2024年廠房租賃預(yù)先合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃預(yù)先合同樣本版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.使用限制6.1承租人的使用限制6.2出租人的使用限制7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1租賃物圖片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的廠房，廠房占地面積平方米，建筑面積平方米，廠房內(nèi)設(shè)有平方米的辦公區(qū)域和平方米的生產(chǎn)區(qū)域。廠房的結(jié)構(gòu)為，外墻材料為。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有廠房的使用權(quán)，不包括廠房的所有權(quán)。承租人不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：科技有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括廠房設(shè)施的維修和更換。承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，將租賃物及其附屬設(shè)施全部投保。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持有效的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租人和第三方的利益。6.使用限制6.1承租人的使用限制承租人不得將廠房用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或者可能對(duì)周圍環(huán)境造成嚴(yán)重污染的活動(dòng)。6.2出租人的使用限制出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃期間內(nèi)將廠房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人遲延交付租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付期間租金的賠償責(zé)任，并賠償承租人因此造成的其他損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人遲延支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間租金的賠償責(zé)任，并賠償出租人因此造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄包括租賃物圖片、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：科技有限公司12.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：科技有限公司13.附件13.1租賃物圖片附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)等圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃物的交付時(shí)間、維修責(zé)任分配、租金調(diào)整機(jī)制等詳細(xì)內(nèi)容。14.合同生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同的生效時(shí)間為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等清晰、真實(shí)的圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃物的交付時(shí)間、維修責(zé)任分配、租金調(diào)整機(jī)制、租金支付方式變更等詳細(xì)內(nèi)容，雙方可在此附件中就未盡事宜進(jìn)行約定。附件三：租賃物交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。附件四：維修清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明出租人和承租人在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，包括維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含承租人為租賃物購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如出租人遲延交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付期間租金的賠償責(zé)任，并賠償承租人因此造成的其他損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如承租人遲延支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間租金的賠償責(zé)任，并賠償出租人因此造成的其他損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方違反合同約定的使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度賠償對(duì)方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的廠房及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.維修責(zé)任：指本合同中出租人和承租人對(duì)于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保