他項權(quán)證號（如有）2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)了解房屋的實際情況2.1.2買方應(yīng)按時足額支付房款2.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰無爭議2.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整3.2付款方式及時間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元3.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余房款3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費用4.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2過戶手續(xù)費用由賣方承擔(dān)4.2登記手續(xù)及費用4.2.1雙方應(yīng)配合辦理房屋登記手續(xù)4.2.2登記手續(xù)費用由買方承擔(dān)4.3過戶登記時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋過戶登記5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：年月日5.2房屋交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方接收房屋5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全5.3.2雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)提出5.4驗收不合格的處理5.4.1如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2一方嚴(yán)重違約6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.2.2違約金的計算方式6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按房屋成交價格的%計算6.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后日內(nèi)支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁7.3爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決8.其他約定事項8.1房屋配套設(shè)施及使用8.1.1房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單8.1.2配套設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有8.1.3賣方應(yīng)確保配套設(shè)施的完好交付8.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)確保辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的資料真實、完整8.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)8.3房屋交易稅費8.3.1房屋交易稅費由買方按照國家和地方相關(guān)政策承擔(dān)8.3.2雙方應(yīng)按照規(guī)定及時繳納稅費9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付定金9.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶登記完成9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜9.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件（如有）10.2房屋權(quán)屬證明附件10.2.1房屋測繪報告10.2.2房屋維修基金繳納證明11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間：年月日11.2合同簽署地點：市區(qū)街道號11.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體：房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式：定期檢查、抽查12.3履行監(jiān)督程序：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同解釋13.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋13.2合同解釋爭議：如對合同解釋有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)14.2合同存檔期限：自合同生效之日起年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需得到甲乙雙方的書面同意。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的主要目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如房屋評估、法律咨詢、交易過戶等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)失誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款及說明