二零二四年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃店鋪給某品牌的具體協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃店鋪給某品牌的具體協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用維護(hù)3.租金條款3.1租金金額3.2租金調(diào)整3.3逾期支付處理4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.合同變更5.1變更程序5.2變更內(nèi)容5.3變更效力6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署代表14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：某商場（2）乙方（承租方）：某品牌（3）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（4）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]（5）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（6）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（7）聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（8）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2租賃標(biāo)的物（1）租賃物：某商場內(nèi)位于[具體位置]的店鋪（2）租賃物面積：[租賃物面積]（3）租賃物用途：[租賃物用途]1.3租賃期限（1）租賃起始日期：2024年[起始月份]日（2）租賃終止日期：2027年[終止月份]日（3）租賃期限共計(jì)：[租賃年數(shù)]年1.4租金及支付方式（1）租金金額：每月[租金金額]（2）租金支付方式：每月[支付日]前支付至甲方指定賬戶（3）租金支付賬戶：[甲方指定賬戶信息]第二條租賃物使用2.1使用范圍（1）乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行[具體用途]經(jīng)營活動（2）乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)2.2使用限制（1）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動（2）乙方不得損害租賃物及商場其他設(shè)施2.3使用維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)（2）租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)谌龡l租金條款3.1租金金額（1）每月租金為[租金金額]（2）租金按月支付3.2租金調(diào)整（1）如遇政策性調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整（2）租金調(diào)整需提前[提前通知月數(shù)]書面通知乙方3.3逾期支付處理（1）逾期支付租金，乙方需按每日[逾期利息比例]支付滯納金（2）逾期超過[逾期天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同第四條租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)（1）租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)（2）乙方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（1）租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（2）乙方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.3其他費(fèi)用（1）除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)的其他費(fèi)用（2）其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等第五條合同變更5.1變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知月數(shù)]書面通知對方（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議5.2變更內(nèi)容（1）變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、使用范圍等（2）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效5.3變更效力（1）變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力第六條合同解除6.1解除條件（1）合同約定的解除條件成立（2）一方違約，經(jīng)對方書面催告后[催告期限]內(nèi)未履行義務(wù)6.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)答復(fù)6.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)（2）解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物及商場設(shè)施完好歸還甲方第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定（3）乙方損害租賃物及商場設(shè)施7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日[逾期利息比例]支付滯納金（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）乙方損害租賃物及商場設(shè)施，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償7.3違約賠償（1）違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算（2）違約賠償應(yīng)在收到賠償請求后[賠償期限]內(nèi)支付第八條不可抗力8.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）本合同所稱不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在[證明期限]內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。（2）如對方對證明材料有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序（1）申請仲裁前，雙方應(yīng)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十條其他約定10.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。10.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十一條合同附件簽署11.1附件簽署日期（1）合同附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。11.2附件簽署地點(diǎn)（1）合同附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)一致。11.3附件簽署代表（1）合同附件簽署代表應(yīng)具有相應(yīng)授權(quán)。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成立。（2）一方違約，經(jīng)對方書面催告后[催告期限]內(nèi)未履行義務(wù)。12.2終止程序（1）提出終止方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到終止通知后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)答復(fù)。12.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物及商場設(shè)施完好歸還甲方。第十三條違約責(zé)任補(bǔ)充13.1違約情形補(bǔ)充（1）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修或整改。（2）乙方擅自改變租賃物用途。13.2違約責(zé)任補(bǔ)充（1）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修或整改，應(yīng)承擔(dān)[違約金比例]的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)[違約金比例]的違約金。第十四條合同解除補(bǔ)充14.1解除條件補(bǔ)充（1）乙方未按約定進(jìn)行裝修或整改。（2）乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動。14.2解除程序補(bǔ)充（1）甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。（2）乙方收到解除通知后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)答復(fù)。14.3解除后的處理補(bǔ)充（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)將租賃物及商場設(shè)施完好歸還甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1對合同條款的解讀和解釋；2.1.2對合同履行的監(jiān)督和檢查；2.1.3對合同爭議的調(diào)解和仲裁；2.1.4對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致，并以書面形式確定。3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，以及介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平進(jìn)行合理確定。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第六條第三方的費(fèi)用和報(bào)酬6.1第三方的費(fèi)用和報(bào)酬應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.2第三方的費(fèi)用和報(bào)酬應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作量、專業(yè)水平和市場行情等因素合理確定。6.3第三方的費(fèi)用和報(bào)酬由甲乙雙方按照協(xié)議約定共同承擔(dān)。第七條第三方的獨(dú)立性7.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并書面報(bào)告介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，終止第三方的介入服務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不承擔(dān)任何法律義務(wù)，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效和履行，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同附件一要求：根據(jù)具體合同內(nèi)容，可包括租賃物的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)指南等。說明：合同附件一用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。3.合同附件二要求：根據(jù)具體合同內(nèi)容，可包括租金調(diào)整協(xié)議、費(fèi)用支付明細(xì)等。說明：合同附件二用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。5.裝修設(shè)計(jì)方案要求：如乙方需進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案。說明：裝修設(shè)計(jì)方案用于確保乙方裝修符合商場規(guī)定和合同要求。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證。說明：水電費(fèi)繳納憑證用于證明乙方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證要求：提供網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納的正式憑證。說明：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證用于證明乙方已按時(shí)繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。8.其他費(fèi)用繳納憑證要求：提供其他費(fèi)用繳納的正式憑證。說明：其他費(fèi)用繳納憑證用于證明乙方已按時(shí)繳納其他費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日[逾期利息比例]支付滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元的滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損害租賃物及商場設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損害租賃物及商場設(shè)施，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞商場公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行裝修或整改責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修或整改，應(yīng)承擔(dān)[違約金比例]的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，應(yīng)支付合同金額[違約金比例]的違約金。5.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)[違約金比例]的違約金。示例：若乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)支付合同金額[違約金比例]的違約金。