2024年二手房交易合同（個人之間）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（個人之間）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算4.2費用承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約期限7.1履約時間7.2履約條件7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2瑕疵處理9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)備使用及維護(hù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)面積測量報告13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積：建筑面積100平方米，使用面積90平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款，首付款30萬元，剩余款項在過戶后30日內(nèi)支付完畢3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日起10日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)第四條交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算，具體稅費由雙方按照各自承擔(dān)的比例支付4.2費用承擔(dān)：4.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等4.2.2買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證費、登記費等第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間：在買受人支付首付款后10日內(nèi)5.2過戶手續(xù)：5.2.1出賣人提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等5.2.2買受人提供購房合同、身份證、戶口本等證明文件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣2萬元整6.2保證金支付：在簽訂合同之日起3日內(nèi)，由買受人支付至指定賬戶6.3保證金退還：6.3.1在合同履行完畢后，無違約行為，保證金全額退還6.3.2如有違約行為，根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金第七條履約期限7.1履約時間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.2履約條件：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.3違約責(zé)任：7.3.1出賣人未按時過戶，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的1%7.3.2買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期款項的0.5%第八條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：8.1.1出賣人保證所出售的房產(chǎn)為新建商品房，不存在質(zhì)量缺陷。8.1.2出賣人承諾在合同簽訂之日起一年內(nèi)，對房產(chǎn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2瑕疵處理：8.2.1如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在明顯瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)書面通知出賣人。8.2.2出賣人應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)對瑕疵進(jìn)行修復(fù)或提出解決方案。8.2.3若出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提出解決方案，買受人有權(quán)要求解除合同或降低房價。第九條房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：9.1.1空調(diào)：品牌為，型號為，數(shù)量為臺。9.1.2熱水器：品牌為，型號為，數(shù)量為臺。9.1.3廚房設(shè)備：品牌為，型號為，包括爐灶、抽油煙機(jī)等。9.2設(shè)備使用及維護(hù)：9.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說明和保修卡由出賣人提供。9.2.2買受人應(yīng)按照設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，并定期進(jìn)行維護(hù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣人未按約定過戶，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按約定支付款項，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知對方。11.2.2對方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.1.2買受人支付首付款。12.2合同終止條件：12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)面積測量報告13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1合同雙方同意，在交易過程中可以引入第三方介入。16.2任何一方的引入第三方介入需事先通知對方，并獲得對方的書面同意。16.3雙方有權(quán)自行選擇第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)提供者。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費用的具體數(shù)額和支付方式。19.第三方介入的責(zé)權(quán)利界定19.1第三方介入的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的合同履行監(jiān)督20.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的合同履行情況。20.2如第三方介入的服務(wù)不符合合同約定，合同雙方有權(quán)要求第三方改正或采取其他補(bǔ)救措施。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的責(zé)任限額，以限制第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險以及合同雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的合同變更22.1如合同雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)在本合同中予以明確，并書面通知對方。22.2任何變更均不影響本合同的效力，除非合同雙方另有約定。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1如第三方介入的服務(wù)無法繼續(xù)或不再需要，合同雙方應(yīng)在本合同中明確終止第三方介入的條款。24.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)面積測量報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的建筑面積、使用面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：清單有助于雙方了解過戶過程中的具體操作步驟。3.交易稅費及費用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。說明：清單有助于雙方了解交易成本，確保稅費及費用的正確計算。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)由收取保證金的銀行或第三方出具，明確保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：收據(jù)作為保證金支付的憑證，保障雙方權(quán)益。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單有助于確認(rèn)房產(chǎn)配套設(shè)施的完整性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議明確第三方介入的責(zé)權(quán)利，保障交易安全。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決問題。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：協(xié)議確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同解除的原因、程序、后果等。說明：協(xié)議保障雙方在合同解除過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：出賣人未按約定過戶房產(chǎn)。出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的1%。出賣人賠償買受人因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。出賣人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用。示例：若出賣人未在約定時間內(nèi)過戶房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金1萬元。2.買受人違約行為：買受人未按約定支付購房款項。買受人單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的0.5%。買受人賠償出賣人因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。買受人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用。示例：若買受人未按約定支付購房款10萬元，應(yīng)向出賣人支付違約金5000元。3.第三方違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方賠償因違約行為導(dǎo)致的訴訟費用。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年二手房交易合同（個人之間）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價2.2付款方式2.3付款時間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理時間3.2過戶手續(xù)辦理地點3.3需提供的材料4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)比例5.2稅費繳納時間5.3稅費繳納方式6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管期限7.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵7.1權(quán)屬瑕疵聲明7.2權(quán)屬瑕疵處理7.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名（或名稱）：[買方姓名/名稱]1.1.2買方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[電話號碼]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名（或名稱）：[賣方姓名/名稱]1.2.2賣方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.3.3房產(chǎn)面積：[面積]1.3.4房產(chǎn)用途：[用途]1.3.5房產(chǎn)證載權(quán)利人：[權(quán)利人姓名]2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價：人民幣[金額]元整。2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元。2.2.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付剩余房款人民幣[金額]元。2.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3付款時間：2.3.1定金支付時間：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。2.3.2剩余房款支付時間：過戶手續(xù)辦理前。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理時間：在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。3.2過戶手續(xù)辦理地點：[具體地點]。3.3需提供的材料：3.3.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.3.2雙方身份證原件及復(fù)印件。3.3.3房產(chǎn)交易合同原件。3.3.4需過戶的其他相關(guān)證明材料。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。4.2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)與描述一致。4.3驗收方式：由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際情況，雙方協(xié)商確定稅費承擔(dān)比例。5.2稅費繳納時間：在合同約定的付款時間前。5.3稅費繳納方式：由雙方按照約定方式分別繳納。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。6.2資金監(jiān)管賬戶：[賬戶名稱及賬號]。6.3資金監(jiān)管期限：從合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢止。7.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵7.1權(quán)屬瑕疵聲明：賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2權(quán)屬瑕疵處理：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任：賣方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵給買方造成損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款。