2024年商業(yè)空間租賃與承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃與承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃與承包協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租賃與承包范圍1.3租賃與承包期限2.租賃與承包條件2.1租賃與承包價格2.2租金支付方式2.3承包費用支付方式3.租賃與承包物的使用3.1使用范圍與要求3.2維修與保養(yǎng)責(zé)任3.3保險責(zé)任4.租賃與承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后的處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的翻譯11.2合同的副本11.3合同的保管12.附件12.1租賃與承包物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3承包費用支付明細(xì)表13.簽署頁13.1租賃方簽署13.2承包方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃與承包協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方同意將其擁有的商業(yè)空間租賃給乙方使用，乙方同意承包該空間進(jìn)行經(jīng)營活動。1.2租賃與承包范圍甲方向乙方提供的商業(yè)空間位于：（具體地址），總面積為：（具體面積）。乙方承包該空間進(jìn)行：（經(jīng)營范圍）。1.3租賃與承包期限租賃期限自：（開始日期）至：（結(jié)束日期）。承包期限與租賃期限相同。第二條租賃與承包條件2.1租賃與承包價格租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前：（具體時間）內(nèi)支付租金。2.3承包費用支付方式承包費用支付方式與租金支付方式相同。第三條租賃與承包物的使用3.1使用范圍與要求乙方只能在租賃與承包的范圍內(nèi)使用該商業(yè)空間，不得進(jìn)行其他活動。乙方使用該空間時，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事非法活動。3.2維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常維修與保養(yǎng)，確保空間的安全與正常使用。甲方應(yīng)在必要時提供必要的維修與保養(yǎng)支持。3.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商業(yè)空間及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并保證保險的有效性。甲方應(yīng)在必要時提供保險相關(guān)的建議和幫助。第四條租賃與承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用商業(yè)空間，并確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的合法性。乙方應(yīng)按照約定支付租金和承包費用。第五條合同的變更與終止5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前：（提前時間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止條件（1）租賃期限或承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對方無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。5.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離商業(yè)空間，并將空間恢復(fù)至租賃狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同終止后：（具體時間）內(nèi)退還乙方已支付的押金。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金：（違約金金額）。6.2承包方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限收取租金或承包費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金：（違約金金額）。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改條件本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并在合同上簽署或蓋章。8.3解除條件（1）租賃期限或承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對方無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3泄露后的處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條其他條款10.1合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要翻譯成其他語言，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。10.2合同的副本雙方均持有本合同的正本，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同的保管本合同及其附件由甲方保管，甲乙雙方均不得擅自更改或銷毀。第十二條附件11.1租賃與承包物清單附件一：租賃與承包物清單，詳細(xì)列明租賃與承包物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金的支付時間、金額等信息。11.3承包費用支付明細(xì)表附件三：承包費用支付明細(xì)表，詳細(xì)列明承包費用的支付時間、金額等信息。第十三條簽署頁12.1租賃方簽署甲方（租賃方）：（簽字/蓋章）代表人：（姓名）日期：____年____月____日12.2承包方簽署乙方（承包方）：（簽字/蓋章）代表人：（姓名）日期：____年____月____日第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并在合同上簽署或蓋章。本合同及其附件的傳真或掃描件具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃與承包物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃與承包物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。清單需由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽署后不得更改，除非雙方書面同意。清單作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。租金支付應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定進(jìn)行，如有變更，需雙方書面同意。租金支付記錄應(yīng)由雙方保留，以備查驗。附件三：承包費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明承包費用的支付時間、金額、支付方式等信息。承包費用支付應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定進(jìn)行，如有變更，需雙方書面同意。承包費用支付記錄應(yīng)由雙方保留，以備查驗。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供租賃與承包物，或提供不符合約定的租賃與承包物。甲方未按照約定時間支付租金或承包費用。乙方未按照約定使用租賃與承包物，或使用不符合約定的租賃與承包物。乙方未按照約定時間支付租金或承包費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。違約方在履行違約責(zé)任后，仍需承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供租賃與承包物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲使用導(dǎo)致的損失。如果乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：租賃：指甲方將租賃與承包物提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。承包：指乙方承包租賃與承包物進(jìn)行經(jīng)營活動，并支付承包費用的行為。租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用租賃與承包物。承包費用：指乙方支付給甲方的承包費用，用于承包租賃與承包物進(jìn)行