6.未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方未按約定開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃店鋪給某品牌的具體協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率及幅度6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用及違約責(zé)任8.物業(yè)管理及維修責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3違約責(zé)任9.不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1不得轉(zhuǎn)租9.2不得轉(zhuǎn)借9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：某商場管理有限公司地址：某市某區(qū)某路某號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息名稱：某品牌有限公司地址：某市某區(qū)某路某號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置位于某商場一樓，具體位置為A區(qū)A1號店鋪。2.2店鋪面積店鋪總面積為100平方米。2.3店鋪設(shè)施及配置店鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月2日起開始計(jì)算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2027年12月31日止。3.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付及違約責(zé)任若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日千分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及物價(jià)變動情況。5.2調(diào)整頻率及幅度租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的5%。6.租金押金6.1押金金額本合同押金為人民幣5萬元整。6.2押金退還條件及流程租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在收到退還押金申請之日起15日內(nèi)退還押金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，可合法經(jīng)營與品牌相關(guān)的商品及服務(wù)。7.2使用限制（1）涉及違法犯罪的經(jīng)營活動；（2）危害商場及消費(fèi)者安全的經(jīng)營活動；（3）違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。7.3違規(guī)使用及違約責(zé)任若承租方違反本條規(guī)定，租賃方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)管理及維修責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對商場進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保商場設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保持商場環(huán)境的整潔和安全。8.2維修責(zé)任8.2.1店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如因正常使用而損壞，承租方負(fù)責(zé)自行維修或更換，費(fèi)用自理。8.2.2店鋪外公共區(qū)域及商場共用設(shè)施的維修，由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3違約責(zé)任若租賃方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1不得轉(zhuǎn)租承租方不得將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，需事先取得租賃方的書面同意。9.2不得轉(zhuǎn)借承租方不得將租賃的店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)借給他人，包括但不限于員工或親友。9.3違約責(zé)任若承租方違反本條規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍和限制。10.1.2租賃方未履行物業(yè)管理及維修責(zé)任，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定支付租金或押金。11.1.2任何一方違反合同約定的使用范圍和限制。11.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的情況。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、目的、權(quán)限等信息通知對方。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.2若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同的輔助者，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2第三方在介入合同履行過程中，不得直接與第三方之外的任何一方發(fā)生交易或產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持原有的合同關(guān)系不變，不得因第三方的介入而改變各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方介入的合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃店鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.租金支付計(jì)劃明確租金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。3.物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)規(guī)定商場的管理制度、公共設(shè)施的使用規(guī)定、衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任等。4.維修保養(yǎng)手冊提供店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)指南，包括日常維護(hù)、定期檢查、故障處理等。5.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.違約責(zé)任協(xié)議明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。9.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。10.其他相關(guān)文件如營業(yè)執(zhí)照、身份證件、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按照合同約定使用租賃物；未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；故意或過失損壞租賃物；違反物業(yè)管理規(guī)定；未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，租賃方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向租賃方支付每日千分之五的滯納金；承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；承租方損壞租賃物，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃店鋪給某品牌的具體協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1店鋪具體位置2.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3店鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.店鋪使用規(guī)則7.1經(jīng)營范圍7.2裝修及改造7.3環(huán)保要求7.4安全要求8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除方式9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：某商場（2）地址：某市某區(qū)某路某號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息（1）名稱：某品牌（2）地址：某市某區(qū)某路某號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1店鋪具體位置：某商場一層A區(qū)2號2.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)：店鋪面積為30平方米，為開放式店面，內(nèi)部設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間。2.3店鋪設(shè)施及設(shè)備：店鋪內(nèi)配備空調(diào)、照明設(shè)備、貨架等，租賃方需保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣20,000元整。4.2支付時(shí)間：每月租金于每月的10日前支付。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需向租賃方支付租金總額的千分之五作為滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整計(jì)算方式：根據(jù)市場租金上漲幅度，按比例調(diào)整租金。6.押金及退還6.1押金金額：押金為人民幣10,000元整。6.2押金退還條件：租賃期滿后，店鋪無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，且無欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)退還押金。6.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請，租賃方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按約定提供符合租賃條件的店鋪，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如租賃方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求租賃方支付逾期退還押金所產(chǎn)生的利息。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。（2）如承租方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為損失金額的20%。9.合同解除條件9.1合同解除方式（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除條件（1）租賃方未按約定提供符合租賃條件的店鋪，承租方有權(quán)解除合同。（2）承租方未按約定支付租金超過三個(gè)月，租賃方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付租金中未使用部分的款項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按合同約定妥善處理租賃標(biāo)的物。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）某市某區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章。（2）合同經(jīng)租賃方備案。11.2合同備案要求（1）合同備案應(yīng)在合同簽署后十五日內(nèi)完成。（2）備案材料包括合同原件、雙方身份證復(fù)印件等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）租賃物清單。（2）租賃物使用說明。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更后的合同條款與本合同不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動解除。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（2）租賃方或承租方違約，合同終止。14.3合同終止后的處理（1）合同終止后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付租金中未使用部分的款項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按合同約定妥善處理租賃標(biāo)的物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)在收到邀請后七日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入請求。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不損害乙方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響甲方的正常經(jīng)營。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額以合同金額的10%為上限。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額的計(jì)算基于合同金額，包括租金、押金、其他費(fèi)用等。（2）責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=合同金額×10%。17.3責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方行為的直接責(zé)任。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方行為的直接責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方