2024年商場(chǎng)出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)出租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的基本情況2.1出租物的名稱2.2出租物的位置2.3出租物的面積2.4出租物的用途3.租賃期限3.1租賃期限起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.出租物的維護(hù)保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.裝修及改動(dòng)6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用6.3裝修后的恢復(fù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效12.合同的修改13.合同的補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方住所地：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方住所地：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.出租物的基本情況2.1出租物的名稱：_________2.2出租物的位置：_________2.3出租物的面積：_________平方米2.4出租物的用途：_________3.租賃期限3.1租賃期限起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)部分按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按日支付____%的滯納金。4.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出租物的維護(hù)保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租物在租賃期間內(nèi)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租物符合約定的使用要求。5.2承租方責(zé)任：承租方在使用出租物過程中，應(yīng)愛護(hù)出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞出租物的設(shè)施設(shè)備。6.裝修及改動(dòng)6.1裝修審批：承租方如需對(duì)出租物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)裝修或改動(dòng)的全部費(fèi)用。6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.3裝修后的恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將出租物恢復(fù)至原狀，否則出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。7.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等。8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。8.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理未履行部分的合同內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。11.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。12.合同的修改對(duì)本合同的任何修改，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或保障合同權(quán)益。15.2責(zé)任劃分：第三方介入本合同，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的約定16.1中介方：16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂。16.1.2中介方在合同履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2擔(dān)保方：16.2.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性和可靠性。16.2.2擔(dān)保方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但超出范圍的損失由擔(dān)保方自行承擔(dān)。16.2.3擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任金額應(yīng)在合同中明確。16.3技術(shù)服務(wù)提供方：16.3.1技術(shù)服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，為出租物提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持。16.3.2技術(shù)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中造成出租物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.4監(jiān)理方：16.4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)出租物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。16.4.2監(jiān)理方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決問題。16.4.3監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1直接損失：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失。17.2.2間接損失：因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或違約而產(chǎn)生的損失。17.2.3其他損失：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的其他損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與合同其他方（甲方、乙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3甲方、乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方在合同履行期間如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方變更或退出后，合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保合同的完整性。20.補(bǔ)充條款20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同簽訂后介入的所有第三方。20.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.承租方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限確認(rèn)書：確認(rèn)租賃期限的起止日期及租金支付方式。5.租金支付憑證：證明租金已支付的相關(guān)憑證。6.裝修方案及審批文件：包括裝修圖紙、施工方案、審批文件等。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明裝修工程已按約定完成并驗(yàn)收合格的報(bào)告。8.不可抗力事件證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府禁令等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入本合同的協(xié)議。11.附件清單：列明所有附件的名稱、數(shù)量及存放位置。說明要求：1.附件一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.所有附件均為復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。3.附件如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新附件清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按約定使用出租物；1.3損壞出租物；1.4未按約定進(jìn)行裝修；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.2.2支付違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。2.2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)將出租物恢復(fù)至原狀。2.2.4其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期____天，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。3.2乙方擅自改變出租物用途，導(dǎo)致出租物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3雙方因裝修問題發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因裝修問題造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年商場(chǎng)出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3不得用于8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2稅費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.2出租方違約11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024年商場(chǎng)出租協(xié)議》。b)“出租方”指擁有出租物業(yè)所有權(quán)的法人、其他組織或自然人。c)“承租方”指承租出租物業(yè)的法人、其他組織或自然人。d)“出租物業(yè)”指出租方提供給承租方使用的商場(chǎng)空間。e)“租賃期限”指承租方使用出租物業(yè)的時(shí)間范圍。f)“租金”指承租方為使用出租物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。g)“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)付給出租方的金額。h)“費(fèi)用”指與出租物業(yè)使用相關(guān)的水電費(fèi)、稅費(fèi)等。1.2解釋a)本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照通常含義解釋。b)出租方和承租方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，對(duì)合同中的術(shù)語進(jìn)行明確解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息a)名稱：[出租方全稱]b)地址：[出租方地址]c)法定代表人：[出租方法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息a)名稱：[承租方全稱]b)地址：[承租方地址]c)法定代表人：[承租方法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.出租物業(yè)概況3.1物業(yè)位置a)地址：[出租物業(yè)地址]b)區(qū)位：[出租物業(yè)所在區(qū)域]3.2物業(yè)面積a)總面積：[出租物業(yè)總面積]b)使用面積：[承租方實(shí)際使用面積]3.3物業(yè)用途a)主要用途：商場(chǎng)零售b)可使用功能：[承租方可使用功能說明]4.租賃期限4.1租賃起始日期a)[起始日期]4.2租賃終止日期a)[終止日期]4.3租賃期限變更a)租賃期限變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.租金及支付方式5.1租金金額a)每月租金：[每月租金金額]5.2租金支付方式a)每月支付：[每月支付日期]5.3逾期支付a)逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期利率]的滯納金。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件a)租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情變化。6.2調(diào)整頻率a)租金調(diào)整每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次。6.3調(diào)整方法a)調(diào)整方法按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用范圍a)承租方僅限于在出租物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)。b)承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3不得用于a)承租方不得將出租物業(yè)用于違法活動(dòng)。b)承租方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。8.押金及退還8.1押金金額a)押金總額：[押金總額金額]8.2押金退還條件a)合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。b)承租方無違約行為，出租物業(yè)無損壞。8.3押金退還流程a)承租方應(yīng)在合同期滿后[退還押金期限]內(nèi)，向出租方提出退還押金的申請(qǐng)。b)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還押金處理期限]內(nèi)，將押金退還給承租方。