2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的主要任務(wù)1.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.3中介服務(wù)的服務(wù)期限第二條購房協(xié)議的簽訂與執(zhí)行2.1購房協(xié)議的簽訂2.2購房協(xié)議的執(zhí)行2.3購房協(xié)議的變更與解除第三條房產(chǎn)交易中介費(fèi)用的支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間3.3中介費(fèi)用的支付方式第四條房產(chǎn)交易中介的責(zé)任與義務(wù)4.1中介對房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)4.2中介應(yīng)提供的服務(wù)與支持4.3中介應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第五條購房者的權(quán)利與義務(wù)5.1購房者的權(quán)利5.2購房者的義務(wù)5.3購房者的違約責(zé)任第六條中介服務(wù)的暫停與終止6.1中介服務(wù)暫停的條件6.2中介服務(wù)終止的條件6.3中介服務(wù)暫停與終止的法律后果第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍與期限8.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)诰艞l合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響與處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十一條違約責(zé)任11.1雙方違約的情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約導(dǎo)致的合同解除第十二條合同的履行地點(diǎn)和法院管轄12.1合同的履行地點(diǎn)12.2法院管轄第十三條合同的效力13.1合同的獨(dú)立性13.2合同的效力范圍13.3合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房產(chǎn)交易中介服務(wù)購房協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的主要任務(wù)中介服務(wù)的主要任務(wù)是協(xié)助甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)。中介服務(wù)包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介服務(wù)的具體內(nèi)容包括：（1）為甲方提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）根據(jù)甲方的需求，為甲方篩選符合條件的房產(chǎn)；（3）安排甲方看房，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的具體情況；（4）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）為甲方提供貸款咨詢，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（6）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（7）提供售后服務(wù)，解答甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題。1.3中介服務(wù)的服務(wù)期限中介服務(wù)的服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條購房協(xié)議的簽訂與執(zhí)行2.1購房協(xié)議的簽訂甲乙雙方在中介方的協(xié)助下，根據(jù)本協(xié)議的約定，簽訂購房協(xié)議。購房協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.2購房協(xié)議的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照購房協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.3購房協(xié)議的變更與解除購房協(xié)議的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)交易中介費(fèi)用的支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用為本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比。具體費(fèi)率雙方另有約定的，從其約定。3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在購房協(xié)議簽訂后，由甲方支付給中介方。3.3中介費(fèi)用的支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將中介費(fèi)用支付給中介方。第四條房產(chǎn)交易中介的責(zé)任與義務(wù)4.1中介對房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)中介方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。中介方不應(yīng)故意隱瞞影響房產(chǎn)交易的重要信息。4.2中介應(yīng)提供的服務(wù)與支持中介方應(yīng)為本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易提供專業(yè)的服務(wù)和支持，包括但不限于提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。4.3中介應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)中介方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。第五條購房者的權(quán)利與義務(wù)5.1購房者的權(quán)利甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的服務(wù)。5.2購房者的義務(wù)甲方應(yīng)按照購房協(xié)議的約定支付購房款，應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.3購房者的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議或購房協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條中介服務(wù)的暫停與終止6.1中介服務(wù)暫停的條件中介服務(wù)暫停的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方要求暫停中介服務(wù)；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，影響中介服務(wù)的正常進(jìn)行；（3）法律、法規(guī)、政策變化，影響中介服務(wù)的正常進(jìn)行。6.2中介服務(wù)終止的條件中介服務(wù)終止的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致中介服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致中介服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行。6.3中介服務(wù)暫停與終止的法律后果中介服務(wù)暫停與終止的，中介方應(yīng)按照約定處理已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)因暫停與終止產(chǎn)生的其他法律后果。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易的價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等。保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。8.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同的，中介方應(yīng)按照約定處理已收取的中介費(fèi)用。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違約的情形如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約導(dǎo)致的合同解除一方違約導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的履行地點(diǎn)和法院管轄12.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國_________省/市。12.2法院管轄本合同引起的爭議，應(yīng)提交_________人民法院管轄。第十三條合同的效力13.1合同的獨(dú)立性本合同的各條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2合同的效力范圍本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合同效力至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。13.3合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同解除后終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。14.2附件：房產(chǎn)交易中介服務(wù)購房協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容本合同附件包括房產(chǎn)交易中介服務(wù)購房協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)購房協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：購房貸款申請相關(guān)文件附件七：房產(chǎn)過戶申請相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)購房協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容本附件詳細(xì)闡述了中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等具體事項(xiàng)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為購房協(xié)議的附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件三：甲方身份證明復(fù)印件本附件提供了甲方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方的身份信息。附件四：乙方身份證明復(fù)印件本附件提供了乙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的身份信息。附件五：房產(chǎn)交易中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件六：購房貸款申請相關(guān)文件本附件包含了甲方申請購房貸款所需提交的相關(guān)文件，如收入證明、工作證明等。附件七：房產(chǎn)過戶申請相關(guān)文件本附件包含了房產(chǎn)過戶所需提交的相關(guān)文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照購房協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款；2.乙方未按照購房協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)；3.中介方未按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按照本合同約定的保密義務(wù)履行保密責(zé)任；5.甲乙雙方未按照本合同約定的履行地點(diǎn)和法院管轄履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照購房協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照購房協(xié)議的約定支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；2.乙方未按照購房協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照購房協(xié)議的約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；3.中介方未按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.甲乙雙方未按照本合同約定的保密義務(wù)履行保密責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失；5.甲乙雙方未按照本合同約定的履行地點(diǎn)和法院管轄履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照購房協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，根據(jù)購房協(xié)議的約定，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。具體損失包括但不限于乙方因延遲交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的利息損失、乙方因房價(jià)上漲而導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然