8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。8.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付同等金額的違約金。8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方。9.2.2解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)返還，未支付的房款不再支付。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對方。11.3.2辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。12.1.2發(fā)生不可抗力，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)交易合同等。13.合同簽署13.1簽署日期：[日期]。13.2簽署地點：[地點]。13.3簽署人：13.3.1買方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。13.3.2賣方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2雙方身份證復(fù)印件。14.3房產(chǎn)交易合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與交易監(jiān)督的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、交易評估、交易見證等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解合同履行情況，并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。3.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，有權(quán)通知雙方并采取相應(yīng)措施。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.3對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的是連帶責(zé)任，但在責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與交易房產(chǎn)的關(guān)系：4.2.1第三方對交易房產(chǎn)無權(quán)主張任何權(quán)益，不得對房產(chǎn)進(jìn)行處分。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行查封、保全等操作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方介紹中介服務(wù)的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并在交易過程中提供必要的服務(wù)。5.1.3中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2資金監(jiān)管5.2.1資金監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方介紹資金監(jiān)管的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)管期限。5.2.2資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的合法、安全，并在交易完成后將資金劃轉(zhuǎn)給賣方。5.2.3資金監(jiān)管方在監(jiān)管過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管制度，確保資金安全。5.3法律咨詢5.3.1法律咨詢方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方介紹法律咨詢的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及咨詢期限。5.3.2法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的法律問題。5.3.3法律咨詢方在咨詢過程中，應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露給任何第三方。5.4交易評估5.4.1交易評估方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方介紹交易評估的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及評估期限。5.4.3交易評估方在評估過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守評估準(zhǔn)則，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確。5.5交易見證5.5.1交易見證方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方介紹交易見證的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及見證期限。5.5.2交易見證方應(yīng)在交易過程中，對交易雙方進(jìn)行見證，確保交易的真實性、合法性。5.5.3交易見證方在見證過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2.2第三方介入的終止不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)證頁。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正面和反面。說明：證明交易雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.買賣雙方簽訂的房屋交接單要求：交接單內(nèi)容完整，包括房屋現(xiàn)狀描述、交接時間、雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交接的事實。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等。說明：證明交易資金的監(jiān)管情況。6.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅費繳納時間、金額、繳稅人等信息。說明：證明稅費已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：證明第三方介入的事實和服務(wù)內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容完整，包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：證明合同變更的事實。9.合同解除協(xié)議要求：解除內(nèi)容完整，包括解除原因、解除時間、雙方簽字蓋章。說明：證明合同解除的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定時間支付房款：每日支付萬分之五的違約金。賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：每日支付萬分之五的違約金。賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：退還買方已支付的房款，并支付同等金額的違約金。雙方協(xié)商一致解除合同：退還已支付的房款，并承擔(dān)解除合同后的相關(guān)費用。一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行：賠償對方因此遭受的實際損失。3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定時間支付房款：若買方應(yīng)在3月1日前支付房款100萬元，但至3月5日仍未支付，則應(yīng)從3月2日起每日支付5000元的違約金。賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：若賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但至4月1日仍未辦理，則應(yīng)從4月2日起每日支付5000元的違約金。賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：若賣方隱瞞了房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)退還買方已支付的房款100萬元，并支付同等金額的違約金，共計200萬元。全文完。2024年二手房交易合同（個人之間）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同附件9.合同簽署及生效日期9.1簽署日期9.2生效日期10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：房屋維修記錄11.合同解除通知方式及送達(dá)11.1解除通知方式11.2送達(dá)地址12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同終止及后續(xù)事宜處理13.1終止條件13.2后續(xù)事宜處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：_______。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：_______。1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。1.2.6房產(chǎn)已抵押/未抵押：_______。2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。2.1.2甲方確認(rèn)該交易價格是雙方真實意愿的表示。2.2支付方式2.2.1乙方支付方式為_______（如：分期付款、一次性付款等）。2.2.2首付款：乙方應(yīng)在合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整。2.2.3尾款支付：_______（如：在過戶前支付、在過戶后支付等）。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2稅費承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)過戶稅費由_______方承擔(dān)。3.2.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行驗收。4.3驗收流程4.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)向甲方提出驗收申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后_______個工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗收。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1在合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1在合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），雙方可暫停履行合同義務(wù)，并應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2合同附件8.2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；8.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；8.2.1.3房屋維修記錄；8.2.1.4雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；8.2.1.5其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。9.合同簽署及生效日期9.1簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件由甲方提供，乙方予以核實無誤。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明由甲方提供，乙方予以核實無誤。10.3附件三：房屋維修記錄10.3.1房屋維修記錄由甲方提供，乙方予以核實無誤。10.4附件四：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議10.4.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.5附件五：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料10.5.1其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料，由雙方共同確認(rèn)并附在本合同之后。11.合同解除通知方式及送達(dá)11.1解除通知方式11.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______。11.2.2乙方送達(dá)地址：_______。12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式12.1.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止及后續(xù)事宜處理13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或任何一方依法解除合同，合同終止。13.2后續(xù)事宜處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶后的物業(yè)交接、維修責(zé)任等。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋維修記錄14.4附件四：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.5附件五：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3財務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.4房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相應(yīng)義務(wù)。19.