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)a)水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。9.2稅費(fèi)a)承租方需依法繳納與出租物業(yè)使用相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.3其他費(fèi)用a)出租物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b)承租方需承擔(dān)因其使用出租物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1變更條件a)出租方和承租方均可提出合同變更請(qǐng)求。10.2變更程序a)雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.3解除條件a)合同到期自然終止。b)出租方或承租方嚴(yán)重違約。10.4解除程序a)解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1承租方違約a)承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。11.2出租方違約a)出租方未按約定提供出租物業(yè)，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。11.3違約賠償a)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序a)仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1生效條件a)雙方簽署合同并按約定履行相關(guān)手續(xù)。13.2生效日期a)合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件a)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期a)合同終止日期以合同約定為準(zhǔn)。14.其他約定14.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力a)如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助出租方或承租方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。b)第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。b)第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：i.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；ii.獲得合同約定的保密信息；iii.享有合同中約定的其他權(quán)利。c)第三方的義務(wù)包括但不限于：i.按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；ii.對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；iii.遵守合同約定，不泄露保密信息；iv.享有合同中約定的其他義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明a)出租方與承租方是合同主體，第三方作為輔助方參與合同履行。b)第三方不得干預(yù)出租方與承租方的合同權(quán)利和義務(wù)。c)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循出租方與承租方之間的協(xié)商結(jié)果。16.第三方介入的具體條款16.1中介方a)中介方作為出租方與承租方之間的橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。b)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c)中介方在合同履行過程中的責(zé)任限額為[中介方責(zé)任限額]。16.2擔(dān)保方a)擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保，保證其履行合同義務(wù)。b)擔(dān)保方在合同履行過程中的責(zé)任限額為[擔(dān)保方責(zé)任限額]。c)擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任限額為[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整a)如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行a)第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方與承租方的基本信息、物業(yè)概況、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.出租物業(yè)使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包含物業(yè)使用規(guī)則、安全須知、設(shè)施設(shè)備使用說明等。說明：本附件為物業(yè)使用指南，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，涉及第三方介入時(shí)應(yīng)簽署。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收據(jù)日期、雙方簽字等。說明：本附件為押金收取憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)。說明：本附件為費(fèi)用明細(xì)清單，承租方應(yīng)按照清單支付費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，雙方應(yīng)遵守。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更協(xié)議，雙方協(xié)商一致后簽署。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除原因、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除協(xié)議，雙方協(xié)商一致后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付[逾期利率]的滯納金。示例：承租方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付[逾期利率]×5天的滯納金。b)未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償出租方損失。示例：承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。c)逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付[逾期利率]的滯納金。示例：承租方未按約定退還押金，逾期3天，應(yīng)支付[逾期利率]×3天的滯納金。d)未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付逾期費(fèi)用及滯納金。示例：承租方未按約定支付水電費(fèi)，逾期2天，應(yīng)支付水電費(fèi)及[逾期利率]×2天的滯納金。e)嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，賠償對(duì)方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年商場(chǎng)出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.出租方與承租方2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.商場(chǎng)基本情況3.1商場(chǎng)名稱、地址、面積3.2商場(chǎng)設(shè)施及附屬設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.商場(chǎng)使用與管理7.1商場(chǎng)使用范圍7.2商場(chǎng)管理責(zé)任7.3商場(chǎng)維修責(zé)任8.商場(chǎng)裝修與改造8.1裝修與改造申請(qǐng)8.2裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修與改造驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.3本合同訂立于_______年_______月_______日，簽訂地為_______。1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.出租方與承租方2.1甲方為商場(chǎng)所有權(quán)人，有權(quán)將商場(chǎng)出租給乙方。2.2乙方同意租賃甲方商場(chǎng)，并承諾按照本合同約定使用商場(chǎng)。3.商場(chǎng)基本情況3.1商場(chǎng)名稱：_______3.2商場(chǎng)地址：_______3.3商場(chǎng)總面積：_______平方米3.4商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施：_______、_______、_______等4.出租期限4.1出租起始日期：_______年_______月_______日4.2出租終止日期：_______年_______月_______日4.3如有特殊情況需延長(zhǎng)出租期限，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金上漲幅度調(diào)整租金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2押金退還條件：乙方在合同到期或解除合同時(shí)，無違約行為，且商場(chǎng)設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。7.商場(chǎng)使用與管理7.1乙方應(yīng)合法合規(guī)使用商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)用途或結(jié)構(gòu)。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商場(chǎng)內(nèi)秩序良好。7.3甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理工作，包括公共區(qū)域衛(wèi)生、安全等。7.4乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并配合甲方進(jìn)行管理。8.商場(chǎng)裝修與改造8.1乙方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修或改造方案。8.2甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)審核乙方提交的方案，并給予答復(fù)。8.3若甲方同意乙方進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)在施工前與甲方簽訂裝修或改造協(xié)議，明確雙方責(zé)任。8.4乙方在進(jìn)行裝修或改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.5裝修或改造完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可投入使用。8.6乙方不得擅自改變商場(chǎng)原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。9.違約責(zé)任9.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2若乙方擅自改變商場(chǎng)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.3若甲方未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并從租金中扣除修復(fù)費(fèi)用。9.4若因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.5雙方任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.2任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同終止12.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商場(chǎng)移交和費(fèi)用結(jié)算。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲方代表_______和乙方代表_______于_______年_______月_______日簽署。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方在合同履行過程中，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事宜和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；17.2.3因第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的其他損失。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和具體事項(xiàng)。18.2雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議。18.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方簽署的書面協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其介入的具體事宜，不涉及合同其他條款的履行。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其介入事宜的責(zé)任；19.2.3第三方在介入事宜中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方